Fangen wir mit einem Offensichtlichen an. Sie wollen 1mm USD wert sein. Sie wollen sagen, dass Sie ein Millionär sind. Sie wollen dieses Ziel erreichen, bevor Sie siebzig Jahre alt sind. Das ist doch eine faire Aussage, oder? Lassen Sie uns eine einfache Strategie analysieren, wie Sie dieses Ziel mit Disziplin, Geduld und Umsicht erreichen können.
Wenn Sie jeden Tag 41,00 USD sparen würden, kämen Sie auf 15.000 USD pro Jahr. Über zwanzig Jahre hinweg würden Sie satte 300.000 $ gespart haben. Okay, mit Sparen allein ist es nicht getan. Es gibt also einen Renditefaktor. Der Renditefaktor muss durchschnittlich 10 % pro Jahr betragen, wenn Sie nominell 1.000.000 $ erreichen wollen.
Ich schieße auf 20 % pro Jahr wegen etwas, das sich „Inflation“ und „Währungsabwertung“ nennt. Ich werde in Kürze etwas mehr darüber erklären.
Ich weiß, was Sie sagen.
Ich bin kein Investor und ich weiß nichts über den Markt. Wenn Sie mir sagen, dass ich in etwas investieren soll, werde ich wahrscheinlich mein letztes Hemd verlieren.
Die vorherige Aussage ist richtig, wenn Sie sich nicht mit dem Investieren auskennen. Das Problem ist, dass Sie diese Strategie mit grundlegendem Wissen und ein wenig gesundem Menschenverstand wählen können. Ich werde Ihnen in diesem Artikel eine einfache Strategie beibringen, die ich derzeit durchführe. Sie hat mir bisher für das Jahr etwa 15,58% für das Jahr eingebracht. Es ist eine konservative Strategie, die nicht viel Vermögen erfordert. Die Strategie erfordert nur grundlegende Kenntnisse der Finanzwelt. Sie können dies mit so wenig wie $500 tun. Das Größte an der Strategie ist die „Skalierbarkeit“.
Hier ist ein Screenshot, damit Sie sehen können, dass ich praktiziere, was ich predige:
Die gleichen Entscheidungen mit $500 gelten für $500,000. Beherrschen Sie den Entscheidungsprozess bei einem kleinen Betrag und Sie können ihn auf einen großen Betrag anwenden.
Bevor wir damit beginnen, möchte ich, dass Sie eine Million Dollar in Aussicht stellen. Ironischerweise wird der Wert von einer Million im Laufe der Zeit erodieren, trotz ihrer attraktiven Anziehungskraft. Wenn wir den Wert von 100.000 Dollar im Jahr 1988 um Inflation und Währungsabwertung bereinigen, liegt der Gegenwert bei 214.272,73 Dollar im Jahr 2018.
Was immer Sie also heute für 100.000 Dollar ausgeben könnten, kostete 1988 etwa 45.683,20 Dollar. Kombinieren Sie dies mit stagnierenden Löhnen seit den frühen 1990er Jahren und Sie erkennen, dass jemand, der 1988 7,00 $ verdiente, besser dran wäre als eine Person, die 2018 14,98 $ verdient (man braucht 14,99, um das Äquivalent von 7,00 $ im Jahr 1988 zu bekommen). Die Politiker haben den finanziellen Analphabetismus der amerikanischen Öffentlichkeit ausgenutzt, um unseren Dollar still und leise zu entwerten. Anstatt wütend zu werden, können wir einfach davon ausgehen, dass das, was sie in den letzten 20 Jahren getan haben, weitergehen wird.
Wenn Ihr Ziel also 1mm USD in heutigen Dollars ist, brauchen Sie $2.142.727,30 im Jahr 2039. 500.000 $ in heutigen Dollars sind vielleicht nicht genug, um in Rente zu gehen, aber es ist ein großartiger Ausgangspunkt, um eine ewige Rendite von 5 % pro Jahr zu erzielen, um ein zusätzliches Einkommen zu erhalten. 2.000 Dollar pro Monat helfen jedem. Kombinieren Sie es mit der Sozialversicherung und Sie haben zumindest ein zusätzliches Einkommen, um sich um Ihre Grundbedürfnisse zu kümmern. Ein Notgroschen, der Ihnen 2.000 Dollar im Monat für den Rest Ihres Lebens einbringt, ist hilfreich.
Erinnern Sie sich daran, dass Reichtum in Ihrer Fähigkeit liegt, dauerhaftes Einkommen zu generieren – nicht darin, wie viele Zahlen auf Ihrem Konto sind.
Mein passives Einkommen liegt zwischen 3.000 und 4.300 Dollar. Das bedeutet, dass ich so viel verdiene, egal was ich an einem Tag mache. Ich bin mir sicher, dass das irgendwo der Vollzeitjob von jemandem ist. Wen kümmert es, wie hoch der Gesamtwert in Dollar ist. Was zählt ist, dass ich ein Einkommen habe, das einen guten Teil meiner Rechnungen abdeckt.
Geld auszugeben, bis es ausgeht, ist kein Reichtum. Das nennt man „reich sein“. Reiche Leute melden Konkurs an. Reiche Menschen schaffen Generationen von Familienvermögen. Durch grundlegende Disziplin vermeiden reiche Menschen den Bankrott. Nur wenn ein zukünftiges Familienmitglied gegen die Steuerdisziplin rebelliert (und anfängt, mehr auszugeben, als es verdient), ist der Reichtum bedroht.
Haben Sie, was Sie für immer haben. Nicht das, woran Sie sich gestern erinnern können.
So lassen Sie uns zur Sache kommen. Sie werden bemerken, dass ich nur zwei Picks hatte. Beide sind börsennotierte Unternehmen. Beide sind für jeden kaufbar. Also, was habe ich gekauft? Ich spreche nicht von den Namen. Wenn man sie jetzt auswählt, ist es zu spät. Also sind es keine guten „aktuellen“ Picks. Es sind Picks, die schon vor 3 Monaten funktioniert hätten. Lassen Sie uns beschreiben, was sie sind und wie sie funktionieren.
Was ich gekauft habe, war sehr einfach. Ich habe zwei Arten von Entitäten gekauft. Diese Körperschaften sind ungeteilte Trusts oder Kommanditgesellschaften. Diese Körperschaften sind verpflichtet, 90% ihres Einkommens an die Aktionäre auszuschütten. Diese Körperschaften halten auch materielle Vermögenswerte. Tangible Assets bedeutet, dass es sich nicht um „Tech-Aktien“ oder „Kryptowährungen“ handelt. Tangible Assets bedeutet, dass das, was in der Bilanz steht, einen „intrinsischen Wert“ hat. Intrinsischer Wert bedeutet, dass das, was die Sache wert ist, einen Wert hat (wie ein Haus das Holz, den Stahl, den Beton usw. wert ist). Das bedeutet, dass ich zusätzlich zu großen Dividenden einen großen Wert bekomme. Die Dividenden dieser Unternehmen liegen typischerweise irgendwo zwischen 7-15% pro Jahr. Das ist richtig. Sie können im Durchschnitt so hoch sein. Nun sind hohe Dividenden nicht der einzige Faktor. Wonach Sie suchen, ist etwas, das man „Buchwert“ nennt. Das geht zurück auf meine Kommentare über Sachwerte.
Was ist der Buchwert? Ich werde es einfach ausdrücken. Wenn Sie sich die Finanzdaten eines börsennotierten Unternehmens ansehen, können Sie herausfinden, wie viel sie schulden (Schulden), was sie besitzen (Vermögenswerte) und auch sehen, welche Arten von passiven Cashflows sie generieren (z. B. Mieteinnahmen). Was Sie suchen, ist die Gesamtzahl der Aktien, die sich im Umlauf befinden. Sagen wir, es sind eine Million Aktien im Umlauf. Nehmen Sie diese Zahl und teilen Sie sie durch die Spalte für das Gesamtvermögen (dies ist der konservativste Weg). Wenn Sie feststellen, dass die Zahl höher ist als die, zu der Sie sie kaufen können – dann haben Sie eine verbilligte Aktie. Ganz einfach.
Nun gibt es noch andere Dinge zu beachten. Sie wollen sicherstellen, dass das Einkommen nicht aus dem Verkauf von Vermögenswerten stammt. Das ist ein rotes Tuch. Das bedeutet, dass das Unternehmen wirklich ein „Buy, Hold and Flip“-Unternehmen ist. Das wollen wir nicht. Wir wollen Unternehmen, die über solide Immobilien verfügen, die hoffentlich an jemanden vermietet sind (z. B. an ein Fortune-500-Unternehmen, eine Regierung, eine Schule, eine große 501c3, usw.). Diese Mietverträge werden „Triple Net Leases“ genannt. Dies sind Ihre sichersten Einkommensformen. Was wir suchen, ist ein Unternehmen, das 1) preislich unter seinem Vermögenswert liegt, 2) beständiges Einkommen aus sicheren Leasingverträgen hat, 3) als Pass-Through-Unternehmen organisiert ist, 4) nicht häufig Vermögenswerte verkauft, um seine Dividenden zu erzielen, 5) eine stabile Verschuldung hat, die jedes Jahr schrittweise sinkt. Die Höhe der Verschuldung sollte nie mehr als fünfundsechzig (65) Prozent (%) der gesamten Vermögensbasis betragen. Fehlendes Eigenkapital bedeutet, dass das Unternehmen kurz vor der Insolvenz steht. Das wollen wir vermeiden.
Es gibt noch ein bisschen mehr zu dieser Strategie, aber die Grundlagen sind in diesem Artikel zusammengefasst. Wenn Sie wirklich gut sind, können Sie wie ich gute Picks identifizieren und über 10% machen, bevor das Jahr zu Ende ist. Die wirklich große Sache, auf die ich mich konzentrieren möchte, ist der Screenshot unten:
Ich habe dies getan, während der gesamte Markt ein Bad genommen hat. Das passiert, weil Aktien eine hohe positive Korrelation haben, um auf ihre Buchwerte zu korrigieren, wenn Investoren das Vertrauen in den Markt verlieren. Der Markt ist der Wert „über“ dem Buchwert. Vermeiden Sie es, im „Premium“-Bereich zu spielen. Das ist der Bereich, in dem Sie Ihre Verluste sehen. Dies ist ein Bereich, den ich meide. Diese Picks werden nicht überall zu finden sein. Sie müssen wirklich nach ihnen suchen. Es ist, als würde man ein gutes Immobiliengeschäft finden, das unter dem Marktwert liegt. Man muss suchen. Es ist nicht unmöglich, sie zu finden. Sie müssen nur geduldig genug sein, um zu suchen. Denken Sie daran, dass Sie Ihren Reichtum mit so wenig wie 500 Dollar beginnen können. Diese Strategie kann skaliert werden.
1mm in 20 Jahren ist möglich. Wenn Sie zwanzig Jahre alt sind, könnten Sie vor Ihrem einundvierzigsten Lebensjahr Millionär sein. Sind Ihre Eltern so alt? Wie viel sind sie im Moment wert? Stellen Sie sich vor, wie anders Ihr Leben jetzt wäre, wenn sie dieses Wissen bei Ihrer Geburt entdeckt hätten.
Nutzen Sie die Informationen. Es ist erstaunlich, was ein wenig Recherche bewirken kann. Sehen Sie, Sie sind auf meinen Artikel gestoßen. Was werden Sie jetzt damit machen? Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich gerne für meinen Newsletter anmelden: www.christopherklopez.com/sign-up. Ich plane, jedes Quartal mit meinen persönlichen Tipps herauszukommen, wer weiß, was Sie sonst noch kostenlos herausfinden könnten?
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Über Christopher: Christopher Knight Lopez ist ein professioneller Entrepreneur. Christopher hat in seiner 14-jährigen Karriere über 7 Unternehmen eröffnet. Christophers Ziel ist es, verschiedene marktgetriebene Chancen zu nutzen. Christopher ist ein zertifizierter Master Project Manager (MPM) und Accredited Financial Analyst (AFA). Christopher hatte zuvor seine Series 65 Wertpapierlizenz inne. Christopher hat auch seine General Lines – Life, Accident, Health & HMO. Christopher hat insgesamt 286mm USD an ausgewiesenen Assets Under Management & Assets Under Advisement verwaltet. Christopher hat Arbeitserfahrung in 29 Ländern, hat über 50mm USD für verschiedene Unternehmen aufgebracht und hat in seiner persönlichen Karriere über 7,5mm verdient. Christopher arbeitete in den hochtechnischen Branchen: Biotechnologie, Finanzen, Wertpapiere, Fertigung, Immobilien und Wohnhypotheken. Christopher ist ein Veteran der United States Air Force. Christopher hat eine Leidenschaft für Familie, Leistungssport, Angeln, Kampfsport und das Eintreten für Unternehmer. Christopher bietet Selbsthilfekurse für aufstrebende Unternehmer an. Christophers Leidenschaft als Mentor kommt aus der Überzeugung, dass Unternehmer Anleitung brauchen. Die Welt ist voll von widersprüchlichen Informationen über die Unternehmeridentität. Sehen Sie mehr unter www.christopherklopez.com.