Siding Cost Calculator | Estimate House Siding Prices

Siding Estimator liefert genaue Preisangaben für Ihr Abstellgleis-Installationsprojekt, basierend auf Hausgröße, Art des Abstellgleis-Materials, Anzahl der Türen & Fenster, etc.

Sie können die Kosten für die Installation von Vinyl-, Holz- (Zeder/Kiefer), Aluminium- oder James Hardie Faserzementverkleidungen berechnen. Die Preise beinhalten alle Materialien und die Installation durch ein professionelles Abstellgleisbauunternehmen.

In den meisten Fällen belaufen sich die Kosten für den Austausch von Abstellgleis auf einem 2.000 m² großen Haus auf 7.095 – 10.248 $ für Vinyl-Abstellgleis und 13.895 – 20.071 $ für HardiePlank-Abstellgleis. Es gibt jedoch viele Faktoren, die sich auf die Gesamtkosten auswirken können, wie z. B. das Entfernen des alten Abstellgleises, die Installation von mehr Isolierung, Fenster & Türen, die verkleidet werden müssen, usw.

Kostenvoranschlag für Abstellgleis

Siding Calculator sammelt und analysiert Preise von lizenzierten Abstellgleisbauern in verschiedenen Regionen der USA. Das bedeutet, dass Sie, wenn Sie Ihren Standort auswählen, ein Angebot für diese bestimmte Region erhalten.

Wenn Sie ein allgemeines Gefühl für die Abstellgleis-Installationskosten bekommen möchten, können Sie die Einstellung „Nationaler Durchschnitt“ wählen.

In diesem Kostenführer:

Schätzen Sie, wie viel Abstellgleis Sie benötigen
Abstellgleis-Preise pro Quadratmeter
Wählen Sie das richtige Abstellgleis basierend auf Ihrem Standort
Vinyl-Abstellgleis
Aluminium-Abstellgleis
Faserzement – James Hardie Abstellgleis
Engineered Wood – LP SmartSide Abstellgleis
Naturholzschindeln und Abstellgleis
Stucco
Ziegel und Ziegelfurnier
Tipps zur Beauftragung eines Abstellgleisbauers
Return on investment (ROI)

Wie viel Abstellgleis brauchen Sie?

Um einen genauen Kostenvoranschlag zu erhalten, geben Sie Ihre Bodenmaße, die Anzahl der Stockwerke, den Haustyp, die Anzahl der Türen &Fenster, die Entfernung des alten Abstellgleises, die Art der Hausisolierung und das Material für das neue Abstellgleis ein.

Für beste Ergebnisse nehmen Sie sich die Zeit, das Haus richtig auszumessen. Gehen Sie mit einem Maßband von Ecke zu Ecke und ermitteln Sie die Länge und Breite Ihres Hauses. Wenn Sie Maße wie 26′ 7″ erhalten, ist es am besten, auf 27′ aufzurunden, sonst wird der Kostenvoranschlag niedriger sein als das, was der Bauunternehmer Ihnen geben wird.

Dachneigung: Beim Messen / Schätzen der Dachneigung können Sie entweder Ihr Urteilsvermögen nutzen oder eine 2′-Wasserwaage + Maßband verwenden, um eine genaue Messung zu erhalten. Gehen Sie auf Ihren Dachboden, positionieren Sie die Wasserwaage waagerecht, ein Ende gegen den Sparren. Messen Sie dann den Abstand vom gegenüberliegenden Ende der Wasserwaage bis zum Dachsparren. Teilen Sie diesen Abstand durch 2. Dies ist Ihre Neigung.

Beispiel: Wenn Ihr Abstand 14″ beträgt, ist die Neigung 7 über 12 oder einfach 7. Folgen Sie dem mitgelieferten Diagramm.

Dachtypen: Wenn Sie ein FLAT- oder HIP-Dach haben, wählen Sie die Option „FLAT“ für die Dachneigung. In beiden Fällen hat Ihr Haus keine Giebel, so dass jetzt das Abstellgleis über der Dachbasis installiert wird.

Giebelseite (Dachbreite): Achten Sie bei der Eingabe der Hausmaße darauf, dass die Giebelseite in das entsprechende Feld eingegeben wird. Ihre Giebel werden auf Basis dieses Maßes und der Dachneigung berechnet. Wenn Sie ein falsches Maß in dieses Feld eingeben, wird die Berechnung nicht korrekt sein.

Weitere Optionen: Wählen Sie die Anzahl der Stockwerke in Ihrem Haus, die Komplexität der Aufgabe (verwenden Sie Ihr Urteilsvermögen, aber wenn Sie mehrere Bump-outs / eingebaute Erker usw. haben oder wenn Ihr Haus im viktorianischen Stil mit allen Arten von dekorativen Stücken ist, verwenden Sie die mittlere oder schwierige Option). Wählen Sie die Art der neuen Isolierung und die Anzahl der Fenster / Türen, die mit flachem Aluminium ummantelt werden sollen.

Entfernen Sie die alten Materialien: Beachten Sie, dass alte Kunststoff-/Vinyl-/Aluminium-Abstellgleise immer entfernt werden müssen, bevor neue VINYL-Abstellgleise installiert werden. Vinyl kann über Holzverkleidungen installiert werden. Bei anderen Materialien müssen Sie alte Abstellgleise immer bis auf die flachen Wandbretter entfernen.

Asbestabstellgleis: Wenn Sie alte Asbestschindeln an Ihren Wänden haben, ist es am besten, neue (Vinyl-)Abstellgleise darüber zu installieren, ohne Asbest zu entfernen. Andernfalls werden die Kosten für das Abstellgleis eines Hauses dreimal so hoch sein, wie von unserem Kalkulator geschätzt. Die Entfernung von Asbest ist SEHR teuer und kann nur von zertifizierten Bauunternehmen durchgeführt werden. Der gesamte Bereich sollte dann abgedeckt werden, um den Asbeststaub zu minimieren / zu eliminieren. Lassen Sie Asbestschindeln niemals von einem normalen Abstellgleisbauunternehmen entfernen.

Preise für Abstellgleis – schneller Überblick

In den USA liegen die durchschnittlichen Kosten für die Installation von Abstellgleis bei 7.500 bis 18.000 Dollar für ein einfaches Ranch-Haus mit 1.600 Quadratmetern und hängen vom verwendeten Material ab.

Vinylverkleidungen sind am billigsten, mit Preisen ab 2,5 $ pro Quadratfuß. Es folgen Aluminium und Faserzement, die beide in der Mitte des Preisspektrums liegen, zwischen 3,5 und 6 Dollar pro Quadratmeter.

Am oberen Ende liegen Holzwerkstoffe, Naturholz, Stuck, Ziegel und Steinverkleidungen. Die Kosten für diese Materialien reichen von 7 $ bis 20+ pro Quadratmeter.

Schauen Sie sich diese Referenztabelle an, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel die beliebtesten Abstellgleis-Materialien kosten.

Verkleidungsmaterial	Preis pro Quadratmeter. Installiert	Durchschnittliche Lebensdauer
Vinyl	$3.5 – 4,75	20 – 25 Jahre
Aluminium	$3,9 – 7	30 – 40 Jahre
Faserzement	$6.5 – 9.8	30 – 50 Jahre
Brick	$6 – 11	50-100+ Jahre
Steinfurnier	$6 – 11	40 – 50+ Jahre
Engineered Wood	$7 – 11	30 – 50 Jahre
Zedernschindeln & Schindeln	$7 – 10.3	20 – 30 Jahre
Stucco	$7 – 10	30 – 50 Jahre
Brick Veneer	$10.5 – 14	40 – 50+ Jahre
Naturstein	$15 – 30	über 100 Jahre

Das Entfernen der alten Verkleidung kostet zwischen $1,000 bis 3.000, abhängig von der Menge und der Art des zu entfernenden Materials.

Abgesehen von den Kosten für das Abstellgleis selbst, gibt es noch andere Faktoren, die beeinflussen, wie viel Sie am Ende insgesamt ausgeben werden:

– Anzahl der Stockwerke in Ihrem Haus

– Größe Ihres Hauses: Je größer die Quadratmeterzahl, desto teurer werden Ihre Gesamtkosten sein

– Architektonische Komplexität

– Hinzufügen von Isolierung

– Zubehör: Zierleisten, Zierleisten, Kronenleisten usw. Diese können zwischen 3 und 5 Dollar pro Quadratmeter kosten

– Ummantelung von Fenster- und Türrahmen mit flachem Aluminium (Copping)

– Der Profi, den Sie beauftragen: lizenzierte, etablierte Bauunternehmen berechnen mehr für ihre Arbeit

– Ihre geografische Lage: Arbeitskosten in teureren Städten sind in der Regel 12-18% höher als in Gegenden mit niedrigerem Einkommen.

Wählen Sie das richtige Abstellgleis für Ihren geografischen Standort

Neben der allgemeinen Attraktivität und den Kosten ist es sehr wichtig zu berücksichtigen, wie sich die regionalen Wetterbedingungen auf die Haltbarkeit des Abstellgleises auswirken. Nur die allerbesten Abstellgleis-Materialien wie echter Stein und Ziegel können jeder Art von Klima standhalten. Andere Abstellgleis-Materialien haben jedoch ihre Schwachstellen, die in bestimmten Wetterzonen besonders ausgeprägt sind.

Wenn Ihr Haus in einem sehr milden Klima mit geringen Temperaturschwankungen liegt, können Sie so ziemlich jeden Abstellgleis-Typ sicher installieren.

Die Lebensdauer der meisten Abstellgleis-Typen wie Vinyl, Stuck, Faserzement, Echtholz und Holzwerkstoffe kann durch längere Einwirkung von Feuchtigkeit, starkem Wind, Hagel, Schnee- und Eisstürmen, starkem Regen, großer Hitze und starker Kälte sowie großen jährlichen Temperaturschwankungen drastisch reduziert werden.

Wenn Ihr Abstellgleis nicht gut für Ihr Klima geeignet ist, werden Sie auch viel mehr Geld für regelmäßige Reparaturen und Wartung ausgeben müssen. Deshalb kann die Investition in ein Abstellgleis, das für Ihren Standort gut geeignet ist, Ihnen auf lange Sicht viel Geld sparen.

Kosten von Vinyl Siding

Wenn es um Popularität, Kosten und Haltbarkeit geht, kann kein Material Vinyl Siding schlagen. Es ist auf der Mehrheit der Häuser in den USA installiert, und der Grund ist offensichtlich – niedrige Kosten.

Die Preise für Vinylverkleidungen beginnen bei $2 pro Quadratfuß für Arbeit und Material. Anständige Qualität Vinyl Abstellgleis kostet $ 4-5,5 pro Quadratmeter installiert.

Sie können unseren Vinyl Siding Calculator verwenden, um die Kosten für die Installation von Vinyl Siding zu schätzen.

Während Vinyl früher wirklich billig aussah, produzieren Abstellgleis-Hersteller heute wirklich beeindruckende Vinyl-Abstellgleis-Produkte. Der Plastik-Look ist verschwunden, und viele Leute können den Unterschied zwischen hochwertigem Vinyl, Faserzement oder anderen zusammengesetzten Arten von Abstellgleis nicht erkennen. Eine der besten Vinyl-Siding-Marken, die sowohl großartige Qualität als auch vernünftige Preise bieten, ist Alside.

Denken Sie daran, dass Vinyl möglicherweise nicht in allen Regionen funktioniert. Zum Beispiel können Gebiete, die viel Regen, starke Winde und drastische Temperaturschwankungen bekommen, zu einer viel kürzeren Lebensdauer und anderen Arten von Schäden führen, die kostspielige Reparaturen und schnellen Ersatz erfordern. Milde Klimazonen sind ideal für Vinyl Abstellgleis Installationen.

Pros	Cons
Wirtschaftlichstes Abstellgleis	Günstige Produkte sehen billig und „plastikartig“ aus
Große Auswahl an Farben, Profilen, Oberflächen und Stilen		Billigprodukte können leicht verbeulen und abblättern
Die Farbe durchdringt die gesamte Platte für maximalen &Kratzschutz	Farben auf billigem Vinyl können schnell und ungleichmäßig verblassen
Schutz vor Fäulnis, Insekten und schlechtem Wetter	Paneele können schmelzen, wenn sie mit direktem Feuer oder sehr großer Hitze in Berührung kommen
Splittert nicht ab und bekommt nicht so leicht Risse	Kann anfällig sein für Schimmel, Schimmel und Algen anfällig
Praktisch wartungsfrei – muss nur abgewaschen werden	Schlechte Verlegung kann hässliche, sichtbare Nähte hinterlassen
Einfache DIY-Verlegung möglich
Bietet einen hohen ROI von 80 – 83%

Aluminium Siding Kosten

Im Laufe der Jahre hat Aluminium Siding langsam seine Attraktivität unter Hausbesitzern verloren. Früher war es die Top-Alternative zu den wartungsintensiven natürlichen Holzverkleidungen. Als jedoch das preisgünstige Vinyl Abstellgleis zum Mainstream wurde, ist Aluminium aus dem Verkehr gezogen worden.

Allerdings ist es eine Überlegung wert, da es ein preiswertes Material ist, das leicht ein paar Jahrzehnte halten kann. Im Durchschnitt kostet Aluminium Abstellgleis 3-6 $ pro Quadratmeter, einschließlich Arbeit und Material.

Profis	Cons
Eines der billigsten Abstellgleis-Materialien	Hat einen sehr preiswerten Look
Kann selbst installiert werden	Muss alle 5 – 10 Jahre gestrichen werden10 Jahre
Rostet nicht: Gute Wahl, wenn Sie in der Küstenregion leben		Kann das Aussehen und die Haptik von höherwertigen Materialien nicht nachahmen
Wird sich nicht verziehen, schrumpfen oder verrotten	Beschränkte Stiloptionen
	Wenig Pflege	Anfällig für Beulen
Hohe Energieeffizienz: bietet einen guten R-Wert	Produziert laute Geräusche bei starkem Regen, Sturm und starkem Wind
Erdfreundlich: Kann recycelt werden	Sollte nicht in hagelgefährdeten Regionen angebracht werden
Starker Isolator

Kosten von Faserzementverkleidungen (Hardie, Allura, etc)

Die meisten Hausbesitzer, die nach einem Abstellgleis suchen, das einen Schritt höher ist als Vinyl, entscheiden sich für Faserzement-Abstellgleis. Normalerweise ist James Hardie Abstellgleis die erste Wahl. In der Tat ist es so beliebt, dass die meisten Menschen alle Faserzement-Abstellgleise als Synonym für Hardie betrachten.

Wenn Sie nach einer Alternative zu Hardie suchen, gewinnt Allura Faserzement Abstellgleis stetig an Anerkennung und Popularität als ein hochwertiges Material. Es kostet etwa das Gleiche wie Hardie, hat aber in Sachen Stiloptionen einiges zu bieten.

Inklusive Arbeit und Installation liegen die durchschnittlichen Kosten für HardiePlank bei etwa 6,5 – 10 $ pro Quadratfuß. Es gibt viele schöne Dielenstile, Farben sowie ergänzendes Zubehör und Verkleidungsoptionen. James Hardie ist ein so vielseitiges Abstellgleis, dass man mit ihm eigentlich nichts falsch machen kann. Es wird die Attraktivität von so ziemlich jedem architektonischen Hausstil verbessern.

Sie können unseren Hardie Siding Calculator benutzen, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie viel es kosten wird, Hardie Siding an Ihrem Haus zu installieren.

Pros	Cons
Designer Holzmaserungsoptik	Mindestens 2.5 mal teurer als Vinyl
Mehrere Farben und Stile	Erfordert fachmännische Installation
Langlebig: Mindestens 25-35 Jahre	Schweres Gewicht von ca. 300 lb – kann Verstärkung erfordern
Beständig gegen Fäulnis, Termiten, Feuer	Muss alle 10-15 Jahre neu gestrichen werden
Bleibt dauerhaft bei haar, Wind und Regenstürmen
Bietet einen hohen ROI von über 80%
Grünes Baumaterial

Kosten für Holzverkleidungen

Hausbesitzer, die nach einem Abstellgleis suchen, das wie natürliches Holz aussieht, aber ohne die schwere Pflege und die hohen Kosten, ziehen oft ein Abstellgleis aus künstlichem Holz in Betracht. Auch bekannt als synthetisches Holz, hergestelltes Holz oder SmartSide, wird diese Verbundverkleidung aus Harzen und echten Holzfasern hergestellt, die unter sehr hoher Hitze zusammengepresst werden.

Holzwerkstoffe bieten eine ideale Kombination aus Wertigkeit, tollem Aussehen, geringer Wartung und angemessener Langlebigkeit. Es gibt eine große Auswahl an Stilen und Farben, sowie individuelle Designs.

Viele Menschen lieben das perfekte Aussehen von Holz, während andere finden, dass es unnatürlich aussieht. Dennoch ist das Engineered Siding eine gute Wahl für so ziemlich jeden Stil der Hausarchitektur.

Da Holzwerkstoffe ein relativ neues Abstellgleis-Produkt sind, gibt es viele Hersteller, die versuchen, bei der Formulierung Geld zu sparen und ein billigeres Abstellgleis produzieren, das aber auch leicht auseinanderfällt. Am besten entscheiden Sie sich für einen seriösen Hersteller wie LP Smartside oder TruWood von Collins.

In den letzten Jahren hat LP SmartSide viel Anerkennung und Popularität gewonnen. Es konkurriert derzeit mit James Hardie. Wenn Sie zwischen diesen beiden Abstellgleisherstellern debattieren, schauen Sie sich unseren ausführlichen Leitfaden zu LP vs. Hardie an.

Pros	Cons
Hat eine authentische Holzoptik	Billig, minderwertige Produkte verschlechtern sich leicht
Billiger als Echtholzverkleidungen um mindestens 20 %	Sieht im Vergleich zu Echtholz zu glatt und perfekt aus
Praktisch wartungsfrei	Noch immer anfällig für Termiten, aber weniger als Holz
Große Auswahl an Stilen, Farben,
Grünes Baumaterial – verwendet recycelte Holzabfälle
Kann mit Hitze und Kälte umgehen Kältezyklen
Im Vergleich zu Holz weniger anfällig für Fäulnis und Insekten
Wird nicht so leicht durch Stöße bei Stößen beschädigt
Höherer ROI als Holz – etwa 79%

Kosten von Echtholzschindeln und -schindeln

Echtes Holz bietet Wärme und Charme, die von anderen Materialien nicht erreicht werden können. Obwohl Holzverkleidungen eine Menge Pflege benötigen und nicht gut gegen schlechtes Wetter ankommen, installieren viele Hausbesitzer sie wegen ihrer Ästhetik.

Holzverkleidungen gibt es in einer breiten Palette von Stiloptionen: horizontale oder vertikale Bretter, stilvolle Schindeln, robuste Schindeln oder Blockbohlen. Es kann gebeizt werden, um die natürliche Holzoptik zu erhalten, oder in jeder beliebigen Farbe gestrichen werden.

Wenn es um die Kosten geht, hängt das, was Sie zahlen, von der Holzsorte und -art ab. Die durchschnittlichen Preise liegen zwischen 7 und 10 Dollar pro Quadratmeter für gängige Hölzer wie Zeder, Eiche oder Redwood. Exotische Hölzer können jedoch leicht $15-25 pro Quadratfuß kosten.

Sie können unseren Holzabstellgleis-Kostenrechner verwenden, um abzuschätzen, wie viel Sie ausgeben werden, um Naturholz-Abstellgleis auf Ihrem Haus zu installieren.

In Bezug auf den ROI ist Holzabstellgleis nicht die beste Investition, weil es so leicht anfällig für Schäden ist und viel Pflege erfordert. Die meisten Hausbesitzer ziehen es heute vor, ein Haus mit einem Abstellgleis zu kaufen, das einfacher zu pflegen ist als Holz.

Pros	Cons
Bietet ein charmantes, warmes Aussehen	Bessere Qualitäten und Arten sind kostspielig
Große Auswahl an Stilen – viele individuelle Optionen	Erfordert viel Pflege
Die DIY-Montage ist eine Option	Anfällig für Fäulnis, Verziehen, Rissbildung, Termiten
Kann bei richtiger Pflege ein paar Jahrzehnte halten	Muss alle 3-5 Jahre neu gebeizt oder gestrichen werden
Hochgradig nachhaltig, grünes Baumaterial	Anfällig für Schimmel und Wasserschäden

Stucco

Wenn Sie ein Haus im modernen oder südwestlichen Stil haben, kann Stuck die ideale Verkleidung sein. Er bietet eine zeitlose Ästhetik, die schon seit Hunderten von Jahren auf der ganzen Welt beliebt ist. Dieses bewährte Material ist auch eines der am längsten haltbaren Verkleidungsmaterialien. Wenn es richtig installiert ist, kann Stuck leicht Ihr Haus für über 50 Jahre schmücken.

In Bezug auf die Kosten kann Stuck eine ziemlich teure Investition sein. Ein großer Teil der Kosten entfällt auf die fachgerechte Installation. Typische Stuckpreise liegen zwischen 7 und 10 Dollar inklusive Material und Arbeit. Allerdings kann Stuck sehr viel teurer sein, wenn Sie eine individuelle Arbeit machen wollen, oder eine individuelle Farbe wünschen.

Stuck funktioniert am besten in sonnigen und relativ trockenen Klimazonen. Es funktioniert nicht gut in extremer Kälte oder Hitze, in Gebieten, die anfällig für starke Regenfälle, Schneestürme, intensive Feuchtigkeit oder Erdbeben sind.

Pros	Cons
Langlebiges langlebiges Material – 50 Jahre +	Sehr teuer
Große Auswahl an Strukturen und Farben	Reparaturen sind kostspielig
Bietet einen klassischen, zeitloses Aussehen	Risse als Folge von Temperaturschwankungen
Reduziert die Schallübertragung	Angestrichener Stuck ist anfällig für Schimmel, wenn er Feuchtigkeit ausgesetzt ist
Feuerhemmend – kann Ihr Haus retten	Mangelhafte Installation kann zu frühen Schäden führen, kurze Lebensdauer

Ziegelstein

Ziegelsteinverkleidungen werden seit Hunderten von Jahren für die Außenverkleidung von Häusern verwendet. Wenn es richtig installiert wird, ist es ein „ewiges Abstellgleis“, das Ihr Haus bei jedem Wetter schützt, nicht viel Wartung erfordert und weit über ein Jahrhundert hält. Zusätzlich zur überlegenen Haltbarkeit und Langlebigkeit bietet Backstein eine klassische und gehobene Ästhetik. Die meisten High-End-Häuser sind entweder ganz oder teilweise mit Ziegeln verkleidet.

Heutzutage können Hausbesitzer wählen, ob sie einen Vollziegel oder ein Ziegelfurnier (Verblendziegel) installieren, das viel leichter ist, aber immer noch die meisten der gleichen Eigenschaften hat. Beide Arten von Ziegeln haben einen sehr hohen ROI, und die Käufer sind bereit, viel Geld für ein Ziegelhaus zu bezahlen.

Die hohen Kosten für Ziegel sind die Hauptabschreckung für die meisten Leute, die sonst gerne dieses Abstellgleis installieren würden.

1.000 massive Ziegelsteine kosten etwa 500-800 $, abhängig von der Qualität, Farbe und Textur des Ziegels. Zusammen mit der Arbeit würden Sie $6-11 pro Quadratfuß ausgeben. Die Installation von Ziegelfurnier ist sogar noch teurer: mindestens $10,5-14 pro Quadratfuß, einschließlich Arbeit und Material.

Pros	Cons
Klassisches und elegantes Aussehen	Hoher Preis
Haltbar bei starkem Schnee, Wind und Regenstürmen	Schlechte Installation kann Feuchtigkeitsprobleme verursachen
Kann als Akzent an einer Wand verwendet werden, kombiniert mit anderen Verkleidungen
Feuer-, Hitze-, Kälte-, fäulnis- und schimmelresistent
Lebensdauer über 100 Jahre
Praktisch wartungsfrei
Bietet hervorragende Dämmeigenschaften
Steigert den Wert Ihres Hauses
Sehr hoher ROI: 80-92%

Auswahl des richtigen Abstellgleisbauers

Ähnlich wie bei der Dacheindeckung ist die Installation von Abstellgleisen eines jener Projekte, die man am besten den Profis überlässt. Während es möglich ist, Vinylplanken Abstellgleis selbst zu installieren, einen Handwerker oder einen billigen nicht lizenzierten Auftragnehmer zu mieten, laufen Sie immer Gefahr, einen Hackjob zu machen.

Wenn es um teure Abstellgleise geht, wie Holz, Stuck oder Stein, ist es definitiv notwendig, mit jemandem zu arbeiten, der sich auf dieses Material spezialisiert hat. Es gibt zu viele Feinheiten und technische Details bei der Installation, mit denen ein allgemeiner Verkleidungsunternehmer einfach nicht vertraut wäre.

Außerdem gewähren die meisten Hersteller von Abstellgleis keine Garantie auf das Material, wenn die Installation nicht von einem lizenzierten Profi durchgeführt wurde. Dies ist ein weiterer wichtiger Grund, nur mit einem professionellen Bauunternehmen zu arbeiten.

Wenn Sie Angebote für Abstellgleise einholen, fragen Sie nach mindestens drei Referenzen der letzten abgeschlossenen Abstellgleis-Installationen in der Gegend. Es wäre auch eine kluge Idee, diese Häuser tatsächlich zu besuchen und zu sehen, ob Sie die Art und Weise, wie das Haus aussieht, mögen. Dies mag zwar wie ein bisschen zu viel Aufwand erscheinen, aber es ist tatsächlich gut investierte Zeit, wenn man bedenkt, dass Sie planen, Tausende von Dollar für dieses Projekt auszugeben.

Wenn Sie einen Profi gefunden haben, dem Sie vertrauen können, verlangen Sie einen detaillierten Vertrag, der den gesamten Arbeitsumfang, alle Materialien und Zubehörteile, die verwendet werden, den Zeitplan für die Fertigstellung des Projekts, etc. enthält. Viele Hausbesitzer haben Probleme mit Bauunternehmern, die einen sehr allgemeinen Vertrag aufsetzen und dann immer wieder mit „unerwarteten Kosten“ aufwarten, die aus dem Nichts auftauchen.

Return on investment

Die Installation von Abstellgleisen kann ein sehr teures Projekt sein, besonders wenn Sie höherwertige Materialien in Betracht ziehen. Es ist wichtig, den Gesamtwert Ihres Hauses zu berücksichtigen, sowie wie lange Sie planen, darin zu leben, um zu bestimmen, ob Sie einen hohen ROI erhalten, wenn Sie eine bestimmte Art von Abstellgleis installieren.

Nach Angaben der National Association of Realtors bringen Außenrenovierungen, wie neue Abstellgleise, einige der besten Renditen im Vergleich zu anderen Projekten. Untersuchungen haben ergeben, dass Sie beim Wiederverkauf etwa 80-83 % der Kosten für Vinylverkleidungen wieder hereinholen können.

Da sich die Produkte aus Vinyl im letzten Jahrzehnt sowohl in Bezug auf die Ästhetik als auch auf die Haltbarkeit deutlich verbessert haben, wird Vinyl nicht mehr als das Material des „armen Mannes“ angesehen. Qualitativ hochwertiges Vinyl passt hervorragend zu den meisten Häusern im mittleren Preissegment unter 600.000 $.

Für hochwertige Faserzementverkleidungen, wie Hardie Plank, liegen die Renditen bei 80-85 %. Im Allgemeinen empfinden potenzielle Käufer Hardie-Verkleidungen als hochwertiger und haltbarer als Vinyl und sind bereit, mehr dafür zu bezahlen.

Holzabstellgleis bietet insgesamt eine geringere Rendite von etwa 70-75% Beachten Sie, dass es im Vergleich zu anderen Arten von Abstellgleis auch teurer ist. Das bedeutet, dass es sich nicht unbedingt lohnt, in natürliche Holzmaterialien zu investieren, wenn Sie einen Abstellgleiswechsel in Betracht ziehen, um die Attraktivität Ihres Hauses zu steigern.

Wenn Ihr neues Abstellgleis 12.000 Dollar kostet, erhöht es den Wiederverkaufswert Ihres Hauses um etwa 9.600 bis 9.800 Dollar.

Abhängig von Ihrem Standort können einige Abstellgleis-Materialien als begehrenswerter und wertvoller wahrgenommen werden als andere. Sprechen Sie am besten mit Ihrem Immobilienmakler, um festzustellen, welches Abstellgleis beim Wiederverkauf die beste Rendite bringt.