Eflorescência: Os depósitos salinos que afectam a sua propriedade

O que é eflorescência?

Deixar alguma vez reparar numa mancha cinzenta branca que parece aparecer do nada em paredes, pavimentos ou materiais de construção tais como tijolo, alvenaria, pedra ou betão? Isso é eflorescência; depósitos de sal cristalino que são deixados para trás quando a água evapora da superfície do material.

Causas de eflorescência

Embora a eflorescência possa não ser um risco para a estrutura da sua propriedade, é uma eflorescência. Portanto, compreender as suas causas pode ajudá-lo a evitar a sua ocorrência em primeiro lugar ou impedir a sua recorrência uma vez limpo.

Os depósitos salinos cristalinos podem aparecer tanto nas paredes internas como externas e são causados por sais solúveis em água e outros materiais dispersos em água que vêm à superfície dos materiais de construção.

Baixas temperaturas, condições de humidade, condensação, chuva, orvalho, águas subterrâneas, e adição de água para ajudar na tropa de cimento podem todos contribuir para a eflorescência. Com a água, a neve e a chuva a terem o maior impacto, não deve ser surpresa que, dependendo do local do país, a probabilidade, frequência e intensidade do eflorescência possa mudar.

Durante os meses de Inverno, ou em áreas propensas a mais chuvas, poderá notar um maior grau de eflorescência. Isto deve-se ao facto de que uma humidade mais baixa pode resultar na evaporação da água antes de esta atingir a superfície do material, o que significa que os depósitos de sal permanecem invisíveis. A humidade elevada, por outro lado, pode resultar numa evaporação mais lenta, permitindo que a água atinja a superfície e deixando os depósitos visíveis de sal uma vez evaporados. É por isso que a eflorescência é mais proeminente após períodos de chuva consistente e/ou intensa.

No entanto, os ambientes acima referidos não garantem o aparecimento de eflorescência. Para que isso aconteça, três condições devem ser satisfeitas:

• Sais solúveis em água devem estar presentes.
• Sais solúveis em água devem estar disponíveis para transformar os sais numa solução solúvel.
• Os sais devem poder mover-se através de um material até à sua superfície; a humidade evaporará então e fará com que os sais se cristalizem, resultando em eflorescência.

Se notar eflorescência numa nova construção, é importante notar que ela pode mesmo ocorrer durante a construção de uma propriedade. Se tijolos ou unidades de alvenaria forem deixados no solo sem paletes durante a noite, ou deixados sem cobertura à prova de água, então podem absorver humidade do solo (ou seja, solo húmido) ou chuva.

Vários problemas de instalação da superfície do edifício podem também conduzir a eflorescência, incluindo:

• Utilização incorrecta de flashes de parede
• Utilização de alvenaria sem ventilação suficiente
• Utilização de alvenaria em áreas que não possuem uma barreira de humidade adequada
• Falha de material de junção
• Armazenamento do solo

p>Sejam quais forem a idade ou o método de construção da sua propriedade, parede, ou pavimento, é importante notar que pode estar em risco de eflorescência.

A água pode transportar sal para a superfície de betão, alvenaria, tijolo e pedra por via da migração através dos capilares dos materiais. Quanto menos capilares houver, maior será a densidade do material – mais difícil será a migração da água para a superfície. Como tal, quanto maior for a porosidade do material, maior é a probabilidade de eflorescência.

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Identificar eflorescência

Aprender a distinguir entre eflorescência – e compreender essa diferença – é vital para removê-la eficazmente e ajudar a evitar o seu retorno. A eflorescência é uma substância cinzento-branco-pó enquanto que as manchas de outras fontes podem ser de todo o tipo de cores diferentes.

Embora outras manchas possam parecer muito semelhantes à eflorescência, é importante que se consiga detectar a diferença para assegurar uma remoção eficaz sem risco de danificar a superfície.

Saber quais os materiais de construção afectados pela eflorescência, como, e o que a causa, é possível diagnosticar com maior precisão qualquer mancha branca e tomar as medidas adequadas para ajudar a preveni-la e também a limpá-la.

Sais de eflorescência estão associados a uma série de materiais de construção, incluindo:

Brick

Brick é um material poroso, pelo que pode ser mais susceptível à eflorescência, uma vez que a água será capaz de atingir a superfície antes de evaporar. Para descobrir como os seus tijolos podem reagir à eflorescência, pode fazer um teste simples se tiver algum tijolo de reserva. Faça um punhado de tijolos de teste e mergulhe-os em água durante uma semana, depois retire-os da água e deixe secar. Uma vez secos, compare-os com os tijolos não-teste. Se houver uma substância em pó branca nos tijolos de teste, é altamente provável que seja eflorescência e é assim que pode assumir que o resto dos tijolos reagirá.

Cimento

Cimento contém geralmente alguns álcalis solúveis em água, o que significa que é mais susceptível à eflorescência do que outro material de construção. O cimento Portland, em particular, é citado como o principal contribuinte para eflorescência em argamassa e argamassa devido ao seu elevado teor de álcalis.

Sand

p>Embora utilizado em argamassa e argamassa, a areia em si não é hidrossolúvel. No entanto, é possível que a areia seja contaminada com outros materiais que podem contribuir para a eflorescência. Portanto, quando utilizada para fins de construção, a utilização de areia limpa e lavada de fontes isentas de contaminação ajudará a minimizar o risco de eflorescência.

Cal

Cal tem demonstrado melhorar a ligação entre a argamassa e o tijolo e também aumentar a resistência à água dos materiais de alvenaria. Contudo, a cal é solúvel em água e pode reagir com ácido clorídrico não tampado para produzir cloreto de cálcio que pode migrar para a superfície de um material de construção.

Cal

Tijolos de construção e tijolos de fachada (tijolos utilizados para estética, não estrutura) contêm argila e a argila contém sais altamente solúveis. A argila também pode reagir com sulfato de cálcio (uma fonte comum de sal em tijolo) que resultará em eflorescência.

Admixtura

Admixtura é uma substância que pode ser adicionada a um material de construção para alcançar ou modificar as suas propriedades. Por exemplo, as misturas são normalmente adicionadas ao betão, para além do cimento, água e agregado. A resistência e ligação de um aditivo pode aumentar o potencial de eflorescência e, em geral, é melhor evitar a sua utilização por completo se não se souber exactamente o que está neles.

Backings

Concrete é um material de suporte comum e é provável que contenha sais solúveis, tal como outros materiais de suporte. Se houver água suficiente dentro destes suportes, o sal pode dissolver-se, deixando eflorescência quando a água evapora.

Os materiais de construção porosos podem absorver ou pavimentar água ao longo de uma extensão de seis milhas. A água é transportada através dos materiais como uma árvore move a água das suas raízes para as suas folhas. E uma vez evaporada, os depósitos de sal podem ser deixados. Se não for devidamente controlada, a eflorescência pode espalhar-se.

Outra nota a ter em conta é que embora a eflorescência não seja um risco estrutural, pode ser indicativa de um problema de humidade, especialmente se estiver a acontecer sem chuva intensa ou constante. Portanto, se notar eflorescência, é importante que tome medidas.

Remover eflorescência

Para eflorescência fresca, por vezes é possível simplesmente lavar a área através de lavagem sob pressão ou esfregando a superfície húmida (dependendo do substrato específico afectado). A água doce é então aplicada por jacto de ar ou um vácuo húmido de modo a que a propriedade não fique com resíduos na superfície.

Após a eflorescência se tornar insolúvel, é muito mais difícil de remover. Neste caso, uma solução ácida suave e diluída pode ser aplicada. Uma vez terminada a lavagem ácida, a superfície precisará de uma lavagem completa com água fresca e neutralizada com uma forma de bicarbonato de sódio. No entanto, deve-se considerar cuidadosamente as implicações da utilização de uma lavagem ácida; esta pode corar a argamassa e descolorir os tijolos.

Se a eflorescência estiver presente há vários meses, pode ser utilizado jacto de areia leve para a limpar. Depois, uma vez seca a superfície, uma escova rígida aplicada na área afectada pode ajudar a evitar que o sal penetre novamente.

No entanto, o método mais seguro para remover eflorescência é com a utilização de TORC, por operadores competentes e totalmente treinados. O sistema TORC cria um vórtice giratório e utiliza um granulado fino para limpar suavemente a superfície. É altamente eficaz na remoção de eflorescência ao mesmo tempo que deixa o substrato em tacto. O sistema TORC não satura a superfície e, em vez disso, utiliza baixos volumes de água, juntamente com um granulado fino inerte. Nas mãos de um operador totalmente treinado, é um método extremamente sensível, eficiente e suave de limpeza de alvenaria, betão e tijolo.