Você tem Direitos Contra a Discriminação
ambos os potenciais e actuais inquilinos estão protegidos contra a discriminação pela lei federal. Estas regras são chamadas leis anti-discriminação. O seu estado pode ter regras adicionais em vigor. Os senhorios enfrentarão sérios problemas legais se se recusarem a alugar-lhe com base nas mesmas:
- Raça
/li> - Religião
- Nacionalidade de origem
- Idade
- Situação familiar (tal como não permitir crianças ou solteiros pais)
/li> - Disponibilidade
- Membro de uma classe protegida (tal como estar grávida)
orientação sexual
Discriminação contra qualquer pessoa por estas razões é ilegal. Pode sofrer discriminação de formas como por exemplo:
- Advertisements for rental units indicating a preference or limitation
- Declarações verbais ou escritas (mesmo implícitas) que lhe pareçam discriminatórias
- Ser informado de que uma unidade de aluguer disponível não está disponível
- Diferentes critérios utilizados para avaliar certos candidatos
- Recusa de aluguer por parte de um senhorio (a menos que haja uma razão válida e legal)
- Muito mau tratamento de certos inquilinos (tais como maiores exigências de depósito ou chamar constantemente a polícia aos inquilinos)
- Eviction for a discriminatory reason
- Harassment based on a protected characteristic (such as making fun of an older adult)
You Have the Right to a Habitable Home
You don’t have a legal right to benefits like luxury luxury luxury furnishings, ar condicionado central, ou acesso à Internet de alta velocidade (a menos que estes estivessem prometidos num contrato escrito).
No entanto, todos têm direito a uma casa habitável. Alguns senhorios tentam fazer com que os inquilinos renunciem a este direito nos termos do contrato de arrendamento. A maioria dos estados tem leis de habitação que impedem isto. Exemplos do que pode ser considerado inabitável enquadram-se em duas categorias gerais:
- Condições inseguras (pode incluir reparações necessárias que demoram demasiado tempo)
- Uma infestação substancial de vermes (tais como ratos)
A lei federal também exige que todas as habitações alugadas estejam livres de tinta à base de chumbo. A maioria das casas antigas (edifícios particulares construídos antes de 1978) ainda têm vestígios de tinta à base de chumbo. Geralmente, os senhorios devem incluir uma declaração de exoneração de responsabilidade explicando os potenciais perigos da tinta à base de chumbo.
Você tem Direitos de Privacidade
Apenas porque o seu senhorio gere a sua unidade de aluguer não significa que possam entrar na sua casa à vontade. A única excepção é uma emergência, como um incêndio ou uma fuga de gás. Os senhorios não podem entrar por suspeita de violência doméstica, mas podem chamar a polícia.
O seu senhorio deve avisá-lo com antecedência antes de entrarem no seu apartamento. A quantidade de pré-aviso exigida depende das leis do seu estado. O seu estado também decide se precisam de lhe dizer por que razão entram no seu apartamento.
Regras Sobre Animais e Animais de Estimação
Os inquilinos não têm o direito legal de ter animais de estimação. Este é um privilégio que um senhorio pode escolher oferecer. A Lei dos Americanos Portadores de Deficiência (ADA) protege os direitos daqueles que necessitam de animais de serviço. Isto significa que mesmo que um senhorio tenha uma política de “não ter animais de estimação”, deve permitir animais de serviço utilizados pelos inquilinos para uma deficiência física ou mental.
Se lhe for permitido ter um animal de estimação, este tem de ser escrito no contrato de arrendamento. Os senhorios podem cobrar legalmente um “depósito adicional de animais de estimação” para pagar qualquer dos possíveis danos causados por um animal de estimação, tais como manchas de tapetes ou portas arranhadas.
Se estiver envolvido num litígio entre senhorio e inquilino, tem direitos. Clique num link abaixo para saber mais sobre as leis de senhorio-tenente e dicas sobre como obter ajuda legal.