O objectivo desta página é fornecer aos profissionais da indústria de apartamentos uma visão geral das questões que afectam a nossa indústria no que diz respeito à pandemia COVID-19. A página destina-se apenas a fins informativos e não constitui, e não deve ser interpretada como aconselhamento jurídico. Este recurso não se destina a fornecer um padrão obrigatório de cuidados para a indústria.
Afiliados estatais e locais
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Informações legais e regulamentares do estado
Só sugerimos que contacte um advogado local antes de decidir iniciar uma acção de despejo contra um residente no ambiente actual, uma vez que podem aplicar-se leis federais, estaduais e municipais sobrepostas ou restrições ao processo judicial. Isto inclui: emitir um aviso de desocupação, iniciar qualquer acção de despejo, ou avaliar as taxas ou sanções aplicadas aos residentes por não pagamento de renda ou outras violações do arrendamento. Para além do abaixo indicado, pode aceder às informações estatutárias da NAA sobre taxas atrasadas, leis de despejo e outras questões políticas.
Reabertura da Ordem
Missouri está actualmente na Fase 2 do seu plano de reabertura. Na Fase 2, todas as empresas podem retomar o funcionamento normal de acordo com os regulamentos locais. O Estado não emitirá mais ordens de saúde pública.
Máscara facial Mandato
Missouri não mandatou o uso de máscaras faciais.
Estado de emergência
Governador Mike Parsons declarou estado de emergência a 13 de Março de 2020.
Eviction
Não há moratória de despejo a nível estadual para o Missouri.
Assistência ao Arrendamento/Assistência ao Arrendamento/Assistência ao Arrendamento
Em 30 de Abril de 2020, o Governador Parson destacou a assistência ao Arrendamento e os recursos para os Missourianos no meio da crise da COVID-19.
Subsídio para a Ajuda ao Arrendamento, Ajuda de Emergência e Segurança Económica (CARES) Act, o Missouri receberá financiamento para recursos adicionais para ajudar a satisfazer as necessidades emergentes, incluindo o programa de Concessão do Bloco de Desenvolvimento Comunitário (CDBG) e o programa de Concessão de Soluções de Emergência (ESG).
Os regulamentos CDBG de emergência existentes permitem o pagamento de subsídios a fornecedores de artigos e serviços tais como alimentação, vestuário, habitação, ou serviços públicos em nome de um indivíduo ou família. Com este financiamento ao abrigo da Lei CARES, 15 das maiores cidades e condados do Missouri, incluindo as regiões metropolitanas de St. Louis e Kansas City, receberão mais de $24 milhões de dólares em assistência.
Missouri também espera receber aproximadamente $9,4 milhões de dólares para o programa ESG, que será administrado pela Comissão de Desenvolvimento Habitacional do Missouri.
Estes fundos podem ser utilizados para ajudar os sem-abrigo, os sem-abrigo abrigados, ou aqueles em risco de desalojamento. Podem também ser utilizados para assistência de prevenção de despejo, incluindo realojamento rápido, aconselhamento habitacional, e assistência de depósito de renda.
Congelamento de renda
Não há congelamento de renda em vigor a nível estatal ou local. O regulamento local de arrendamento está previsto no Código Missouri § 441.043.
Lei sobre o congelamento de rendas
Acima do Código Missouri § 60.8.030, é ilegal cobrar dentro de uma área de desastre ou comunidade após uma declaração de emergência, um preço excessivo por qualquer necessidade. Contudo, a linguagem é ampla e não especifica o que constitui uma “necessidade”.
Informação Legal e Regulamentar Local
Boone County
Reabertura da Ordem
Por KMIZ 17: O funcionário superior de saúde do Boone County na quinta-feira, 30 de Abril de 2020 assinou uma ordem de reabertura que estará em vigor indefinidamente uma vez que Mid-Missouri continua a lutar com a COVID-19. A ordem é mais rigorosa do que uma ordem estatal que entrou em vigor a 4 de Maio de 2020, em parte porque os limites de ocupação são alargados a mais empresas.
Cass County
Reopening Orders
Cass County cumprirá as directrizes de reabertura do governador que entrarão em vigor na segunda-feira, 4 de Maio de 2020.
Clay County
Reabertura da Ordem
Por KSHB 41: Clay County juntou-se a muitos outros – mas não a todos – condados do Missouri ao iniciar o processo de reabertura económica a 4 de Maio de 2020. Contudo, o condado anunciou algumas restrições adicionais para além das estabelecidas pelo estado.
Clay County emitiu as Ordens de Saúde Pública 05272020 e 05312020, que entraram em vigor a 1 de Junho e expiraram a 15 de Junho de 2020. Ao abrigo destas ordens, o condado prorrogou o Plano de Recuperação do Condado de Clay contido na Ordem 04292020, uma abordagem faseada para a reabertura; as empresas envolvidas na venda a retalho, devem limitar o número de pessoas num estabelecimento.
Face Mask Mandate
Eficácia 19 de Julho de 2020, o Condado de Clay fará máscaras faciais necessárias em todas as áreas interiores de alojamento público. Esta ordem permaneceu em vigor até 23 de Agosto de 2020.
Cole County
Reabertura da Ordem
Por parte do News Tribune: A ordem de reabertura do Condado de Cole foi autorizada a expirar a 2 de Maio de 2020 e alguns negócios não essenciais, tais como retalhistas de vestuário e decoração doméstica, puderam reabrir, permitindo apenas 10 pessoas de cada vez dentro do negócio e manter os 6 pés de distância social entre as pessoas. O Condado de Cole cumprirá as directrizes de reabertura do governador que entraram em vigor a 4 de Maio de 2020.
Columbia City
Assistência de Arrendamento/Assistência de Habitação
Columbia City fornecerá $220.000 para assistência de habitação que será fornecida através da Autoridade de Habitação da Columbia.
St. Louis
Assistência de Aluguer/Assistência de Habitação
St. Louis Mayor Krewson anunciou um novo programa de emergência de assistência habitacional para residentes que necessitam de assistência de aluguer e hipoteca devido à pandemia de COVID-19. De acordo com o escritório de Krewson, $5,4 milhões em fundos da Lei federal CARES estão a ser disponibilizados através de um novo programa chamado St. Louis City CARES.
Assistência é limitada a $3.500 por agregado familiar. Tanto os inquilinos como os proprietários das casas na Cidade de St. Louis são elegíveis. Os candidatos devem também ser capazes de demonstrar as dificuldades financeiras devidas à COVID-19. Exemplos incluem salários perdidos devido a despedimentos/perdão, pagamentos de desemprego atrasados, nota médica exigindo quarentena, registos médicos de hospitalização, ou outras circunstâncias únicas aprovadas pelo DHS.
As formas de assistência disponíveis incluem pagamentos atrasados de rendas, pagamentos de rendas, e pagamentos de hipotecas sob os seguintes critérios:
- Os pagamentos atrasados de rendas devem ser nos meses de Março-Novembro de 2020. Podem ser pagos até três meses de rendas em atraso por agregado familiar.
- Os pagamentos em atraso devem ser para os meses de Julho-Dezembro de 2020. Podem ser pagos até três meses de pagamentos de renda por agregado familiar.
li>Pagamentos de hipotecas passadas/actuais são permitidos quando não há processos de execução hipotecária iminentes.
p>Para se candidatar ao programa, visite o website St. Louis City CARES aqui para saber mais e iniciar o processo de candidatura. Se não tiver acesso à Internet, ligue para 314-657-1650 para receber uma candidatura.