Es gibt mehrere Staaten ohne Einkommenssteuer. Aber Grundsteuern? Die sind ein Teil des Lebens in jedem Staat des Landes. Im Wesentlichen legt Ihre lokale Regierung einen Grundsteuersatz fest, der auf dem Grundstückswert jedes Hausbesitzers basiert, um für eine Vielzahl von Gemeinschaftswerkzeugen und -ressourcen zu zahlen.
Während Grundsteuern wie ein Ärgernis erscheinen mögen (wie viele Steuern), ist diese Steuerzahlung für Städte und Gemeinden ziemlich wichtig, um Gemeinschaftsprojekte zu finanzieren. In diesem umfassenden Leitfaden zur Grundsteuer gehen wir auf folgende Punkte ein:
- Wo gehen die Grundsteuern hin?
- Wie man die Grundsteuer berechnet
- Höchste Grundsteuer nach Bundesland
- Niedrigste Grundsteuer nach Bundesland
- Durchschnittliche Grundsteuer nach Bundesland
- Wie Sie Ihre Grundsteuer senken können
- Kennen Sie Ihre Steuersätze
Wo gehen die Grundsteuern hin?
Die Grundsteuer trägt dazu bei, dass Regierungen und Gemeinden Einnahmen erzielen – sowohl auf staatlicher als auch auf lokaler Ebene. Sie fließen in Infrastrukturprojekte, Schulen, Gehälter für städtische und staatliche Angestellte, Versorgungseinrichtungen und vielerorts sogar in die Feuerwehr, die Polizei und den Rettungsdienst.
Da sich diese Gemeinden jedoch stark unterscheiden (in Bezug auf Größe und angebotene Dienstleistungen), variieren auch die Grundsteuersätze, die den Bewohnern berechnet werden. In einigen Teilen des Landes zahlen Sie nur ein paar hundert Dollar pro Jahr, während Sie in anderen Teilen des Landes Steuerrechnungen sehen, die weit in die Tausende gehen (oder sogar in die Zehntausende, je nach dem Wert Ihres Hauses).
Sind Sie neugierig, was Sie für die Grundsteuer für Ihr Haus oder Ihre Anlageimmobilie zahlen müssen? Hier finden Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Grundsteuern nach Bundesland, einschließlich der Grundsteuern in den Staaten mit den höchsten und niedrigsten Steuern.
Wie man die Grundsteuer berechnet
Grundsteuern sind nicht einfach zu berechnen. Der Grundgedanke ist folgender: Jedes Jahr wird Ihnen ein bestimmter Prozentsatz Ihres geschätzten Hauswertes in Rechnung gestellt. Der genaue Satz hängt von Ihrer Gerichtsbarkeit ab – wie viel sie für örtliche Schulen, Regierungsoperationen, Versorgungseinrichtungen und mehr benötigt. Normalerweise wird Ihnen für jede dieser einzelnen Leistungen ein Satz berechnet, und alle werden addiert, so dass Sie Ihren effektiven Grundsteuersatz erhalten.
Diese Sätze unterscheiden sich von Stadt zu Stadt und Staat zu Staat erheblich. Ein Hausbesitzer zahlt vielleicht 5.000 Dollar Grundsteuer für ein 250.000-Dollar-Haus, während ein anderer den gleichen Betrag für ein 750.000-Dollar-Haus zahlt. Es hängt alles davon ab, wo Sie wohnen und welche Dienstleistungen Ihre Gemeinde anbietet.
Höchste Grundsteuern nach Bundesstaat
Bei der Betrachtung der Steuersätze im Bundesstaat New Jersey haben die Einwohner die höchsten Belastungen zu tragen. Nach Angaben des U.S. Census Bureau liegt der Median der Grundsteuerrechnung in diesem Bundesstaat bei über 7.400 Dollar, und der durchschnittliche effektive Steuersatz im gesamten Bundesstaat beträgt 2,13 Prozent.
Andere Bundesstaaten, die hohe effektive Grundsteuersätze haben, sind: