Co to jest wykwit?
Czy kiedykolwiek zauważyłeś biało-szare przebarwienia, które wydają się pojawiać znikąd na ścianach, podłogach lub materiałach budowlanych, takich jak cegła, mur, kamień czy beton? To wykwity; krystaliczne osady soli, które pozostają po odparowaniu wody z powierzchni materiału.
Przyczyny powstawania wykwitów
Mimo, że wykwity nie stanowią zagrożenia dla struktury nieruchomości, to jednak przyciągają wzrok. Dlatego zrozumienie, co je powoduje, może pomóc w zapobieganiu ich powstawania lub powstrzymaniu ich ponownego pojawiania się, gdy zostaną już usunięte.
Krystaliczne, słone osady mogą pojawić się zarówno na ścianach wewnętrznych, jak i zewnętrznych, a ich przyczyną są sole rozpuszczalne w wodzie i inne materiały ulegające rozproszeniu w wodzie, które wydostają się na powierzchnię materiałów budowlanych.
Niskie temperatury, wilgoć, kondensacja, deszcz, rosa, wody gruntowe oraz woda dodana do cementu mogą przyczynić się do powstawania wykwitów. Woda, śnieg i deszcz mają największy wpływ, nie powinno więc dziwić, że w zależności od miejsca w kraju, prawdopodobieństwo, częstotliwość i intensywność wykwitów może się zmieniać.
W miesiącach zimowych, lub na obszarach podatnych na więcej opadów, można zauważyć większy stopień wykwitów. Wynika to z faktu, że niższa wilgotność może spowodować odparowanie wody zanim dotrze ona do powierzchni materiału, co oznacza, że złogi soli pozostają niewidoczne. Z drugiej strony, wysoka wilgotność może powodować wolniejsze parowanie, co pozwala wodzie dotrzeć do powierzchni, a po odparowaniu pozostawia widoczne osady solne. Dlatego właśnie wykwity są bardziej widoczne po okresach stałych i/lub obfitych opadów deszczu.
Jednakże powyższe środowiska nie gwarantują pojawienia się wykwitów. Aby mogły one wystąpić, muszą być spełnione trzy warunki:
- Muszą być obecne sole rozpuszczalne w wodzie.
- Wilgoć musi być dostępna, aby przekształcić sole w roztwór rozpuszczalny.
- Sole muszą być w stanie przemieszczać się przez materiał na jego powierzchnię; wilgoć następnie odparuje i spowoduje krystalizację soli, co doprowadzi do powstania wykwitów.
Jeśli zauważasz wykwity w nowym budynku, ważne jest, aby pamiętać, że mogą one wystąpić nawet podczas budowy nieruchomości. Jeśli cegły lub elementy murowe pozostawione są na noc na ziemi bez palety lub bez pokrycia wodoodpornego, mogą wchłaniać wilgoć z ziemi (tj. wilgotnej gleby) lub z deszczu.
Różne problemy z instalacją powierzchni budynku mogą również prowadzić do powstawania wykwitów, w tym:
- Nieprawidłowe zastosowanie obróbek blacharskich
- Użycie muru bez wystarczającej wentylacji
- Użycie muru w miejscach, w których nie ma odpowiedniej bariery przeciwwilgociowej
- Nieprawidłowe przechowywanie gruntu
Niezależnie od wieku lub metody budowy Twojej nieruchomości, ściany lub podłogi, ważne jest, aby pamiętać, że może być ona narażona na ryzyko wystąpienia wykwitów.
Woda może przenosić sól na powierzchnię betonu, muru, cegły i kamienia w drodze migracji przez kapilary w materiałach. Im mniej jest kapilar, czyli im większa gęstość materiału, tym trudniej jest wodzie migrować na powierzchnię. Im większa porowatość materiału, tym większe prawdopodobieństwo wystąpienia wykwitów.
Get Your FREE Building & Cleaning estimate in 3 easy steps.
Rozpoznanie wykwitów
Umiejętność odróżnienia wykwitów – i zrozumienie tej różnicy – jest niezbędne do ich skutecznego usunięcia i zapobiegania ich nawrotom. Wykwity to sypka, biało-szara substancja, podczas gdy plamy pochodzące z innych źródeł mogą mieć różne kolory.
Pomimo że inne plamy mogą wyglądać bardzo podobnie do wykwitów, ważne jest, aby umieć je odróżnić, aby zapewnić skuteczne usunięcie bez ryzyka uszkodzenia powierzchni.
Wiedząc, jakie materiały budowlane są dotknięte wykwitami, w jaki sposób i co je powoduje, można dokładniej zdiagnozować wszelkie białe plamy i podjąć odpowiednie działania, aby im zapobiec, a także je wyczyścić.
Sole wykwitowe są związane z wieloma materiałami budowlanymi, w tym:
Cegła
Cegła jest materiałem porowatym, dlatego może być bardziej podatna na wykwity, ponieważ woda będzie w stanie dotrzeć do jej powierzchni przed odparowaniem. Aby dowiedzieć się, jak Twoje cegły mogą reagować na wykwity, możesz wykonać prosty test, jeśli masz jakieś wolne cegły. Weź garść cegieł testowych i zanurz je w wodzie na tydzień, a następnie wyjmij z wody i pozostaw do wyschnięcia. Po wyschnięciu porównaj je z cegłami, które nie były testowane. Jeśli na cegłach testowych pojawi się biała, proszkowata substancja, najprawdopodobniej jest to wykwit i w ten sposób można założyć, że reszta cegieł będzie reagować.
Cement
Cement zawiera zwykle pewne rozpuszczalne w wodzie zasady, co oznacza, że jest bardziej podatny na wykwity niż inne materiały budowlane. Zwłaszcza cement portlandzki, ze względu na wysoką zawartość alkaliów, jest wymieniany jako główny czynnik powodujący powstawanie wykwitów w zaprawach i fugach.
Piasek
Piasek, stosowany w zaprawach i fugach, sam w sobie nie jest rozpuszczalny w wodzie. Możliwe jest jednak zanieczyszczenie piasku innymi materiałami, które mogą przyczynić się do powstawania wykwitów. Dlatego też, w przypadku stosowania piasku do celów budowlanych, użycie czystego, płukanego piasku pochodzącego ze źródeł wolnych od zanieczyszczeń pomoże zminimalizować ryzyko powstawania wykwitów.
Wapno
Wykazano, że wapno poprawia wiązanie pomiędzy zaprawą a cegłą, a także zwiększa wodoodporność materiałów murarskich. Jednak wapno jest rozpuszczalne w wodzie i może reagować z niebuforowanym kwasem solnym, wytwarzając chlorek wapnia, który może migrować na powierzchnię materiału budowlanego.
Glinka
Zarówno cegły budowlane, jak i licowe (cegły używane do celów estetycznych, a nie konstrukcyjnych) zawierają glinę, a glina zawiera wysoce rozpuszczalne sole. Glina może również reagować z siarczanem wapnia (powszechnym źródłem soli w cegłach), co powoduje powstawanie wykwitów.
Domieszki
Domieszka to substancja, którą można dodać do materiału budowlanego, aby uzyskać lub zmienić jego właściwości. Na przykład, domieszki są powszechnie dodawane do betonu oprócz cementu, wody i kruszywa. Siła i wiązanie domieszki może zwiększyć potencjał powstawania wykwitów i generalnie lepiej jest unikać ich stosowania, jeśli nie wiadomo dokładnie, co się w nich znajduje.
Podkłady
Beton jest powszechnym materiałem podkładowym i może zawierać rozpuszczalne sole, podobnie jak inne materiały podkładowe. Jeśli wystarczająco dużo wody jest obecne w tych podkładach, sól może się rozpuścić, pozostawiając wykwity, gdy woda wyparuje.
Porowate materiały budowlane mogą wchłaniać lub odprowadzać wodę na przestrzeni sześciu mil. Woda jest przenoszona przez te materiały, tak jak drzewo przenosi wodę z korzeni do liści. A kiedy już wyparuje, może pozostać osad soli. Jeśli nie są odpowiednio kontrolowane, wykwity mogą się rozprzestrzeniać.
Inną uwagą, którą należy wziąć pod uwagę, jest to, że podczas gdy wykwity nie stanowią ryzyka strukturalnego, mogą wskazywać na problem z wilgocią, zwłaszcza jeśli dzieje się to bez obfitych lub stałych opadów. Dlatego, jeśli zauważysz wykwity, ważne jest, abyś podjął odpowiednie działania.
Usuwanie wykwitów
W przypadku świeżych wykwitów, czasami możliwe jest po prostu umycie powierzchni poprzez mycie ciśnieniowe lub szorowanie na mokro (w zależności od podłoża). Świeża woda jest następnie aplikowana za pomocą strumienia powietrza lub odkurzacza na mokro, tak aby nie pozostawiać resztek na powierzchni.
Kiedy wykwit stanie się nierozpuszczalny, jest o wiele trudniejszy do usunięcia. W takim przypadku można zastosować łagodny, rozcieńczony roztwór kwasu. Po zakończeniu mycia kwasem, powierzchnia będzie wymagała dokładnego spłukania świeżą wodą i zneutralizowania za pomocą wodorowęglanu sodu. Należy jednak dokładnie rozważyć konsekwencje stosowania mycia kwasem; może on powodować erozję zaprawy i odbarwienie muru ceglanego.
Jeśli wykwity występują od kilku miesięcy, można je usunąć przez lekkie piaskowanie. Następnie, gdy powierzchnia jest już sucha, można zastosować sztywną szczotkę, aby zapobiec ponownej penetracji soli.
Jednakże najbezpieczniejszą metodą usuwania wykwitów jest zastosowanie systemu TORC, przez kompetentnych i w pełni przeszkolonych pracowników. System TORC tworzy wir i wykorzystuje drobny granulat do delikatnego czyszczenia powierzchni. System ten jest bardzo skuteczny w usuwaniu wykwitów, pozostawiając podłoże w nienaruszonym stanie. System TORC nie nasyca powierzchni, lecz wykorzystuje niewielkie ilości wody oraz drobny granulat obojętny. W rękach w pełni przeszkolonego pracownika jest to niezwykle delikatna, skuteczna i łagodna metoda czyszczenia murów, betonu i cegły.
FREE Estimate
- .