Niniejsza Umowa o roboty budowlane („Umowa”) zostaje zawarta pod adresem ____________________ („Data wejścia w życie”), pomiędzy ________________________, o adresie _____________________________ („Wykonawca”) a _________________, o adresie _______________________________, („Klient”), zwanymi łącznie „Stronami.”
1. Usługi Budowlane. Klient pragnie uzyskać usługi Wykonawcy w celu wykonania następujących prac. Szczegółowe plany i specyfikacje zostaną dołączone do niniejszego Kontraktu.
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(„Services”).
Usługi mają być wykonywane pod następującym adresem:
_____________________________________________________________________
(„Nieruchomość”).
Wykonawca zobowiązuje się do dostarczenia robocizny, materiałów i dostaw niezbędnych do wykonania Usług zgodnie z warunkami zawartymi w niniejszym Kontrakcie. Po zakończeniu Usług, Wykonawca usunie wszystkie materiały, dostawy i inne pozostałości.
2. Zmiany w Usługach. Klient może zażądać uzasadnionych zmian w Usługach opisanych w Części 1. Wszelkie zmiany w Usługach muszą mieć formę pisemną i być podpisane przez Wykonawcę i Klienta. Klient zgadza się, że wszelkie zmiany w Usługach mogą spowodować dodatkowe opłaty i wydłużyć Harmonogram Budowy opisany w punkcie 3.
3. Harmonogram Budowy. Wykonawca zrealizuje Usługi zgodnie z poniższym harmonogramem. Klient zgadza się, że wszystkie daty mogą ulec zmianie, jeśli Klient zażąda jakichkolwiek zmian lub uzupełnień do Usług. Data zakończenia jest ponadto uzależniona od warunków pogodowych.
Data rozpoczęcia: __________________
Substantial (___%) Completion Date: __________________
Full Completion Date: __________________
4. Harmonogram płatności. Klient zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy Łączną Płatność określoną poniżej za Usługi zgodnie z następującym harmonogramem:
Z chwilą zawarcia Umowy: $_______________________
Z chwilą wykonania ___ % Usług: $_______________________
Po wykonaniu wszystkich Usług: $_______________________
OGÓLNA NALEŻNA KWOTA: $_______________________
Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Klientowi zestawienie wszystkich kosztów (tj.e., materiałów i robocizny) na prośbę Klienta.
5. Oświadczenia.
Oświadczenia Wykonawcy. Wykonawca jest należycie licencjonowanym generalnym wykonawcą w dobrej kondycji, Licencja #____________. Wykonawca wykona Usługi w sposób fachowy, zgodnie z obowiązującym prawem, przepisami, kodeksami, klauzulami ograniczającymi i wymaganiami stowarzyszenia właścicieli domów.
Oświadczenia Klienta. Klient jest prawnym właścicielem Nieruchomości, lub w inny sposób ma prawo do zezwolenia na budowę na Nieruchomości. Żądane Usługi są zgodne ze wszystkimi obowiązującymi przepisami, regulacjami, kodeksami, przymierzami ograniczającymi i wymaganiami stowarzyszenia właścicieli domów. Klient ma zdolność finansową do zapłacenia Wykonawcy za Usługi.
6. Obowiązki.
Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca uzyska, na własny koszt, wszystkie niezbędne pozwolenia i zatwierdzenia do wykonania Usług. Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Klientowi zwolnienie z zastawu, zwolnienie z zastawu i/lub potwierdzenie pełnej zapłaty po otrzymaniu każdej płatności określonej w Harmonogramie Płatności w punkcie 4 powyżej. Wykonawca podejmie wszelkie uzasadnione środki ostrożności podczas wykonywania Usług. Wykonawca będzie przestrzegał wszystkich obowiązujących praw, rozporządzeń, zasad, przepisów i zarządzeń władz publicznych w celu zapewnienia bezpieczeństwa osób i mienia.
Obowiązki Klienta. Klient zapewni Wykonawcy, jego pracownikom, agentom i podwykonawcom, rozsądny dostęp do Nieruchomości w celu wykonania Usług. Klient zgadza się utrzymać Nieruchomość wolną od wszelkich znanych i potencjalnych zagrożeń. Klient zgadza się również trzymać wszystkie zwierzęta domowe z dala od obszaru pracy na terenie Nieruchomości.
7. Ubezpieczenie. Wykonawca gwarantuje, że jest odpowiednio ubezpieczony na wypadek obrażeń swoich pracowników i wszelkich innych osób ponoszących straty lub obrażenia w wyniku działań Wykonawcy lub jego pracowników i podwykonawców.
8. Podwykonawcy. Wykonawca może zatrudnić podwykonawców do wykonania pracy według własnego uznania, pod warunkiem, że Wykonawca w pełni zapłaci każdemu podwykonawcy i we wszystkich przypadkach pozostanie odpowiedzialny za właściwe wykonanie niniejszej Umowy.
9. Zdarzenia pozostające poza kontrolą Wykonawcy. Klient zgadza się, że jeśli Wykonawca nie będzie w stanie ukończyć Usług do Daty Zakończenia z powodów, które nie zostały spowodowane przez Wykonawcę (tj. dostępność niezbędnych dostaw, materiałów itp.) lub z powodu zdarzeń pozostających poza kontrolą Wykonawcy (takich jak problemy z siłą roboczą, pożar, powódź, działanie siły wyższej, wandalizm itp. Czas na zapłacenie Wykonawcy przez Klienta za Usługi zostanie przedłużony w ten sam sposób.
10. Zrzeczenie się odpowiedzialności. Jeżeli Wykonawca, którykolwiek z jego pracowników, podwykonawców, agentów lub tym podobnych dozna obrażeń w trakcie wykonywania Usług, Klient jest zwolniony z odpowiedzialności za te obrażenia w najszerszym zakresie dozwolonym przez prawo.
11. Wypowiedzenie. Klient może rozwiązać Umowę za pisemnym wypowiedzeniem: (a) jeśli Wykonawca dopuści się jakiegokolwiek istotnego naruszenia niniejszej Umowy i nie naprawi tego naruszenia w ciągu 10 dni od powiadomienia o naruszeniu; lub (b) jeśli wystąpi jakiekolwiek powtarzające się niepowodzenie Wykonawcy w świadczeniu Usług o akceptowalnym standardzie i ku uzasadnionej satysfakcji Klienta.
Wykonawca może rozwiązać Umowę za pisemnym wypowiedzeniem: (a) jeśli Klient nie dokona płatności wymaganych i określonych w punkcie 4 w ciągu 5 dni od powiadomienia o braku płatności; lub (b) jeśli Klient popełni jakiekolwiek inne istotne, niefinansowe naruszenie i nie naprawi naruszenia w ciągu 10 dni od powiadomienia o naruszeniu.
12. Całość Umowy. Niniejszy dokument odzwierciedla całość umowy pomiędzy Stronami i odzwierciedla pełne zrozumienie Stron w odniesieniu do przedmiotu umowy. Niniejsza Umowa zastępuje wszystkie wcześniejsze pisemne i ustne oświadczenia. Umowa nie może być poprawiana, zmieniana ani uzupełniana, chyba że w formie pisemnej podpisanej zarówno przez Wykonawcę, jak i Klienta.
13. Rozstrzyganie sporów i opłaty prawne. W przypadku sporu wynikającego z niniejszej Umowy, który nie może być rozwiązany za obopólną zgodą, Strony zgadzają się na podjęcie mediacji. Jeśli sprawa nie może zostać rozwiązana w drodze mediacji i dojdzie do działań prawnych, strona wygrywająca będzie uprawniona do pokrycia kosztów prawnych, w tym, ale nie wyłącznie, kosztów adwokackich.
14. Prawny i wiążący Kontrakt. Niniejsza Umowa jest legalna i wiążąca pomiędzy Stronami, jak określono powyżej. Niniejszy Kontrakt może zostać zawarty oraz jest legalny i wiążący zarówno w Stanach Zjednoczonych, jak i w całej Europie. Każda ze Stron oświadcza, że jest uprawniona do zawarcia niniejszego Kontraktu.
15. Rozdzielność. Jeżeli którekolwiek z postanowień niniejszego Kontraktu zostanie uznane za nieważne lub niewykonalne z jakiegokolwiek powodu, pozostałe postanowienia pozostaną ważne i wykonalne. Jeżeli Sąd uzna, że którekolwiek z postanowień niniejszej Umowy jest nieważne lub niewykonalne, ale poprzez ograniczenie takiego postanowienia stałoby się ono ważne i wykonalne, wówczas takie postanowienie zostanie uznane za napisane, będzie interpretowane i wykonywane jako tak ograniczone.
16. Zrzeczenie się. Niewykonanie przez którąkolwiek ze stron jakiegokolwiek postanowienia niniejszej Umowy nie będzie interpretowane jako zrzeczenie się lub ograniczenie prawa tej strony do późniejszego egzekwowania i wymuszania ścisłego przestrzegania każdego postanowienia niniejszej Umowy.
17. Prawo właściwe. Niniejsza Umowa jest regulowana i interpretowana zgodnie z prawem stanu, w którym znajduje się Nieruchomość, bez wpływu na jakiekolwiek przepisy kolizyjne.
PODPISUJĄC PONIŻEJ KLIENT POTWIERDZA, ŻE PRZECZYTAŁ I ZROZUMIAŁ NINIEJSZY KONTRAKT ORAZ ŻE JEST ZADOWOLONY Z WARUNKÓW ZAWARTYCH W NINIEJSZYM KONTRAKCIE. KLIENT NIE POWINIEN PODPISYWAĆ NINIEJSZEGO KONTRAKTU, JEŚLI W JEGO TREŚCI ZNAJDUJĄ SIĘ JAKIEKOLWIEK PUSTE MIEJSCA. KLIENT JEST UPRAWNIONY DO KOPII NINIEJSZEGO KONTRAKTU.
Strony zgadzają się na warunki określone powyżej, o czym świadczą ich poniższe podpisy:
„WYKONAWCA”
Podpisano: _________________________________
By: ________________________________________
Date: _______________________________________
„KLIENT”
Podpisano: _____________________________________
By: ________________________________________
Date: ______________________________________