Podstawowe wymagania, aby zakwalifikować się do odwróconego kredytu hipotecznego obejmują: najmłodszy kredytobiorca w tytule musi mieć co najmniej 62 lata, mieszkać w domu jako głównym miejscu zamieszkania i mieć wystarczające środki własne. Kredytobiorcy muszą również spełniać finansowe kryteria kwalifikowalności ustalone przez HUD.
Kwota, którą można uzyskać z kapitału własnego domu jest oparta na kalkulacji Federalnej Administracji Mieszkaniowej (FHA), która uwzględnia między innymi następujące czynniki:
- Wiek najmłodszego właściciela domu
- Obecna wartość nieruchomości
- Saldo istniejących kredytów hipotecznych
- Stopy procentowe
Często zadawane pytania dotyczące kwalifikowalności odwróconej hipoteki
- Jeśli właściciel domu ma mniej niż 62 lata, ale jest trwale niepełnosprawny, czy kwalifikuje się?
- Nie. Minimalny wiek to 62 lata i nie ma żadnych wyjątków dotyczących niepełnosprawności lub statusu Social Security.
- Czy właściciel domu, który ma kredyt hipoteczny, nadal może uzyskać odwrócony kredyt hipoteczny?
- Tak. Wiele osób, które otrzymują odwróconą pożyczkę hipoteczną używa jej do spłacenia istniejącej hipoteki i wyeliminowania miesięcznych płatności hipotecznych.1
- Czy każdy właściciel domu w wieku powyżej 62 lat kwalifikuje się do uzyskania odwróconego kredytu hipotecznego?
- Nie. Wiele osób, które chcą uzyskać odwrócony kredyt hipoteczny, może nie mieć wystarczającego kapitału własnego w domu, aby się zakwalifikować lub może nie spełniać innych wymagań kwalifikacyjnych.
- Co jeśli jest zbyt mało kapitału własnego w domu, aby się zakwalifikować?
- „Niedobór” oznacza, że odwrócony kredyt hipoteczny nie wygeneruje wystarczających wpływów z kredytu, aby pokryć istniejące hipoteki na domu. W tej sytuacji, właściciel domu nie może uzyskać odwróconego kredytu hipotecznego, dopóki saldo istniejącej hipoteki nie zostanie obniżone lub spłacone. Jeśli mają dostępne pieniądze, mogą „spłacić” swoje saldo hipoteczne, aby zakwalifikować się do odwróconego kredytu hipotecznego.
Aby pomóc Ci w lepszym zrozumieniu tego typu kredytu, sugerujemy, abyś przeczytał naszą stronę Co to jest odwrócona hipoteka lub przyjrzał się obliczaniu, ile możesz być w stanie otrzymać za pomocą naszego darmowego kalkulatora odwróconej hipoteki.
1Musisz mieszkać w domu jako głównym miejscu zamieszkania, nadal płacić wymagane podatki od nieruchomości, ubezpieczenie domu i utrzymywać dom zgodnie z wymogami FHA. Niespełnienie tych wymogów może spowodować zaległości w spłacie kredytu, co może skutkować wykluczeniem z rynku.
2.