Celem tej strony jest zapewnienie profesjonalistom z branży apartamentowej przeglądu kwestii dotyczących naszej branży w odniesieniu do pandemii COVID-19. Strona jest przeznaczona wyłącznie do celów informacyjnych i nie stanowi, i nie powinna być interpretowana jako porada prawna. Zasób ten nie ma na celu zapewnienia obowiązkowego standardu opieki dla branży.
Państwowe i lokalne oddziały
Pamiętaj, aby korzystać ze swojego stanowego lub lokalnego stowarzyszenia apartamentów jako podstawowego źródła najbardziej aktualnych informacji na temat swoich obowiązków. Znajdź swój lokalny oddział.
Prawne i regulacyjne informacje o stanie
Sugerujemy kontakt z lokalnym prawnikiem przed podjęciem decyzji o wszczęciu postępowania eksmisyjnego przeciwko lokatorowi w obecnym środowisku, ponieważ mogą mieć zastosowanie nakładające się na siebie prawa federalne, stanowe i hrabstw lub ograniczenia w procesie sądowym. Dotyczy to: wydania wezwania do opuszczenia lokalu, rozpoczęcia jakichkolwiek działań związanych z eksmisją, lub naliczania opłat lub kar dla mieszkańców za niepłacenie czynszu lub inne naruszenia umowy najmu. Oprócz poniższych informacji, można uzyskać dostęp do ustawowych informacji NAA na temat opłat za zwłokę, prawa eksmisyjnego i innych kwestii politycznych.
Reopening Order
Missouri jest obecnie w fazie 2 swojego planu ponownego otwarcia. W ramach Fazy 2, wszystkie firmy mogą wznowić normalną działalność zgodnie z lokalnymi przepisami. Stan nie będzie już wydawał nakazów dotyczących zdrowia publicznego.
Obowiązek noszenia masek twarzowych
Missouri nie wprowadziło obowiązku noszenia masek twarzowych.
Stan wyjątkowy
Gubernator Mike Parsons ogłosił stan wyjątkowy 13 marca 2020 r.
Ewentualne eksmisje
Brak ogólnostanowego moratorium na eksmisje w Missouri.
Pomoc w wynajmie/pomoc dostawcy usług mieszkaniowych
30 kwietnia 2020 r., Gov. Parson podkreślił pomoc mieszkaniową i zasoby dla mieszkańców Missouri w obliczu kryzysu COVID-19.
W ramach federalnej ustawy Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES) Act, Missouri otrzyma fundusze na dodatkowe zasoby, aby pomóc sprostać pojawiającym się potrzebom, w tym program Community Development Block Grant (CDBG) i program Emergency Solutions Grant (ESG).
Istniejące przepisy CDBG dotyczące sytuacji kryzysowych pozwalają na wypłacanie dotacji dostawcom artykułów i usług, takich jak żywność, odzież, mieszkania lub usługi komunalne w imieniu osoby lub rodziny. Dzięki tym funduszom w ramach ustawy CARES, 15 największych miast i hrabstw Missouri, w tym regiony metropolitalne St. Louis i Kansas City, otrzymają ponad 24 miliony dolarów pomocy.
Missouri spodziewa się również otrzymać około 9,4 miliona dolarów na program ESG, który będzie zarządzany przez Missouri Housing Development Commission.
Fundusze te mogą być wykorzystane na pomoc bezdomnym bez dachu nad głową, bezdomnym chronionym lub zagrożonym bezdomnością. Mogą one być również wykorzystane na pomoc w zapobieganiu eksmisji, w tym szybką zmianę miejsca zamieszkania, doradztwo mieszkaniowe i pomoc w wynajmie depozytu.
Zamrożenie czynszów
Nie ma zamrożenia czynszów na poziomie stanowym lub lokalnym. Lokalne regulacje czynszów są wyłączone przez Kodeks Missouri § 441.043.
Prawo o wyłudzaniu cen
Podług Kodeksu Missouri § 60.8.030, pobieranie w obszarze klęski żywiołowej lub społeczności po ogłoszeniu stanu wyjątkowego wygórowanej ceny za jakąkolwiek konieczność jest niezgodne z prawem. Jednak język jest szeroki i nie określa, co stanowi „konieczność”.
Lokalne informacje prawne i regulacyjne
Hrabstwo Boone
Reopening Order
Przez KMIZ 17: Najwyższy urzędnik służby zdrowia hrabstwa Boone w czwartek, 30 kwietnia 2020 r. podpisał nakaz ponownego otwarcia, który będzie obowiązywał bezterminowo, ponieważ Mid-Missouri nadal zmaga się z COVID-19. Nakaz jest bardziej restrykcyjny niż nakaz ogólnokrajowy, który wszedł w życie 4 maja 2020 roku, częściowo dlatego, że limity zajętości zostały rozszerzone na więcej firm.
Hrabstwo Cass
Reopening Orders
Hrabstwo Cass będzie przestrzegać wytycznych gubernatora dotyczących ponownego otwarcia, które wejdą w życie w poniedziałek, 4 maja 2020 roku.
Hrabstwo Clay
Reopening Order
Patrz KSHB 41: Hrabstwo Clay dołączyło do wielu innych – ale nie wszystkich – hrabstw Missouri w rozpoczęciu procesu gospodarczego otwarcia 4 maja 2020 roku. Jednakże, hrabstwo ogłosiło kilka dodatkowych ograniczeń poza tymi określonymi przez państwo.
Hrabstwo Clay wydało Zamówienia Zdrowia Publicznego 05272020 i 05312020, które weszły w życie 1 czerwca i wygasły 15 czerwca 2020 roku. Na mocy tych zarządzeń hrabstwo rozszerzyło plan uzdrowienia hrabstwa Clay zawarty w zarządzeniu 04292020, etapowe podejście do ponownego otwarcia; przedsiębiorstwa zaangażowane w sprzedaż detaliczną, muszą ograniczyć liczbę osób w zakładzie.
Muszkę na twarz
Od 19 lipca 2020 r., hrabstwo Clay sprawi, że maski na twarz będą wymagane we wszystkich zamkniętych obszarach zakwaterowania publicznego. Nakaz ten pozostaje w mocy do 23 sierpnia 2020 roku.
Hrabstwo Cole
Zarządzenie o ponownym otwarciu
Patrz News Tribune: Nakaz Shelter-In-Place w hrabstwie Cole wygasł 2 maja 2020 roku, a niektóre nieistotne biznesy, takie jak sklepy z odzieżą i wystrojem wnętrz, mogły zostać ponownie otwarte, ale nadal zezwalając na przebywanie w nich tylko 10 osób na raz i zachowując 6 stóp dystansu społecznego między ludźmi. Hrabstwo Cole będzie przestrzegać wytycznych gubernatora dotyczących ponownego otwarcia, które weszły w życie 4 maja 2020 r.
Columbia City
Pomoc w wynajmie/pomoc dostawcy usług mieszkaniowych
Columbia City zapewni 220 000 USD na pomoc mieszkaniową, która będzie świadczona za pośrednictwem Columbia Housing Authority.
St. Louis
Rental Assistance/Housing Provider Assistance
Burmistrz St. Louis Krewson ogłosił nowy awaryjny program pomocy mieszkaniowej dla mieszkańców potrzebujących pomocy w wynajmie i kredytach hipotecznych z powodu pandemii COVID-19. Louis City CARES.
Pomoc jest ograniczona do $3,500 na gospodarstwo domowe. Louis kwalifikują się zarówno lokatorzy jak i właściciele domów w mieście St. Wnioskodawcy muszą również być w stanie wykazać trudności finansowe z powodu COVID-19. Przykłady obejmują utratę zarobków z powodu zwolnienia z pracy, opóźnienia w wypłatach dla bezrobotnych, zaświadczenie lekarskie wymagające kwarantanny, dokumentację medyczną z hospitalizacji lub inne wyjątkowe okoliczności zatwierdzone przez DHS.
Formy pomocy, które są dostępne obejmują zaległości czynszowe, płatności czynszowe i płatności hipoteczne zgodnie z następującymi kryteriami:
- Zaległości czynszowe muszą dotyczyć miesięcy od marca do listopada 2020 roku. Na jedno gospodarstwo domowe może przypadać do trzech miesięcy zaległości czynszowych.
- Rent payments must be for the months of July-December 2020. Louis City CARES, aby dowiedzieć się więcej i rozpocząć proces składania wniosku. Jeśli nie masz dostępu do Internetu, zadzwoń pod numer 314-657-1650, aby otrzymać aplikację.