Fabryki wykonane z cegły i kamienia są szczególnie atrakcyjne dla właścicieli budynków, ponieważ wymagają stosunkowo niewielkiej konserwacji. W rzeczywistości, fasady z cegły mogą przetrwać setki lat bez konieczności dokonywania większych napraw. Jednak zarządcy budynków powinni pamiętać, że nawet najtrwalsza struktura ceglana będzie od czasu do czasu wymagać konserwacji.
Kruszące się spoiny murowane mogą stać się utrapieniem dla najemców i zagrożeniem bezpieczeństwa dla pieszych. Pozostawiony bez kontroli, kruszący się mur może nawet prowadzić do przesiąkania wody za fasadę z cegieł, uszkadzając integralność strukturalną budynku. Cegły mogą w końcu poluzować się, co prowadzi do kosztownych i rozległych napraw. Owady, a nawet małe szkodniki mogą przedostać się do wnętrza budynku, powodując dodatkowe problemy strukturalne, a także problemy zdrowotne.
W przeciwieństwie do cegły, która może przetrwać sto lat lub więcej bez napraw, spoiny zaprawy będą wymagały częstszej konserwacji i napraw, aby uniknąć problemów strukturalnych i zdrowotnych.Wizualne inspekcje są pierwszym krokiem do zapewnienia, że ceglana elewacja obiektu jest strukturalnie zdrowa. Następnym krokiem jest zrozumienie, co należy zrobić, gdy inspekcja ujawni kruszenie się lub naruszanie zaprawy. Oto, co należy wiedzieć o tuckpointingu:
„Podczas gdy cegły mogą przetrwać wiek lub więcej bez naprawy, to nie jest to samo w przypadku spoin zaprawy.”
Żywotność spoin zaprawy
Choć cegły mogą przetrwać wiek lub więcej bez napraw, nie jest to prawdą w przypadku spoin zaprawy. Przestrzeń pomiędzy cegłami w budynku jest zazwyczaj wypełniona zaprawą i fugą. Z czasem zaprawa lub fuga może ulec zniszczeniu, głównie z powodu penetracji wody i warunków atmosferycznych. Ogólnie rzecz biorąc, spoiny zaprawy wytrzymują około 20 do 30 lat, choć dokładna ilość czasu zależy od połączenia materiału użytego do wykonania spoiny i surowości warunków pogodowych w Państwa okolicy.
Można by pomyśleć, że zniszczenie spoin zaprawy wymaga zaawansowanego szkolenia, ale inspekcja wizualna zazwyczaj ujawni pęknięcia, wykruszenia lub przebarwienia spowodowane uszkodzeniem przez wodę, które powinny skłonić Państwa do rozważenia tuckpointingu.
Podstawy tuckpointingu
Tuckpointing jest czasami określany również jako repointing. Jest to proces naprawy połączeń zaprawy w ścianach murowanych z cegły poprzez usunięcie pewnej części starej zaprawy, poprzez szlifowanie lub wygrabienie jej za pomocą specjalistycznych narzędzi. Profesjonaliści będą analizować istniejącą zaprawę lub fugę i cegły, aby dowiedzieć się, jaki rodzaj świeżego materiału będzie kompatybilny, tworząc jednocześnie atrakcyjne wizualnie wykończenie. Następnie wypełnią legary zaprawą lub fugą.
Doświadczeni glazurnicy będą również dobrze zorientowani w tym, jak kontrolować narażenie na krzemionkę, które może powstać podczas tego procesu. Krzemionka to minerał występujący w cegłach, zaprawie i innych materiałach budowlanych, a Occupational Safety and Health Administration ma ścisłe wytyczne dotyczące kontroli narażenia na jej działanie. Wykazano na przykład, że systemy odpylające ograniczają potencjalne zagrożenia oddechowe związane z krzemionką.
Szpachlowanie może być pracochłonnym przedsięwzięciem, które wymaga również wysokiego poziomu wiedzy specjalistycznej: doświadczeni szpachlarze ocenią właściwą głębokość zaprawy, która jest konieczna do zeszlifowania lub wygrabienia, a także materiał zaprawy, który jest zgodny z cegłami obiektu. Użycie niekompatybilnego materiału niesie ze sobą ryzyko uszkodzenia samych cegieł, dlatego warto pomyśleć dwa razy, zanim powierzy się to zadanie mniej doświadczonemu wykonawcy. Kiedy tuckpointing jest wykonany prawidłowo, może znacznie poprawić integralność strukturalną ściany i stworzyć bardziej wodoodporną powłokę.
„Luźne cegły w fasadzie Twojego budynku wymagają natychmiastowego rozwiązania.”
Wskazówki dotyczące spoinowania
Małe pęknięcia w zaprawie murarskiej mogą wydawać się łatwe do przeoczenia, a odrobina kruszącej się fugi może zostać odsunięta na dalszy plan, ponieważ wydaje się niewielka. Jednak tuckpointing nie powinien na długo zejść z Twojej listy rzeczy do zrobienia. A to dlatego, że te pozornie małe problemy mogą szybko eskalować zarówno pod względem szkód, jak i kosztów, jeśli nie zostaną odpowiednio potraktowane. Gdy budynek z cegły jest zaniedbywany zbyt długo, jedyną opcją może być zburzenie tej części fasady i ponowne jej zamontowanie.
Jeśli zauważysz luźne cegły na fasadzie swojego budynku, problem jest krytyczny i należy się nim natychmiast zająć. Może być już za późno na naprawę luźnych cegieł za pomocą zwykłego spoinowania, ale profesjonalista będzie w stanie stworzyć indywidualny plan, które fragmenty fasady wymagają ponownego ułożenia, a które można wzmocnić za pomocą spoinowania.
Jeśli zamiast tego zauważą Państwo pęknięcia lub kruszące się kawałki zaprawy, należy zadzwonić do Clean & Polish, aby ocenić, czy spoinowanie ma sens i jak dużą część fasady należy naprawić. Chociaż będziemy w stanie ocenić Twój obiekt szybko i bezkosztowo, możesz zdecydować się na wykonanie testu zarysowania, aby określić integralność zaprawy. W tym celu wystarczy przejechać krawędzią klucza po zaprawie budynku. Jeśli klucz spowoduje pojawienie się rysy w spoinie zaprawy, jest to znak, że zaprawa może być naruszona i wymaga uwagi.