Heeft u wel eens geprobeerd een raam schoon te maken dat vuil leek, om er vervolgens achter te komen dat het probleem zich eigenlijk tussen de ruiten bevindt en niet erop? Het is een veel voorkomend probleem, waar veel mensen mee te maken krijgen – een beslagen ruit als gevolg van een kapotte raamafdichting.
Een beslagen ruit is zeker geen reden tot paniek. Het is geen structureel probleem, en uw elektriciteitsrekening zal niet plotseling omhoog schieten. Maar het kan wel vervelend zijn, en het kan een negatieve invloed hebben op het woongenot van uw huis of gebouw.
Wat veroorzaakt beslagen ruiten?
Waarom ziet u dan beslagen ruiten als een raamafdichting het begeeft? Het begint met het type ramen dat tegenwoordig in nieuwbouw wordt gebruikt. De meeste gebouwen hebben dubbel of driedubbel geïsoleerde ramen (in tegenstelling tot enkel glas, dat meestal alleen in oudere gebouwen of bijgebouwen voorkomt). Elke ruit biedt een extra isolatielaag tussen u en de buitenwereld. Tussen de ruiten bevindt zich een laag lucht of helder, reukloos gas. Dubbele en driedubbele ruiten beschermen huizen en gebouwen uitstekend tegen de kou in de winter en houden de airconditioning binnen in de zomer.
Zo goed als dubbele en driedubbele ruiten zijn, de afgesloten omgeving is niet perfect. Temperatuurschommelingen, wind, water en andere factoren hebben allemaal invloed op de levensduur van een raamafdichting. Natuurlijk worden ramen tijdens hun levensduur blootgesteld aan de elementen – dat is nu juist de bedoeling van ramen!
Als een van de afdichtingen van een geïsoleerd raam het begeeft, kan er vochtige lucht tussen de ruiten sijpelen, waar het condenseert. Misschien merkt u een tijd lang niet eens dat de afdichting het heeft begeven, omdat de “mist” misschien niet zichtbaar is. Pas als de temperatuur vrij snel verandert, ziet u dat de afdichting het heeft begeven. Maar als u het merkt, ziet u ofwel condens ofwel wazig ogend glas. Als het raam vaak genoeg beslaat, kunt u een minerale aanslag op het glas zien waardoor het er altijd vuil uitziet.
Uw opties: repareren of vervangen?
Heeft u er genoeg van om te moeten leven met een beslagen raam met een kapotte afdichting? U heeft een aantal opties om het probleem op te lossen.
Optie 1: het hele raam vervangen
De eerste oplossing die u kunt overwegen is het vervangen van uw hele raam. Hoewel dit een totale oplossing is en het beslaan van het raam zeker zal verhelpen, is het wel de duurste oplossing. Budget is een van de grootste factoren die mensen overwegen bij het kopen van vervangende ramen. Afhankelijk van het merk, het materiaal en de stijl die u kiest, kunnen de kosten verschillen. Er zijn twee verschillende procedures voor het vervangen van ramen:
- Inzetstukken vervangen (lagere kosten): Hergebruik alle binnen- en buitenbekleding; nieuwe ramen passen in het bestaande raamkozijn. Snelle installatie en minimale benodigde materialen.
- Volledig uitslijpen (hogere kosten): Alle binnen- en buitenbekleding wordt vernieuwd; de nieuwe ramen passen in het raamkozijn (ruwe opening). De installatie duurt veel langer en er zijn meer materialen nodig.
Optie 2: Vervang de vleugel
Als uw ramen verwijderbare vleugels hebben, kunt u misschien het bestaande raamwerk op zijn plaats laten. Als u bijvoorbeeld een dubbel draaiend raam heeft, kunnen zowel de vleugel als het kozijn op en neer bewegen, en kan de vleugel worden verwijderd. Het vervangen van de vleugel is meestal goedkoper dan een totale vervanging van het raam. Vraag uw glasreparatiebedrijf of zij alleen de vleugels kunnen vervangen.
Optie 3: Vervang de glaspanelen
De derde optie is om alleen de glaspanelen van de ramen te laten vervangen. Dit houdt in dat de bestaande ruiten voorzichtig worden verwijderd, het kozijn wordt schoongemaakt en nieuw glas in de opening wordt geplaatst. Deze optie is meestal de meest kosteneffectieve en redelijke oplossing voor een mislukte glasafdichting, vooral omdat er geen verf of beits nodig is.
Een ding om in gedachten te houden voor elk van deze vervangingsopties: bedrijven kunnen een hoger bedrag per raam in rekening brengen als u slechts een of twee ramen vervangt, tegenover kwantumkortingen als u veel ramen vervangt.
Bonusoptie: Niets doen
Er is nog een vierde optie: niets doen!
Het nadeel van het laten beslaan van de ramen is dat het uitzicht verslechtert en de energiewaarde daalt – hoewel ramen met een slechte afdichting hun energie beter vasthouden dan u zou denken. Toch moet u voor uzelf beslissen of u het prettig vindt om te leven met een beslagen raam dat er altijd vuil uitziet. Misschien heeft u genoeg aan een of twee beslagen ramen, maar uiteindelijk kan het probleem te frustrerend worden om te negeren.
Wat is de beste optie?
Dit artikel van de Family Handyman vat het goed samen:
“Als ramen beslaan en het begeven, is de enige optie vervanging. Het is erg moeilijk om de oude ruiten te scheiden, schoon te maken en weer te verzegelen: Het glas wordt “geëtst” door mineralen in de vochtige lucht, de oude afdichtingen zijn moeilijk te verwijderen om een goede nieuwe afdichting te krijgen en een reparatie is gewoon niet rendabel.
De beste verdediging tegen een beslagen, kapotte ruit is om te beginnen met een ruit van hoge kwaliteit met een lange garantie.
Een laatste opmerking: controle op kapotte raamafdichtingen is niet verplicht bij woninginspecties. Een van de redenen hiervoor is dat als het raam een insectenhor heeft of vuil is, beslagen glas misschien niet volledig zichtbaar is. Dus, als u bij een huisinspectie bent, weet dan dat de inspecteur niet specifiek zal zoeken naar falende raamafdichtingen – iets om rekening mee te houden als u overweegt uw huis te kopen of verkopen!
Heeft u beslagen ramen die aangepakt moeten worden? Neem contact op met Acme Glass voor advies over uw mogelijkheden.