Dit Bouwcontract (“Contract”) wordt aangegaan op ____________________ (“Ingangsdatum”), door en tussen ________________________, met een adres van _____________________________ (“Aannemer”) en _________________, met een adres van _______________________________, (“Klant”), samen de “Partijen”.”
1. Constructiediensten. De Klant wenst de diensten van de Aannemer te verkrijgen om de volgende werkzaamheden uit te voeren. Gedetailleerde plannen en specificaties zullen aan dit contract worden gehecht.
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(“Services”).
De Diensten dienen op het volgende adres te worden verricht:
_____________________________________________________________________
(“Eigendom”).
Aannemer stemt ermee in om de arbeid, materialen en benodigdheden te leveren die nodig zijn om de Diensten uit te voeren in overeenstemming met de voorwaarden en bepalingen van dit Contract. Na voltooiing van de Diensten, zal de Aannemer alle materialen, voorraden en ander afval verwijderen.
2. Wijzigingen in de Diensten. De Klant kan verzoeken om redelijke wijzigingen in de Diensten zoals beschreven in Artikel 1. Alle wijzigingen van de Diensten moeten schriftelijk worden vastgelegd en ondertekend door zowel de Aannemer als de Klant. De Klant stemt ermee in dat alle wijzigingen in de Diensten kunnen resulteren in extra kosten en een verlenging van het Bouwschema zoals beschreven in Artikel 3.
3. Bouwschema. De Aannemer zal de Diensten voltooien in overeenstemming met het volgende tijdschema. De Klant stemt ermee in dat alle data onderhevig zijn aan wijzigingen indien de Klant wijzigingen of toevoegingen aan de Diensten wenst. De datum van voltooiing is verder afhankelijk van de weersomstandigheden.
Startdatum: __________________
Substantiële (___%) Voltooiingsdatum: __________________
Volledige voltooiingsdatum: __________________
4. Betalingsschema. De Klant stemt ermee in de Aannemer de hieronder vermelde Totale Betaling voor de Diensten te betalen in overeenstemming met het volgende schema:
Uitvoering van het Contract: $_______________________
Uitvoering van ___ % van de Diensten: $_______________________
Bij voltooiing van alle Diensten: $_______________________
Totaal Verschuldigd Bedrag: $_______________________
Aannemer stemt ermee in om Klant een uitsplitsing van alle kosten te verschaffen (d.e., materialen en arbeid) op verzoek van de Klant.
5. Vertegenwoordigingen.
Vertegenwoordigingen van de aannemer. De Aannemer is een erkende algemene aannemer met een goede reputatie, Licentie #____________. Aannemer zal de Diensten uitvoeren op een professionele manier, in overeenstemming met alle toepasselijke wetten, voorschriften, codes, beperkende convenanten, en huiseigenaren vereniging eisen.
Vertegenwoordigingen van de Klant. De Klant is de wettelijke eigenaar van de Eigendom, of heeft anderszins de bevoegdheid om de bouw op de Eigendom toe te staan. De aangevraagde Diensten zijn in overeenstemming met alle toepasselijke wet- en regelgeving, verordeningen, beperkende convenanten en vereisten van de vereniging van huiseigenaren. De Klant heeft de financiële capaciteit om de Aannemer voor de Diensten te betalen.
6. Verplichtingen.
Verplichtingen van de Aannemer. De Aannemer zal op eigen kosten alle noodzakelijke vergunningen en goedkeuringen verkrijgen om de Diensten uit te voeren. De Aannemer verbindt zich ertoe om aan de Klant afstandsverklaringen van retentierecht, vrijwaringen van retentierecht, en/of een bevestiging van volledige betaling te verstrekken bij ontvangst van elke betaling die in het betalingsschema in sectie 4 hierboven is opgenomen. De Opdrachtnemer zal alle redelijke veiligheidsmaatregelen nemen bij de uitvoering van de Diensten. Opdrachtnemer zal voldoen aan alle toepasselijke wetten, verordeningen, regels, voorschriften en bevelen van overheidsinstanties voor de veiligheid van personen en eigendommen.
Verplichtingen van de Klant. De Klant zal de Aannemer, zijn werknemers, agenten en onderaannemers redelijke toegang verlenen tot de Eigendom met het oog op het uitvoeren van de Diensten. De Klant stemt ermee in om de Eigendom vrij te houden van alle bekende en potentiële gevaren. De Klant stemt er verder mee in om alle huisdieren buiten het werkgebied van het Eigendom te houden.
7. Verzekering. Opdrachtnemer garandeert dat hij adequaat verzekerd is voor schade aan zijn werknemers en anderen die verlies of letsel oplopen als gevolg van de handelingen van Opdrachtnemer of zijn werknemers en onderaannemers.
8. Onderaannemers. De Aannemer mag naar eigen goeddunken onderaannemers inschakelen om werkzaamheden uit te voeren, op voorwaarde dat de Aannemer elke onderaannemer volledig zal betalen en in alle gevallen verantwoordelijk zal blijven voor de goede uitvoering van dit Contract.
9. Gebeurtenissen buiten de controle van de Aannemer. De Klant stemt ermee in dat indien de Aannemer niet in staat is de Diensten te voltooien op de Voltooiingsdatum om redenen die niet veroorzaakt zijn door de Aannemer (d.w.z. beschikbaarheid van noodzakelijke voorraden, materialen, etc.) of vanwege gebeurtenissen buiten de controle van de Aannemer (zoals arbeidskwesties, brand, overstroming, overmacht, vandalisme, etc.), de Aannemer niet geacht zal worden dit Contract te hebben geschonden en de tijd voor de Aannemer om de Diensten te voltooien zal worden verlengd met de hoeveelheid tijd die redelijkerwijs nodig is voor de Aannemer om de Diensten te voltooien en volgens een tijdschema dat door de Partijen kan worden aanvaard. De tijd voor de Klant om de Opdrachtnemer te betalen voor de Diensten zal op dezelfde wijze worden verlengd.
10. Afstand van Aansprakelijkheid. Indien de Aannemer, één van zijn werknemers, aannemers, agenten of dergelijke gewond raken tijdens het uitvoeren van de Diensten, is de Klant vrijgesteld van aansprakelijkheid voor deze verwondingen voor zover de wet dit toestaat.
11. Beëindiging. De Klant kan het Contract beëindigen door schriftelijke opzegging: (a) indien de Aannemer een wezenlijke inbreuk pleegt op dit Contract en nalaat de inbreuk te corrigeren binnen 10 dagen na kennisgeving van de inbreuk; of (b) indien de Aannemer herhaaldelijk nalaat om de Diensten van een aanvaardbare standaard en tot redelijke tevredenheid van de Klant te leveren.
Contractor kan het Contract beëindigen door schriftelijke opzegging: (a) indien de Klant nalaat de betalingen te verrichten die vereist en uiteengezet zijn in Sectie 4 binnen 5 dagen na kennisgeving van het nalaten van een betaling; of (b) indien de Klant een andere wezenlijke, niet-financiële inbreuk pleegt en nalaat de inbreuk te corrigeren binnen 10 dagen na kennisgeving van de inbreuk.
12. Gehele Overeenkomst. Dit document weerspiegelt de volledige overeenkomst tussen de Partijen en weerspiegelt een volledige overeenstemming tussen de Partijen met betrekking tot het onderwerp. Dit Contract vervangt alle voorgaande schriftelijke en mondelinge verklaringen. Het Contract mag niet worden gewijzigd, aangepast of aangevuld, tenzij schriftelijk ondertekend door zowel de Opdrachtnemer als de Klant.
13. Geschillenbeslechting en wettelijke vergoedingen. In het geval van een geschil dat voortvloeit uit dit Contract en dat niet in onderling overleg kan worden opgelost, komen de Partijen overeen om een bemiddeling aan te vragen. Indien de zaak niet door bemiddeling kan worden opgelost en er een gerechtelijke procedure volgt, heeft de winnende partij recht op haar juridische kosten, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, de honoraria van haar advocaten.
14. Wettelijk en Bindend Contract. Dit Contract is wettig en bindend tussen de Partijen zoals hierboven vermeld. Dit Contract kan worden aangegaan en is wettig en bindend zowel in de Verenigde Staten als in heel Europa. De Partijen verklaren elk dat zij de bevoegdheid hebben om dit Contract aan te gaan.
15. Scheidbaarheid. Indien enige bepaling van dit Contract om welke reden dan ook ongeldig of niet-afdwingbaar wordt geacht, blijven de overige bepalingen geldig en afdwingbaar. Indien de Rechtbank oordeelt dat een bepaling van dit Contract ongeldig of onuitvoerbaar is, maar dat door het beperken van een dergelijke bepaling deze geldig en uitvoerbaar zou worden, dan zal een dergelijke bepaling geacht worden te zijn geschreven, geïnterpreteerd en ten uitvoer gelegd als aldus beperkt.
16. Verklaring van afstand. Het nalaten van een der partijen om een bepaling van dit Contract af te dwingen zal niet worden opgevat als een verklaring van afstand of een beperking van het recht van die partij om vervolgens elke bepaling van dit Contract af te dwingen en strikt na te leven.
17. Toepasselijk recht. Dit Contract zal worden beheerst en geïnterpreteerd in overeenstemming met de wetten van de staat waar het Eigendom zich bevindt, zonder effect te geven aan enige bepalingen van conflicterend recht.
Door DEZE OVEREENKOMST TE ONDERTEKENEN, VERKLAART KLANT DIT CONTRACT TE HEBBEN GELEZEN EN ONDERSTREEPT EN DAT KLANT IS TEVREDEN MET DE VOORWAARDEN DIE IN DIT CONTRACT ZIJN OPGENOMEN. DE KLANT DIENT DIT CONTRACT NIET TE ONDERTEKENEN INDIEN ER LEGE RUIMTES ZIJN. KLANT IS VEREIST VAN EEN KOPIE VAN DIT CONTRACT.
De partijen gaan akkoord met de hierboven vermelde voorwaarden zoals blijkt uit hun handtekeningen als volgt:
“CONTRACTANT”
Ondertekend: _________________________________
By: ________________________________________
Date: _______________________________________
“KLANT”
Ondertekend: _____________________________________
By: ________________________________________
Date: ______________________________________