あなたはバーンディマンションを建てることに夢中になっていますか？ 私たちもそうです。 友人や家族に囲まれて、広々としたフロアプランで田舎に逃避行するのは理想的です。
ここでは、バーディマンションを建てる際に知っておくべき5つのことをご紹介します。
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バーンディマンションとは何ですか？
バーンドミニアムとは、スチール製の大きな建物で、外見は工業用倉庫のようですが、中はショップスペースや馬小屋などを併設した豪華なものが多いです。
それは、あなたが現在の生活環境を変えたいと思っている理由によります。
多くの人は、都会の生活のストレスや交通、騒音を避けるために、田舎に「バーンド」を建てます。
多くの街灯に邪魔されず、天の川が見え、満天の星空の中の北斗七星を目を輝かせて子供たちに指差すことができるような、遠く離れた郡部で夜を過ごしたら、あなたの決断はすぐになされるでしょう。
バーンディマンションで金属製と木製を選ぶのは、それぞれの見た目や好みによるところが大きいと思います。 175,000ドルの新居の外観が、一般的な倉庫にラップアラウンドポーチを付けたようなものであるかどうかは、あなたにとって重要なことですか？
それでいいんです。 バーンディマンションは万人向けではありません。 特に金属製のものは、外見は実用的でも中身は強力な価値を提供する傾向があります。 木造や柱と梁の構造は、人によってはもっとセクシーな魅力があります。 きちんとした建築をするためには、地元の建設業者を使い、その費用を払わなければならないので、コストは高くなります。
仕上げの一部を自分で行うか、信頼できるサブスクライバを介して行うことで、いくらかの費用を節約できるかもしれません。
でも、20％の追加費用を払ってでも木造にして、これらのデザインが醸し出す壮大さを楽しんだ方が、完成後は幸せになれるでしょう。
でも、金属と木のバーンドミニアムの議論に戻ると…
それぞれが省エネの利点を誇りますが、おそらく金属製のバーンドに軍配が上がるでしょう。 ほとんどの場合、建築過程で大量のクローズドセルまたはオープンセル断熱材が吹き付けられており、天候に応じてバーンド内の熱や涼しさを保つ最新の技術が組み込まれています。
省エネ効果だけで、多くの人が木材か金属かというこの問題を決めています。 しかし、金属製のバーンドミニアムでは、自分の好きなように仕上げることができるという完全な自由があります。
木造のバーンドマンションは、14フィート以上の高い天井を持つグレートルームや、バルコニーやロフトから下界を見渡せるような、ある種の畏敬の念を抱かせるオープンスペースを提供することもできます。
私たちが言ったように、すべてはあなたの個人的な好みに帰結するでしょう。
木と金属の両方の建築業者に価格について問い合わせるとき、最初の質問の1つは、「あなたの価格には設計された基礎が含まれていますか」というものです。 それは何ですか？ それは、スラブの下にある土壌が、あなたの特定の住宅地の物理的特性を理解している人によって検査され、あなたの土壌が注がれるコンクリートスラブを支えることができることを確認できることを意味します。 また、お客様の構造物や大きな物体の重量を支えることができる最高品質の土壌であることも意味します。
別の良い質問かもしれません。 “
バーンドミニアムのフレームエレクタの中には、設計された基礎とともに、ドアや窓を価格に含めているところもあり、お金と時間を節約し、バーンドが良いスタートを切れるようにしています。
これは、バーンドミニアムを建設しようとするほとんどすべての人が考える重要な質問です。
自分でゼネコンをやるということは、建物を建てるまでの間、ほぼフルタイムで仕事をすることになります。 プロの建設業者が、プロジェクトの監督として平均20％から30％の費用を上乗せしているのには理由があります。
プロの建築家は、工事中に問題が発生した場合や、工事が終わって入居した後に問題が発生しそうな場合は、経験的にわかることが多いのです。 例えば、1つ以上の部屋の乾式壁がずさんだったり、電気設備の重要な部分が完了していなかったり、あるいは、カウンタートップのサブ業者が、あなたが支払っている厚さよりも1/4インチも薄い製品を持ってきたとしましょう。
一方で、このような問題が発生し、自分が安すぎるとしたら。 このような問題が発生した場合、あなたはプロを雇って彼らを監督することができず、また、あなたは経験が浅すぎてこれらの問題を理解したり、見抜いたりすることができなかった場合、あなたはおそらく、バーンドマンションを所有している限り、不完全な状態で生活することになります。
良い工事監督の価値を過小評価してはいけません。 バーンディマンションを「ターンキー」で作っている優秀なビルダーは、必ず1人以上のスタッフを抱えています。 彼らはそれが得意なのです。
自分で施工することで、どのくらい節約できるのでしょうか?
上記は、オーナー ビルダーとして建設を行うことができないわけではありません。また、品質管理の問題であなたの擁護者として行動する資格のある建設現場監督を最初に雇用するだけで、15% から 20% の節約になります。
起工から最終的なパンチリストまで、運が良ければ 2 ～ 3 か月かかるため、良い人材を雇用するにはどのくらいの費用がかかるでしょうか。
いわば、あなたの船をドックに入れるための有能な工事監督のために、総コストの一律20％を予算化してください。 たとえば、バーンドの建設に必要な材料、労働力、許可などの実際のコストが10万ドルと見積もられている場合、2万ドルを監督者への支払いに充ててください。
一方で、彼にもっと少ない金額を提示して、たまたま今は仕事がないから勘弁してくれないかと聞いてみるのもいいでしょう。 このようにして得た利益は、5,000ドルにも上るかもしれません。 しかし、非の打ち所のない人物を雇おうとしているのであれば、低価格の提示はすぐにやめましょう。
バーンディマンションビルダーはどこで探せばいいの？
周りの人に聞いてみましょう。 もしあなたの郡に他のバーンドミニアムがあれば、たくさんのブラウニーを焼いて彼らの家の前に現れ、もうすぐ隣人になるバーンドオーナーがどのようにして建設したのか、成功したことも、建設中に出てきた障害も含めて正直に質問しましょう。
そして最終的には、「あなたのbarndoはいくらかかりましたか」という “c “の字を聞きたくなるでしょう。 ここで注意が必要です。
もしそのような場合、会話の中で彼らのマークアップを頭の中で計算することができたとしても、「それは馬鹿げていますね。 “You kept a very much paid.” そうすれば、あなたはドアを開けられてしまうでしょう。 忘れてはいけないのは、あなたはインサイトを得るためにそこにいるのであって、判断を下すためにいるのではないということです。
それに、いずれにしても、あなたは彼らの構築の全ストーリーを知らないでしょう。 ただ、笑顔でうなずき、彼らが話してくれることは何でも書き留めておきましょう。
しかし、忘れてはいけないのは、あなたはまだ何も作っていないということです。 ですから、もしあなたが、コスト表の各項目について全国平均のいずれかを用いて慎重にコストを比較し、見積もられた最低のターンキー価格よりも2万ドル以上も節約するために、オーナービルダーの道を歩むことを決めたのであれば、以下のアドバイスを真剣に受け止めてください。
プロセスの早い段階で、良いバーンドミニアムの建設監督を見つける
全体のコストの15％を支払うことを申し出ます。
建設しようとしている郡、場合によっては周辺の郡のバーンドの隣人に確認して、メモを比較したり、地元の名前や情報を得たりすることで、自分で調査する時間を何時間も節約することができます
郡の住宅許可事務所の人と腹を割って話をする
重要なことは、土地を購入する前にこの話をすることです。 もし、許可要件について彼らが言うことがあまりにも複雑であったり、高度に規制されていたりする場合は、1つまたは2つの郡を探したほうがいいかもしれません。 真面目な話です。 このヒントは、もしあなたが完璧な小さな土地を購入した後に、この警告に耳を傾けなかったことを愚かに感じるような会話をしてしまった場合、将来的に問題の山を築くことになるかもしれません。
“デューデリジェンス “を始めましょう。
つまり、情報や入札情報などを集めることです。
また、これは間違いなく、あなたが結婚を決めたときよりも重要な決断かもしれません（もしそうなら）。
この概要では、あなたが正しい道を歩むために役立つヒントを提供しようとしています。
Building a Barndominium DIY: The Barndominium Owner-Builder’s Guidebook.
このeBookはまもなく発売されますが、メーリングリストに登録されている方に優先的に提供されます。