Tenant Rights

You Have Rights Against Discrimination

将来の賃借人も現在の賃借人も、連邦法によって差別から保護されています。 この規則は反差別法と呼ばれています。 あなたの州では、さらに別の規則が設けられているかもしれません。 家主が以下のような理由で貸し出しを拒否した場合、深刻な法的問題に直面します。

• 人種
• 宗教
• 出身国
• 年齢
• 性的指向
• 家族構成（子供や片親を認めないなど）

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これらの理由で誰かを差別することは違法です。 あなたは以下のような方法で差別を経験するかもしれません。

• 好みや制限を示す賃貸住宅の広告
• 差別的と思われる口頭または書面での発言（暗示も含む）
• 利用可能な賃貸住宅が利用できないと言われた
• 特定の応募者を評価するために使用される異なる基準
• 家主があなたへの賃貸を拒否すること（正当かつ合法的な理由がある場合を除く）

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• 特定の入居者に対する不当な扱い（保証金を多く要求したり、入居者に常に警察を呼ぶなど）
• 差別的な理由による退去
• 保護された特性に基づく嫌がらせ（高齢者をからかうなど）

居住可能な家に住む権利がある

豪華な家具、セントラル空調、高速インターネットなどの特典を受ける法的権利はありません。

ただし、豪華な家具、セントラル・エアコン、高速インターネット・アクセスなどの特典を得る法的権利はありません（契約書で約束されている場合を除く）。

しかし、誰もが住みやすい家を持つ権利を持っています。 家主の中には、賃貸条件の中で賃借人にこの権利を放棄させようとする人もいます。 ほとんどの州では、これを阻止する住宅法が制定されています。 住みにくいと考えられる例は、大きく分けて2つあります。

1. 安全でない状態（必要な修理に時間がかかりすぎることも含む）
2. 害獣（ネズミなど）がかなり蔓延している

また、連邦法はすべての賃貸住宅に鉛系塗料を使用しないことを義務付けています。 古い住宅（1978年以前に建てられた特定の建物）の大部分には、まだ鉛塗料の痕跡が残っています。

プライバシーに関する権利があります

家主が賃貸住宅を管理しているからといって、家主が自由に家に入れるわけではありません。 ただし、火事やガス漏れなどの緊急時は例外です。

大家さんは、アパートに入る前に、あなたに事前に通知しなければなりません。 どの程度の通知が必要かは、州の法律によって異なります。

動物やペットについてのルール

ペットを飼う権利はありません。 これは、家主が提供する特典として選択できるものです。 障害を持つアメリカ人法（ADA）は、介助用動物を必要とする人の権利を保護しています。

ペットを飼うことが許可された場合は、賃貸契約書にその旨を明記する必要があります。

家主とテナントの間でトラブルが発生した場合、あなたには権利があります。 以下のリンクをクリックして、家主と借主の間の法律の詳細と、法的支援を得るためのヒントをご覧ください。