このページの目的は、COVID-19パンデミックに関して、アパート業界に影響を与える問題の概要をアパート業界の専門家に提供することです。 このページは情報提供のみを目的としており、法的なアドバイスを行うものではなく、またそのように解釈されるべきでもありません。
州および地域のアフィリエイト
自分の責任に関する最新の情報を得るための第一のリソースとして、州または地域のアパート協会を利用することを忘れないでください。
州の法律と規制に関する情報
現在の環境下では、連邦、州、郡の法律が重複していたり、司法手続きに制限があったりするため、居住者に対して立ち退き措置を開始するかどうかを決める前に、地元の弁護士に相談することを強くお勧めします。 これには、退去通知の発行、立ち退きに関する訴訟の開始、家賃不払いやその他のリース違反による居住者への手数料やペナルティーの請求などが含まれます。
再開命令
ミズーリ州は現在、再開計画のフェーズ2に入っています。 フェーズ2では、すべての企業が地域の規制に従って通常の営業を再開することができます。 州は今後、公衆衛生命令を出さない予定です。
フェイスマスクの義務化
ミズーリ州はフェイスマスクの着用を義務化していません。
緊急事態の発生
マイク・パーソンズ州知事は2020年3月13日に緊急事態を宣言しました。
立ち退き
ミズーリ州では州全体での立ち退きモラトリアムはありません。
Rental Assistance/Housing Provider Assistance
2020年4月30日、パーソン知事はCOVID-19の危機の中、ミズーリ州民のための住宅支援とリソースを強調しました。
連邦政府のコロナウイルス支援・救済・経済安全保障（CARES）法に基づき、ミズーリ州はコミュニティ開発ブロックグラント（CDBG）プログラムや緊急ソリューショングラント（ESG）プログラムなど、新たなニーズに対応するための追加リソースの資金を受け取ることになります。
既存の緊急CDBG規則では、個人や家族に代わって、食料、衣類、住宅、光熱費などのアイテムやサービスを提供する事業者に助成金を支払うことが認められています。 今回のCARES法による資金提供により、セントルイスやカンザスシティの都市圏を含むミズーリ州の15の大きな市や郡が、2,400万ドル以上の支援を受けることになります。
また、ミズーリ州では、ミズーリ州住宅開発委員会が運営するESGプログラムに、約940万ドルの資金提供が見込まれています。
これらの資金は、避難していないホームレス、避難しているホームレス、またはホームレスになる恐れのある人を支援するために使用されます。
家賃の凍結
州や地方では家賃の凍結は行われていません。 地方の家賃規制はMissouri Code §441.043.
Pric-Gouging Law
Missouri Code §60.8.030により、災害地域または緊急事態宣言後のコミュニティ内で、いかなる必需品に対しても過剰な価格を請求することは違法とされています。
地域の法律・規制情報
ブーン郡
再開命令
KMIZ 17より：ブーン郡の最高保健責任者は2020年4月30日（木）、ミッドミズーリ州がCOVID-19の問題に取り組み続ける中、無期限に有効となる再開命令に署名しました。
Cass County
Reopening Orders
Cass Countyは、2020年5月4日（月）に発効する知事の再開ガイドラインに従います。
Clay County
Reopening Order
KSHB 41より：Clay Countyは、他の多くのミズーリ州の郡と一緒に、2020年5月4日に経済再開プロセスを開始しました。
クレイ郡は、6月1日に発効し、2020年6月15日に失効する公衆衛生令05272020および05312020を発令しました。 これらの命令に基づき、郡は命令04292020に含まれるClay County Recovery Planを拡張し、再開に向けた段階的なアプローチを行いました。小売販売を行う企業は、施設内の人数を制限しなければなりません。
フェイスマスクの義務化
2020年7月19日より、Clay郡は公共宿泊施設のすべての屋内エリアでフェイスマスクの着用を義務化します。 この命令は、2020年8月23日まで有効でした。
Cole County
Reopening Order
News Tribuneより。 コール郡のShelter-In-Place命令は2020年5月2日に失効することが認められ、衣料品やホームデコレーションの小売店などの一部の非必要なビジネスは再開することができましたが、それでもビジネス内には一度に10人までしか入れず、人と人との間の社会的距離は6フィートを維持しています。
コロンビア市
賃貸支援/住宅提供者支援
コロンビア市は、コロンビア住宅局を通じて提供される住宅支援に22万ドルを提供します。
St.Louis
Rental Assistance/Housing Provider Assistance
St.LouisのKrewson市長は、COVID-19パンデミックのために賃貸や住宅ローンの支援を必要とする住民のために、新しい緊急住宅支援プログラムを発表しました。
支援は1世帯あたり3,500ドルまでとなっています。
援助は1世帯あたり3,500ドルまでで、セントルイス市の借家人と住宅所有者の両方が対象となります。 また、COVID-19が原因で経済的に困難な状況にあることを証明できることが条件となります。
支援の形態としては、以下の基準で賃貸料の滞納、家賃の支払い、住宅ローンの支払いなどがあります：
- 賃貸料の滞納は、2020年の3月から11月までの期間でなければなりません。 家賃滞納分は1世帯あたり3ヶ月まで支払うことができます。
- 家賃支払いは2020年7月から12月までの月分であること。
- 過去/現在の住宅ローンの支払いは、差し迫った差し押さえ手続きや申請がない場合に認められます。
プログラムへの応募は、こちらのSt.Louis City CARESのウェブサイトで詳細を確認し、応募手続きを開始してください。 インターネットにアクセスできない場合は、314-657-1650に電話して申請書を受け取ってください。