Real Estate Investment Financing Options
現金で支払えない買い手には、いくつかの不動産融資のオプションがあります。
- Conventional Loan
- Government Loan
- Hard Money Loan
- Private Money Loan
Conventional Loan
銀行などの従来型の金融機関から借りることができます。
政府系ローン
同様に、FHAなどの政府系ローンは比較的安価ですが、大きな制限や規則があります。
Hard Money Loan
次の選択肢は、ハードマネー・ローンです。 ハードマネー・ローンは、借り手の返済能力や途中での支払いを審査しない貸し手からのローンです。 彼らは、担保に基づいてローンを評価します。
Private Loan
最後の選択肢はプライベート・ローンです。 プライベート・マネー・レンダーは、一般的に融資の3つの「C」、つまり信用、返済能力、担保を考慮して査定を行います。 プライベート・マネー・レンダーは、まず、借り手がローンを支払う余裕があり、返済の可能性があるかどうかを確認します。
ハード・マネー・レンダーとは異なり、プライベート・マネー・レンダーは担保物件を抵当に入れることを望んでいません。
プライベート・マネー・ローンは、ハード・マネー・ローンとは異なり、担保物件を差し押さえようとはしません。プライベート・マネー・ローンは、ローン文書の条件に従って、利息を支払い、完済することを望んでいます。
つまり、物件を現金で買えない買い手は、不動産投資戦略の中で多くの資金調達の選択肢があるということです。
つまり、物件を現金で購入する立場にない買い手は、不動産投資戦略の中で多くの融資の選択肢があるということです。しかし、この買い手は、物件に対して現金でのオファーを出し、それが重要ではなく、将来の時点で修正できると考えている場合には、十分に注意する必要があります。