まず、当たり前のことから説明しましょう。 あなたは、1mm USDの価値を持ちたいと思っています。 あなたは自分が億万長者だと言いたいのです。 70歳になる前にこの目標を達成したい。 これは妥当な発言ですよね？
もしあなたが1日に41ドルを貯金するとしたら、毎日、年間で15,000ドルを手に入れることができます。 20年後には、なんと30万ドルもの貯金ができることになります。 なるほど節約するだけでは、そこまでたどり着けない。 そこで、リターンファクターが必要になります。
私は、「インフレ」と「通貨切り下げ」というものを考慮して、年率20％を目指しています。
言いたいことはわかりますが、
私は投資家ではありませんし、市場についても何も知りません。
先ほどの発言は、投資に慣れていない人にとっては正確です。 問題は、基礎的な知識と少しの常識があれば、この戦略を選ぶことができるということです。 私が現在行っているこの記事では、簡単な戦略をお教えします。 この戦略は今のところ、年間で約15.58%の利益を生み出しています。 この戦略は保守的なもので、巨額の資金を必要としません。 この戦略に必要なのは、財務に関する基本的な知識だけです。 500ドルもあればできます。 この戦略の最大の特徴は、「スケーラビリティ」です。
ここにスクリーンショットがありますので、私が説くことを実践していることをご覧ください。
500ドルでの判断と同じことが500ドルにも当てはまります。000.
その前に、100万円を前向きに考えてみてほしいと思います。 皮肉なことに、100万ドルの価値は、その魅力にもかかわらず、時間とともに目減りしていきます。 インフレと通貨安を調整すると、1988年の10万ドルの価値は、2018年には214,272.73ドルになります。
つまり、現在10万ドル使えるものは、1988年には約45,683.20ドルでした。 これを1990年代初頭からの賃金低迷と組み合わせると、1988年に7ドル稼いでいた人は、2018年に14.98ドル稼いでいた人よりも恵まれていることがわかります（1988年の7ドルに相当する賃金を得るには14.99ドル必要です）。 政治家たちは、アメリカ国民の金融リテラシーの低さを利用して、ドルを静かに切り下げてきました。
つまり、もしあなたの目標が今日のドルで1mmのドルであれば、2039年には2,142,727.30ドルが必要ということになります。 現在のドルで50万ドルは、退職するには十分ではないかもしれませんが、補助的な収入を得るために年5％のリターンを永続的に行うには、素晴らしい出発点となるでしょう。 月に2,000ドルあれば誰でも助かる。 社会保障と組み合わせれば、少なくとも基本的なニーズを満たすための補助的な収入が得られる。
富は、口座の数字の多さではなく、永続的な収入を生み出す能力にあることを忘れないでください。 つまり、1日に何をしてもそれだけの収入があるということです。 どこかで誰かがフルタイムで働いているんでしょうね。 総額はどうでもいい。
お金がなくなるまで使うことが豊かさではありません。 それは「金持ち」と呼ばれるものです。 お金持ちは破産します。 裕福な人は、何世代にもわたって家族の財産を築きます。 基本的な規律によって、裕福な人々は破産を避けることができます。 将来の家族が財政規律に反抗したとき（収入以上の支出を始めたとき）だけ、富が脅かされるのです。
Have what you have forever.
それでは、本題に入りましょう。 私が2つしか選んでいないことに気づくでしょう。 どちらも上場企業です。 どちらも誰でも買うことができます。 さて、私が購入したものは何でしょうか？ 名前のことではありません。 今から選んでも手遅れになる。 つまり、これらは「現在の」良い選択ではない。 3ヶ月前には成功していたであろう銘柄なのだ。
私が購入したのは、とてもシンプルなものでした。 2種類のエンティティを購入しました。 これらの事業体は、分割されていない信託やリミテッド・パートナーシップです。 これらの事業体は、収入の90％を株主に分配する義務があります。 また、これらの事業体は有形資産を保有しています。 有形資産とは、「ハイテク株」や「暗号通貨」ではないということです。 有形資産とは、貸借対照表に載っているものが「本質的な価値」を持っていることを意味します。 本質的な価値とは、その物に価値があるということです（家が木、鉄、コンクリートなどに価値があるように）。 つまり、大きな配当に加えて、大きな価値を得られるということです。 これらの企業の平均的な配当は、年率7～15％です。 そうなんです。 その通りです。 さて、高配当だけが要因ではありません。 あなたが探しているのは、「簿価」と呼ばれるものです。 これは、有形資産についてのコメントに戻りますが、
簿価とは何でしょうか？ 簡単に説明します。 上場企業の財務情報を見ると、借金の額（負債）、所有しているもの（資産）、さらには受動的なキャッシュフローの種類（家賃収入など）を知ることができます。 あなたが探しているのは、浮動株の総株数です。 例えば、浮動株が100万株あったとします。 この数字を総資産の欄で割ってみましょう（これは最も保守的な方法です）。 もし、あなたが持っている数字が、あなたが買える数字よりも高いことに気づいたら、それは割安な株を持っているということです。 シンプルですね。
さて、他にも考えなければならないことがあります。 収入が資産の売却から得られたものではないことを確認したいのです。 これは赤信号です。 これは、その企業が本当にバイ・ホールド・フリップ型の企業であることを意味します。 私たちはそれを望んでいません。 私たちが求めるのは、しっかりとした不動産物件を持ち、できれば安定した企業（フォーチュン500企業、政府、学校、大規模な501c3など）にリースされている企業です。 これらのリースは「トリプルネットリース」と呼ばれています。 これらは、最も安全な収入形態です。 私たちが探しているのは、1）資産価値より低い価格で、2）安全なリースからの安定した収入があり、3）パススルー企業として組織され、4）配当を達成するために頻繁に資産を売却しておらず、5）毎年徐々に減少する安定した負債を持つ企業です。 負債額は、資産総額の65％を超えてはならない。 資本がないということは、会社が債務超過に近いということです。
この戦略にはもう少し多くの要素がありますが、基本的なことはこの記事にまとめられています。 もしあなたが本当に優秀であれば、私のように良いピックを見極め、年内に10％以上の利益を上げることができるでしょう。 私が注目したいのは、下のスクリーンショットです。
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市場全体がお風呂に入っている間にこれをやりました。 これは、投資家が市場への信頼を失ったときに、株式が簿価に修正される正の相関性が高いために起こります。 市場とは、簿価の「上」の価値なのです。 プレミアム」な空間でプレイすることは避けましょう。 ここでは、あなたの負けが目に見えています。 これは私が避けている領域です。 これらのピックはどこにでもあるわけではありません。 本当に探さなければなりません。 それは、市場価格以下の良い不動産を見つけるようなものです。 探さなければなりません。 見つけるのは不可能ではありません。 探すのに十分な忍耐が必要なのです。 わずか500ドルで富を築くことができることを忘れないでください。
20年後に1mmの資産を築くことも可能です。 もしあなたが20歳であれば、41歳になる前に億万長者になれるかもしれません。 あなたの両親はそんなに年上ですか？ 今、両親にはどれくらいの価値がありますか？ もし、あなたが生まれたときにこの知識を知っていたら、今のあなたの人生はどれほど違ったものになっていたか想像してみてください。
情報を活用しましょう。 ちょっとした調査でできることは驚くべきことです。 見てください、あなたは私の記事に出会いました。 さて、あなたはこの記事で何をしようとしていますか？ もし質問があれば、私のニュースレター（www.christopherklopez.com/sign-up）を気軽に購読してください。
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クリストファーについて。 クリストファー・ナイト・ロペスは、プロの起業家です。 14年間のキャリアの中で、7つ以上のビジネスを立ち上げてきました。 クリストファーの目的は、様々な市場主導の機会を利用することです。 また、MPM（Master Project Manager）とAFA（Accredited Financial Analyst）の資格を持っています。 クリストファーは、これまでにシリーズ65証券ライセンスを取得しています。 また、ジェネラルライン（生命保険、傷害保険、健康保険）& HMOの資格も保有しています。 クリストファーは、報告されている 286mm USD の Assets Under Management & Assets Under Advisement を管理してきました。 クリストファーは、29カ国での勤務経験があり、様々なビジネスのために50万米ドル以上の資金を調達し、個人的なキャリアでは7.5億ドル以上の収益を上げています。 バイオテクノロジー、金融、証券、製造、不動産、住宅ローンなど、高度な技術を要する業界で活躍してきました。 また、米国空軍退役軍人でもあります。 家族、競技スポーツ、釣り、格闘技、そして起業家支援に情熱を注いでいます。 クリストファーは、新進気鋭の起業家のための自己啓発クラスを提供しています。 クリストファーのメンターとしての情熱は、起業家にはガイダンスが必要だという信念から来ています。 世の中には、起業家のアイデンティティに関する矛盾した情報が溢れています。 詳しくは www.christopherklopez.com.
