Hai dei diritti contro la discriminazione
Gli inquilini attuali e futuri sono protetti contro la discriminazione dalla legge federale. Queste regole sono chiamate leggi anti-discriminazione. Il vostro stato potrebbe avere regole aggiuntive. I padroni di casa dovranno affrontare seri problemi legali se si rifiutano di affittare a voi sulla base di:
- Ragazza
- Religione
- Nazione d’origine
- Età
- Orientamento sessuale
- Status familiare (come non ammettere bambini o genitori single genitori single)
- Inabilità
- Appartenenza a una classe protetta (come la gravidanza)
La discriminazione contro chiunque per questi motivi è illegale. Si può sperimentare la discriminazione in modi come:
- Pubblicità per le unità in affitto che indicano una preferenza o una limitazione
- Dichiarazioni verbali o scritte (anche implicite) che sembrano discriminatorie
- Si dice che un’unità in affitto non è disponibile
- Criteri diversi usati per valutare certi candidati
- Il rifiuto di un proprietario di affittare a te (a meno che non ci sia un motivo valido e legale)
- Trattamento inadeguato di certi inquilini (come requisiti di deposito più grandi o chiamare costantemente la polizia sugli inquilini)
- Esecuzione per un motivo discriminatorio
- Molestie basate su una caratteristica protetta (come prendere in giro un adulto anziano)
Hai il diritto ad una casa abitabile
Non hai un diritto legale a vantaggi come arredi di lusso, l’aria condizionata centralizzata o l’accesso a Internet ad alta velocità (a meno che questi siano stati promessi in un contratto scritto).
Tuttavia, tutti hanno diritto a una casa abitabile. Alcuni padroni di casa cercano di far rinunciare gli affittuari a questo diritto nei termini del contratto di locazione. La maggior parte degli stati hanno leggi sugli alloggi che impediscono questo. Esempi di ciò che può essere considerato inabitabile rientrano in due categorie generali:
- Condizioni insicure (possono includere riparazioni necessarie che richiedono troppo tempo)
- Un’infestazione sostanziale di parassiti (come i ratti)
La legge federale richiede anche che tutti gli alloggi in affitto siano privi di vernice a base di piombo. La maggior parte delle vecchie case (in particolare gli edifici costruiti prima del 1978) hanno ancora tracce di vernice al piombo. Generalmente, i padroni di casa devono includere un disclaimer che spieghi i potenziali pericoli della vernice al piombo.
Hai diritto alla privacy
Solo perché il tuo padrone di casa gestisce la tua unità in affitto non significa che può entrare in casa tua a piacimento. L’unica eccezione è un’emergenza, come un incendio o una fuga di gas. I padroni di casa non possono entrare per sospetta violenza domestica, ma possono chiamare la polizia.
Il tuo padrone di casa deve darti un preavviso prima di entrare nel tuo appartamento. La quantità di preavviso richiesta dipende dalle leggi del tuo stato. Il tuo stato decide anche se hanno bisogno di dirti perché stanno entrando nel tuo appartamento.
Regole sugli animali
Gli inquilini non hanno il diritto legale di tenere animali domestici. Questo è un vantaggio che il padrone di casa può scegliere di offrire. L’Americans with Disabilities Act (ADA) protegge i diritti di coloro che richiedono animali di servizio. Questo significa che anche se un padrone di casa ha una politica di “niente animali”, lui o lei deve permettere gli animali di servizio usati dagli inquilini per una disabilità fisica o mentale.
Se vi è permesso avere un animale, deve essere scritto nel contratto di locazione. I padroni di casa possono legalmente addebitare un ulteriore “deposito per animali domestici” per pagare i possibili danni causati da un animale, come le macchie sul tappeto o le porte graffiate.
Se siete coinvolti in una disputa tra padrone di casa e inquilino, avete dei diritti. Clicca su un link qui sotto per saperne di più sulle leggi del padrone di casa-inquilino e sui consigli per ottenere aiuto legale.