Cosa c’è da sapere sul tuckpointing

Le strutture in mattoni e pietra sono particolarmente attraenti per i proprietari di edifici perché richiedono relativamente poca manutenzione. Infatti, le facciate in mattoni possono durare centinaia di anni senza richiedere grandi riparazioni. Ma gli amministratori di edifici dovrebbero tenere a mente che anche la più robusta struttura in mattoni richiederà una manutenzione di tanto in tanto.

I giunti in muratura scricchiolanti possono diventare un pugno nell’occhio per gli inquilini e un rischio per la sicurezza dei pedoni. Se lasciata incontrollata, quella muratura fatiscente può persino portare a infiltrazioni d’acqua dietro la facciata di mattoni, danneggiando l’integrità strutturale dell’edificio. I mattoni possono alla fine allentarsi, portando a costose ed estese riparazioni. E insetti e persino piccoli parassiti possono penetrare nell’involucro dell’edificio, causando ulteriori problemi strutturali e di salute.

Le ispezioni visive sono il primo passo per garantire che la facciata in mattoni della struttura sia strutturalmente sana. Il passo successivo è capire cosa fare quando un’ispezione rivela una malta fatiscente o compromessa. Ecco cosa c’è da sapere sul tuckpointing:

La durata di vita dei giunti di malta
Mentre i mattoni possono durare un secolo o più senza riparazioni, lo stesso non vale per i giunti di malta. Lo spazio tra i mattoni del vostro edificio è tipicamente riempito con malta e stucco. Nel corso del tempo, questa malta o boiacca può deteriorarsi, principalmente a causa della penetrazione dell’acqua e delle condizioni atmosferiche. In generale, i giunti di malta durano all’incirca da 20 a 30 anni, anche se la quantità esatta di tempo dipende da una combinazione del materiale usato per fare il giunto di malta e dalla gravità delle condizioni atmosferiche nella vostra zona.

Potreste pensare che il deterioramento dei giunti di malta richieda un addestramento sofisticato, ma un’ispezione visiva rivelerà tipicamente le crepe, lo sbriciolamento o lo scolorimento da danni causati dall’acqua che dovrebbero indurvi a considerare il tuckpointing.

Le basi del Tuckpointing
Tuckpointing è talvolta indicato anche come repointing. È il processo di riparazione dei giunti di malta nelle pareti in muratura di mattoni, rimuovendo una certa porzione della vecchia malta, macinandola o rastrellandola con strumenti specializzati. I professionisti analizzeranno la malta esistente o lo stucco e i mattoni per capire quale tipo di materiale fresco sarà compatibile e creerà una finitura visivamente attraente. Poi riempiono i travetti di malta con questa malta fresca o boiacca.

Gli esperti di tuckpointers saranno anche ben informati su come controllare l’esposizione alla silice che può verificarsi durante questo processo. La silice è un minerale che si trova nei mattoni, nella malta e in altri materiali da costruzione, e l’Occupational Safety and Health Administration ha linee guida rigorose sul controllo dell’esposizione ad essa. È stato dimostrato che i sistemi di raccolta della polvere sottovuoto, per esempio, limitano i potenziali pericoli respiratori della silice.

Il tuckpointing può essere un’attività ad alta intensità di lavoro che richiede anche un alto livello di know-how: gli addetti al tuckpointers esperti valuteranno la giusta profondità della malta che è necessaria per macinare o rastrellare, così come il materiale della malta che è compatibile con i mattoni della vostra struttura. Usando un materiale incompatibile si corre il rischio di danneggiare i mattoni stessi, quindi pensateci due volte prima di affidare questo compito a un appaltatore poco esperto. Quando il tuckpointing è fatto correttamente, può migliorare notevolmente l’integrità strutturale del muro e creare un involucro più impermeabile.

La tempistica del Tuckpointing
Piccole crepe nella malta del vostro mattone potrebbero sembrare facili da trascurare o un po’ di malta sgretolata potrebbe essere messa da parte perché sembra piccola. Eppure il tuckpointing non dovrebbe scivolare a lungo nella vostra lista delle cose da fare. Questo perché questi problemi apparentemente piccoli possono rapidamente aumentare in termini di danni e costi se non vengono affrontati correttamente. Quando un edificio in mattoni viene trascurato per troppo tempo, l’unica opzione può essere quella di abbattere quella porzione di facciata e rilanciarla.

Se notate dei mattoni allentati nella facciata del vostro edificio, il problema è critico e deve essere affrontato immediatamente. Potrebbe essere troppo tardi per riparare i mattoni allentati con una semplice puntinatura, ma un professionista sarà in grado di creare un piano personalizzato per stabilire quali porzioni della facciata richiedono la staffatura e quali altre porzioni potrebbero essere rafforzate con la puntinatura.

Se invece vedete crepe o pezzi di malta sgretolati, chiamate Clean & Polish per valutare se la puntinatura ha senso e quanta parte della facciata dovrebbe essere riparata. Mentre noi saremo in grado di valutare la vostra struttura rapidamente e senza spese, voi potete scegliere di usare un test del graffio per determinare l’integrità della malta. Per farlo, basta far scorrere il bordo di una chiave lungo la malta del vostro edificio. Se la chiave fa apparire un graffio nel giunto di malta, è un segno che la malta può essere compromessa e ha bisogno di attenzione.