Questo Contratto di Costruzione (“Contratto”) è stipulato ____________________ (“Data di Efficacia”), da e tra ________________________, con un indirizzo di _____________________________ (“Appaltatore”) e _________________, con un indirizzo di _______________________________, (“Cliente”), collettivamente le “Parti.”
1. Servizi di costruzione. Il Cliente desidera ottenere i servizi dell’Appaltatore per eseguire i seguenti lavori. I piani dettagliati e le specifiche saranno allegati al presente contratto.
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(“Services”).
I Servizi devono essere eseguiti al seguente indirizzo:
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(“Proprietà”).
L’Appaltatore si impegna a fornire la manodopera, i materiali e le forniture necessarie per eseguire i Servizi in conformità con i termini e le condizioni contenute nel presente Contratto. Al termine dei Servizi, l’Appaltatore rimuoverà tutti i materiali, le forniture e altri detriti.
2. Modifiche ai Servizi. Il Cliente può richiedere ragionevoli modifiche ai Servizi descritti nella Sezione 1. Qualsiasi modifica ai Servizi deve essere scritta e firmata sia dall’Appaltatore che dal Cliente. Il Cliente accetta che qualsiasi modifica ai servizi può comportare costi aggiuntivi ed estendere il programma di costruzione descritto nella sezione 3.
3. Programma di costruzione. L’Appaltatore completerà i Servizi in conformità con il seguente programma. Il cliente accetta che tutte le date sono soggette a modifiche se il cliente richiede modifiche o aggiunte ai servizi. La data di completamento è ulteriormente soggetta alle condizioni meteorologiche.
Data di inizio: __________________
Data di completamento sostanziale (___%): __________________
Data di completamento completo: __________________
4. Programma di pagamento. Il Cliente accetta di pagare all’Appaltatore il pagamento totale specificato di seguito per i Servizi in conformità con il seguente programma:
Una volta eseguito il Contratto: $_______________________
Una volta completato il ___ % dei Servizi: $_______________________
Al completamento di tutti i Servizi: $_______________________
IMPORTO TOTALE DOVUTO: $_______________________
L’Appaltatore accetta di fornire al Cliente una ripartizione di tutti i costi (es.e., materiali e manodopera) su richiesta del Cliente.
5. Rappresentazioni.
Dichiarazioni dell’appaltatore. L’appaltatore è un appaltatore generale debitamente autorizzato e in regola, licenza #____________. L’appaltatore eseguirà i servizi a regola d’arte, in conformità con tutte le leggi applicabili, regolamenti, codici, patti restrittivi e requisiti di associazione dei proprietari di casa.
Rappresentazioni del cliente. Il Cliente è il proprietario legale della Proprietà, o comunque ha l’autorità di permettere la costruzione sulla Proprietà. I servizi richiesti sono in conformità con tutte le leggi applicabili, regolamenti, codici, patti restrittivi, e requisiti di associazione dei proprietari di casa. Il cliente ha la capacità finanziaria di pagare l’appaltatore per i servizi.
6. Obblighi.
Obblighi dell’appaltatore. L’appaltatore otterrà, a proprie spese, tutti i permessi e le approvazioni necessarie per eseguire i servizi. Appaltatore si impegna a fornire rinunce pegno Cliente, pegno rilasci, e / o il riconoscimento del pagamento completo al ricevimento di ogni pagamento di cui al programma di pagamento nella sezione 4 di cui sopra. Il contraente prenderà tutte le precauzioni di sicurezza ragionevoli nello svolgimento dei servizi. L’appaltatore rispetterà tutte le leggi applicabili, ordinanze, norme, regolamenti e ordini delle autorità pubbliche per la sicurezza delle persone e della proprietà.
Obblighi del Cliente. Il Cliente fornirà all’Appaltatore, ai suoi dipendenti, agenti e subappaltatori, un ragionevole accesso alla Proprietà allo scopo di eseguire i Servizi. Il cliente si impegna a mantenere la proprietà chiara di tutti i pericoli noti e potenziali. Il cliente accetta inoltre di tenere tutti gli animali domestici fuori dalla zona di lavoro della proprietà.
7. Assicurazione. L’appaltatore garantisce di essere adeguatamente assicurato per le lesioni ai suoi dipendenti e tutti gli altri che subiscono perdite o lesioni a causa degli atti dell’appaltatore o dei suoi dipendenti e subappaltatori.
8. Subappaltatori. L’Appaltatore può assumere subappaltatori per l’esecuzione di lavori a sua discrezione, a condizione che l’Appaltatore paghi integralmente qualsiasi subappaltatore e in tutti i casi rimanga responsabile del corretto completamento del presente Contratto.
9. Eventi al di fuori del controllo dell’Appaltatore. Il Cliente accetta che se il contraente non è in grado di completare i servizi entro la data di completamento a causa di motivi che non sono stati causati dal contraente (ad esempio, la disponibilità di forniture necessarie, materiali, ecc) o a causa di eventi al di fuori del controllo del contraente (come problemi di lavoro, incendi, inondazioni, atti di Dio, vandalismo, ecc), il contraente non sarà ritenuto di aver violato il presente contratto e il tempo per il contraente per completare i servizi saranno estesi per la quantità di tempo ragionevolmente necessario per il contraente per completare i servizi e in un programma concordabile per le parti. Il tempo per il Cliente di pagare l’Appaltatore per i Servizi sarà esteso nello stesso modo.
10. Rinuncia alla responsabilità. Se l’appaltatore, uno dei suoi dipendenti, appaltatori, agenti o simili sono feriti nel corso dell’esecuzione dei servizi, il cliente è esente da responsabilità per tali lesioni nella misura massima consentita dalla legge.
11. 11. Rescissione. Il Cliente può rescindere il Contratto dandone comunicazione scritta: (a) se l’Appaltatore commette qualsiasi violazione materiale del presente Contratto e non riesce a correggere la violazione entro 10 giorni dalla notifica della violazione, o (b) se c’è qualsiasi fallimento ripetuto da parte dell’Appaltatore di fornire i servizi di uno standard accettabile e per la ragionevole soddisfazione del Cliente.
L’Appaltatore può risolvere il Contratto dandone comunicazione scritta: (a) se il Cliente non effettua i pagamenti richiesti e stabiliti nella Sezione 4 entro 5 giorni dalla notifica del mancato pagamento; o (b) se il Cliente commette qualsiasi altra violazione materiale, non finanziaria e non riesce a correggere la violazione entro 10 giorni dalla notifica della violazione.
12. Intero accordo. Questo documento riflette l’intero accordo tra le parti e riflette la completa comprensione delle parti riguardo all’oggetto. Il presente Contratto sostituisce tutte le precedenti dichiarazioni scritte e orali. Il Contratto non può essere modificato, alterato o integrato se non per iscritto e firmato sia dal Contraente che dal Cliente.
13. Risoluzione delle controversie e spese legali. Nel caso di una controversia derivante dal presente Contratto che non può essere risolta di comune accordo, le Parti convengono di impegnarsi in una mediazione. Se la questione non può essere risolta attraverso la mediazione, e ne consegue un’azione legale, la parte vincente avrà diritto alle sue spese legali, incluse, ma non limitate alle sue spese legali.
14. Contratto legale e vincolante. Il presente Contratto è legale e vincolante tra le Parti come indicato sopra. Il presente Contratto può essere stipulato ed è legale e vincolante sia negli Stati Uniti che in tutta Europa. Le Parti dichiarano ciascuna di avere l’autorità di stipulare il presente Contratto.
15. Separabilità. Se una qualsiasi disposizione del presente Contratto sarà ritenuta non valida o inapplicabile per qualsiasi motivo, le restanti disposizioni continueranno ad essere valide e applicabili. Se la Corte ritiene che una qualsiasi disposizione di questo Contratto non sia valida o inapplicabile, ma che limitando tale disposizione diventerebbe valida e applicabile, allora tale disposizione sarà considerata scritta, interpretata e applicata come così limitata.
16. Rinuncia. La mancata applicazione di una qualsiasi disposizione del presente Contratto da parte di una delle parti non deve essere interpretata come una rinuncia o una limitazione del diritto di tale parte di applicare successivamente e di imporre il rispetto rigoroso di ogni disposizione del presente Contratto.
17. Legge applicabile. Il presente Contratto sarà regolato e interpretato in conformità con le leggi dello stato in cui si trova la Proprietà, senza dare effetto ad alcun conflitto di disposizioni di legge.
CON LA FIRMA DI SOTTOSCRIVERE, IL CLIENTE RICONOSCE DI AVER LETTO E CAPITO QUESTO CONTRATTO E DI ESSERE SODDISFATTO DEI TERMINI E DELLE CONDIZIONI IN ESSO CONTRATTO. IL CLIENTE NON DEVE FIRMARE QUESTO CONTRATTO SE CI SONO SPAZI VUOTI. IL CLIENTE HA DIRITTO AD UNA COPIA DEL PRESENTE CONTRATTO.
Le parti accettano i termini e le condizioni sopra esposte come dimostrato dalle loro firme come segue:
“FORNITORE”
Firmato: _________________________________
By: ________________________________________
Date: _______________________________________
“CLIENTE”
Firmato: _____________________________________
By: ________________________________________
Date: ______________________________________