5/16/2017 (Permalink)
Cause of Property Sewer Backup and Prevention Tips, in Moorestown, NJ Il backup delle fogne può portare il caos in una casa, causando migliaia di dollari di danni a pavimenti, pareti, mobili e sistemi elettrici. La copertura di backup di fogna è disponibile dalla maggior parte degli assicuratori per un costo nominale, di solito un premio annuale aggiuntivo di $40-$50.
Per le case che sono state gravemente danneggiate e sono inabitabili, le politiche dei proprietari di casa possono fornire una copertura per la perdita d’uso, che fornisce il rimborso per l’alloggio, il cibo e altre spese di vita che si possono sostenere come risultato di dover vivere fuori dalla vostra casa. La copertura per perdita d’uso vi rimborsa anche per la perdita di reddito da locazione se affittate una parte della casa.
Cause del backup fognario
Il sistema fognario invecchia: La Civil Engineering Research Foundation riferisce che il numero di fognature che si bloccano sta aumentando ad un tasso allarmante di circa il 3% all’anno. Inoltre, un recente rapporto dell’American Society of Civil Engineers indica che gli oltre 500.000 chilometri di linee fognarie della nazione hanno in media più di trent’anni. L’aumento del numero di case collegate a sistemi fognari già invecchiati ha anche contribuito a un rapido aumento dei backup delle fognature sanitarie, delle cantine allagate e delle tracimazioni.
Condotte combinate: I problemi sorgono anche nei sistemi che combinano l’acqua piovana e le acque reflue grezze nella stessa conduttura. Durante molte tempeste di pioggia, i sistemi sono esposti a un volume maggiore di quello che possono gestire, e il risultato è una situazione di backup delle acque reflue che permette ai liquami di riversarsi negli scantinati e in altri scarichi bassi.
Oblocchi dovuti alle radici degli alberi: Arbusti e alberi in cerca di umidità si fanno strada nelle fessure della linea fognaria. Queste radici possono causare danni estesi. Possono iniziare in piccolo, entrando in una piccola fessura nel tubo; ma se l’albero o l’arbusto continua a crescere, lo fa anche la radice. Le radici degli alberi possono entrare nel tubo di servizio in corrispondenza dei giunti e causare blocchi. Le radici degli alberi possono viaggiare a lungo e le radici di diversi tipi di alberi agiscono in modo diverso. Se si sospettano alberi della città, il tuo idraulico può contattare la città e i campioni delle radici saranno usati per aiutare a identificare gli alberi e chi è responsabile della pulizia. A volte il blocco è il risultato di una combinazione di alberi cittadini e privati. In questo caso i costi sono divisi tra la città e il proprietario dell’immobile.
Sanitario principale: Un blocco può verificarsi in una conduttura sanitaria cittadina. Se il blocco non viene rilevato in tempo, le acque di scarico dalla conduttura possono risalire nelle case e nelle aziende attraverso gli scarichi a pavimento. Di solito questo accade lentamente, dando al proprietario il tempo di chiamare un idraulico autorizzato per valutare il danno. Se l’acqua entra nel tuo seminterrato a un ritmo rapido, chiama l’ufficio dei lavori pubblici della città e segnala il problema immediatamente.
Acqua nel seminterrato: La maggior parte delle inondazioni del seminterrato non è collegata al sistema fognario. In molti casi, il terreno si deposita adiacente all’edificio e, se non viene corretto, porta l’acqua piovana a scorrere verso l’edificio e verso l’esterno del muro di fondazione. Questo è particolarmente vero negli edifici più vecchi, dove possono essersi sviluppate crepe nelle fondamenta o nella soletta che permettono all’acqua di entrare nel seminterrato. Il pavimento in cemento e le pareti del seminterrato di queste strutture possono essersi deteriorate al punto da non essere più impermeabili. In questi casi, l’acqua può comparire in un seminterrato che non ha mai avuto un problema di acqua. Questo di solito accade dopo una serie di tempeste di pioggia, quando il terreno è saturo. Il drenaggio può essere migliorato facendo in modo che l’acqua dreni lontano dall’edificio. I proprietari possono anche essere in grado di prevenire le inondazioni sigillando il seminterrato.
La maggior parte dei proprietari di casa potrebbe non rendersi conto che sono responsabili della manutenzione e della riparazione della loro casa o del canale di scolo – la conduttura tra la rete fognaria cittadina, di solito situata in strada – e l’edificio. Il canale fognario è di proprietà del proprietario e viene mantenuto, compresa qualsiasi parte che si estende nella strada o nel diritto di passaggio pubblico. Un canale incrinato o deteriorato o uno pieno di radici di alberi può permettere all’acqua di falda di infiltrarsi nel sistema, contribuendo al problema.
Come presentare un reclamo
Per scopi assicurativi, scattate foto prima e dopo le aree interessate e catalogate tutte le perdite di proprietà. Conserva tutte le ricevute relative a riparazioni, pulizie o danni e contatta il tuo agente assicurativo o il rappresentante della compagnia il prima possibile.
Come prevenire i backup nel tuo canale e nella conduttura principale della città
Smaltire il grasso in modo corretto: L’olio da cucina dovrebbe essere versato in un contenitore resistente al calore e smaltito correttamente, dopo che si è raffreddato, non nello scarico. Lavare il grasso nello scarico con acqua calda non è soddisfacente. Quando il grasso si raffredda, si solidifica nello scarico, nella linea del proprietario, o nella fogna principale, causando la costrizione della linea e infine l’intasamento.
Smaltire correttamente i prodotti di carta: Asciugamani di carta, pannolini usa e getta (e di stoffa) e prodotti femminili possono causare una grande quantità di problemi sia nella linea del proprietario che in quella principale della città. Questi prodotti non si deteriorano rapidamente, come fa la carta igienica, quindi non gettateli nello scarico o nel gabinetto.
Sostituite la vostra linea con un nuovo tubo di plastica: Un modo per evitare che le radici degli alberi entrino nella tua linea è sostituire la linea e il rubinetto con un nuovo tubo di plastica. Se hai problemi continui con le radici degli alberi nella tua linea, potresti doverle tagliare periodicamente.
Correggere le connessioni idrauliche illegali: Non collegate scarichi francesi, pompe di ristagno e altri sistemi di controllo delle inondazioni alla vostra fogna sanitaria. È illegale e i detriti e il limo intasano la linea. Consultate un idraulico per correggere eventuali connessioni illegali preesistenti. Gli scarichi francesi sono sistemi di drenaggio comuni, utilizzati principalmente per evitare che l’acqua di terra e di superficie penetri o danneggi le fondamenta degli edifici.
Installare una valvola di prevenzione delle acque di ritorno: Una valvola antiriflusso è un dispositivo installato in una linea fognaria, e a volte in una linea di scarico, nel seminterrato della vostra casa o azienda per prevenire i riflussi fognari. Una valvola antiriflusso correttamente installata e mantenuta permette alle acque di scarico di uscire, ma non di rientrare. I proprietari sono responsabili dell’installazione e della manutenzione delle valvole antiriflusso. Il costo dell’installazione dipende dal tipo di impianto idraulico dell’edificio e dalla difficoltà di installazione. Controlla con un idraulico qualificato.
Cosa fare se si verifica un backup di fogna
Un backup di fogna può portare a malattie, distruzione dei tuoi oggetti di valore, danni alla tua casa o azienda, e può anche portare a malfunzionamenti elettrici. La pulizia tempestiva della proprietà colpita può aiutare a minimizzare l’inconveniente e prevenire la muffa o ulteriori danni. Se si verifica una situazione di backup fognario, organizza immediatamente la pulizia della tua proprietà. Questo dovrebbe includere:
- Aspirazioneaspirare o rimuovere le perdite
- Pulire i pavimenti e pulire le pareti con sapone e disinfettante
- Sciacquare e disinfettare gli impianti idraulici
- Pulizia a vapore pulizia o rimozione di tappeti o tende bagnate
- Riparazione o rimozione di pannelli o rivestimenti murali danneggiati
- Pulizia di condotti