Siding Estimator fornisce preventivi accurati per il tuo progetto di installazione dei rivestimenti, in base alle dimensioni della casa, al tipo di materiale di rivestimento, al numero di porte & finestre, ecc.
È possibile calcolare il costo dell’installazione di un rivestimento in vinile, legno (cedro/pino) alluminio o fibrocemento James Hardie. I prezzi includono tutti i materiali e l’installazione da parte di un professionista del rivestimento.
Nella maggior parte dei casi, il costo di sostituzione del rivestimento di una casa di 2.000 piedi quadrati è di $7.095 – $10.248 per il rivestimento in vinile, e $13.895 – 20.071 per il rivestimento HardiePlank. Tuttavia, ci sono molti fattori che possono influenzare il costo totale, come la rimozione del vecchio rivestimento, l’installazione di più isolamento, finestre & porte di copping, ecc.
Stimatore del costo del rivestimento
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Il Calcolatore di rivestimenti aggrega e analizza i prezzi di imprese di rivestimenti autorizzate in diverse regioni degli Stati Uniti. Questo significa che quando selezioni la tua località, otterrai un preventivo per quella particolare regione.
Se vuoi avere un’idea generale dei costi di installazione dei rivestimenti, puoi selezionare l’impostazione Media nazionale.
In questa guida ai costi:
Stima di quanto rivestimento hai bisogno
Prezzi del rivestimento per piede quadrato
Scegli il giusto rivestimento in base alla tua posizione
Siding in vinile
Siding in alluminio
Fibrocemento – James Hardie
Rivestimento in legno sintetico – LP SmartSide
Rivestimento in scaglie e scandole di legno naturale
Stucco
Mattone e rivestimento in mattoni
Suggerimenti su come assumere un appaltatore di rivestimenti
Ritorno sull’investimento (ROI)
Quanto rivestimento ti serve?
Per ottenere un preventivo accurato, inserisci le misure del terreno, il numero di livelli, il tipo di casa, il numero di porte & finestre, la rimozione del vecchio rivestimento, il tipo di isolamento della casa e il materiale del nuovo rivestimento. Vai da un angolo all’altro con un metro a nastro e prendi la lunghezza e la larghezza della tua casa. Se si ottengono misure come 26′ 7″, è meglio arrotondare a 27′, altrimenti il preventivo sarà inferiore a quello che l’appaltatore vi darà.
Pendenza del tetto: Quando si misura/stima la pendenza del tetto, si può usare il proprio giudizio o usare una livella 2′ + un metro a nastro per ottenere una lettura accurata. Andare in soffitta, posizionare la livella orizzontalmente, un’estremità contro la trave. Poi misurare la distanza dall’estremità opposta del livello, fino alla trave. Dividi questa distanza per 2. Questa sarà la tua pendenza.
Esempio: Se la vostra distanza è di 14″, la pendenza è 7 su 12 o solo 7. Seguire il diagramma fornito.
Tipi di tetto: Se hai un tetto FLAT o HIP, seleziona l’opzione “FLAT” per la pendenza del tetto. In entrambi i casi, la tua casa non ha frontoni, quindi ora il rivestimento sarà installato sopra la base del tetto.
Lato frontone (larghezza del tetto): Assicurati, quando inserisci le dimensioni della casa, che il lato del frontone sia inserito nel campo appropriato. I tuoi timpani saranno calcolati sulla base di questa dimensione e della pendenza del tetto. Se inserisci una misura sbagliata in questo campo, il calcolo sarà sbagliato.
Altre opzioni: Seleziona il numero di piani della tua casa, la complessità del lavoro (usa il tuo giudizio, ma se hai diversi bump-outs / baie costruite, ecc, o se la tua casa è in stile vittoriano con tutti i tipi di pezzi decorativi, usa l’opzione media o difficile). Selezionare il nuovo tipo di isolamento e il numero di finestre / porte da avvolgere con alluminio piatto stock.
Rimozione dei vecchi materiali: Si noti che il vecchio rivestimento in plastica / vinile / alluminio deve sempre essere rimosso prima di installare il nuovo rivestimento in VINILE. Il vinile può essere installato sopra il rivestimento in legno. Per gli altri materiali, è sempre necessario rimuovere il vecchio rivestimento fino alle tavole piatte delle pareti.
Sottostante amianto: Se avete vecchie scandole di amianto sulle vostre pareti, è meglio installare un nuovo rivestimento (in vinile) sopra, senza rimuovere l’amianto. Altrimenti il costo del rivestimento di una casa sarà 3 volte di più di quello stimato dalla nostra calcolatrice. La rimozione dell’amianto è MOLTO costosa e può essere fatta solo da appaltatori certificati. L’intera area deve essere poi nascosta per minimizzare/eliminare la polvere di amianto. Non lasciare mai che un normale appaltatore di rivestimenti rimuova le tegole di amianto.
Prezzi dei rivestimenti – panoramica veloce
In tutti gli Stati Uniti, il costo medio per installare un rivestimento è di 7.500-18.000 dollari per una semplice casa ranch di 1.600 piedi quadrati, e dipende dal materiale utilizzato.
Il rivestimento in vinile è il più economico, con prezzi a partire da 2,5 dollari per piede quadrato. Segue l’alluminio e il fibrocemento, entrambi al centro dello spettro dei prezzi, tra i 3,5 e i 6 dollari per piede quadrato.
Alla fascia più alta ci sono il legno ingegnerizzato, il legno naturale, lo stucco, il mattone e il rivestimento in pietra. I costi per questi materiali vanno da 7 a più di 20 dollari per piede quadrato.
Guarda questa tabella di riferimento per avere un’idea di quanto costano i materiali di rivestimento più popolari.
Materiale di rivestimento | Prezzo per metro quadro Installato | Durata media | |
---|---|---|---|
Vinile | $3.5 – 4,75 | 20 – 25 anni | |
Alluminio | $3,9 – 7 | 30 – 40 anni | |
Fiber Cement | $6.5 – 9.8 | 30 – 50 anni | |
Mattone | $6 – 11 | 50-100+ anni | |
Pietra Impiallacciata | $6 – 11 | 40 – 50+ anni | |
Legno Progettato | $7 – 11 | 30 – 50 anni | |
Scaglie di cedro & Scandole | $7 – 10.3 | 20 – 30 anni | |
Stucco | $7 – 10 | 30 – 50 anni | |
Pietra di mattoni | $10.5 – 14 | 40 – 50+ anni | |
Pietra naturale | $15 – 30 | oltre 100 anni |
Rimozione del vecchio rivestimento aggiungerà ovunque da $1,000 a 3.000, a seconda della quantità e del tipo di materiale da rimuovere.
A parte il costo del rivestimento stesso, ci sono altri fattori che avranno un impatto su quanto si finirà per spendere in totale:
– Numero di piani nella vostra casa
– Dimensione della vostra casa: più grande è la metratura, più costoso sarà il vostro costo complessivo
– Complessità architettonica
– Aggiunta di isolamento
– Accessori: Questi possono aggiungere dai 3 ai 5 dollari per piede quadrato
– Avvolgere i telai di porte e finestre con alluminio piatto (copping)
– Il professionista che assumete: gli appaltatori con licenza e stabiliti si fanno pagare di più per il loro lavoro
– La vostra posizione geografica: il costo del lavoro nelle città più costose tende ad essere del 12-18% più alto rispetto alle aree a basso reddito.
Scegliere il giusto rivestimento per la vostra posizione geografica
Oltre al fascino generale e al costo, è molto importante considerare come le condizioni climatiche regionali influiranno sulla durata del rivestimento. Solo i migliori materiali di rivestimento come la vera pietra e il mattone possono resistere a qualsiasi tipo di clima. Tuttavia, altri materiali di rivestimento hanno i loro punti deboli che diventano particolarmente pronunciati in particolari zone climatiche.
Se la vostra casa si trova in un clima molto mite, con basse fluttuazioni di temperatura, potete tranquillamente installare praticamente qualsiasi tipo di rivestimento. Infatti, anche i rivestimenti economici andranno bene in quest’area e vi daranno più di due decenni di vita utile.
La durata della maggior parte dei rivestimenti come il vinile, lo stucco, il fibrocemento, il legno reale e artificiale può essere drasticamente ridotta dall’esposizione prolungata all’umidità, ai venti forti, alla grandine, alla neve e alle tempeste di ghiaccio, alla pioggia battente, al caldo e al freddo intenso, alle maggiori fluttuazioni di temperatura annuali.
Se il vostro rivestimento non è adatto al vostro clima, dovrete anche spendere molti più soldi per le riparazioni e la manutenzione regolari. Questo è il motivo per cui investire di più in un materiale di rivestimento che funzioni bene nella vostra località può effettivamente farvi risparmiare un sacco di soldi nel lungo periodo.
Costo del rivestimento in vinile
Quando si tratta di popolarità, costo e durata, nessun materiale può battere il rivestimento in vinile. È installato sulla maggior parte delle case negli Stati Uniti, e la ragione è ovvia: il basso costo.
I prezzi del rivestimento in vinile partono da $2 per piede quadrato per la manodopera e i materiali. Un rivestimento in vinile di qualità decente costa 4-5,5 dollari per piede quadrato installato.
Puoi usare il nostro Calcolatore di rivestimento in vinile per stimare il costo dell’installazione del rivestimento in vinile.
Mentre il vinile aveva un aspetto davvero economico, oggi i produttori di rivestimenti continuano a produrre prodotti di rivestimento in vinile davvero straordinari. L’aspetto plastico non c’è più e molte persone non riescono a distinguere tra il vinile di alta gamma, il fibrocemento o altri tipi di rivestimenti compositi. Una delle migliori marche di rivestimenti in vinile che offrono sia grande qualità che prezzi ragionevoli è Alside.
Tenete presente che il vinile potrebbe non funzionare in tutte le regioni. Per esempio, le aree che ricevono molta pioggia, venti forti, drastici sbalzi di temperatura possono portare a una durata molto più breve e ad altri tipi di danni che richiederanno riparazioni costose e una rapida sostituzione. I climi miti sono ideali per l’installazione di rivestimenti in vinile.
Pros | Cons |
---|---|
Rivestimento più economico | I prodotti a basso costo sembrano economici e di “plastica” |
Ampia gamma di colori, profili, finiture e stili | I prodotti economici possono ammaccarsi e saltare via facilmente |
Il colore penetra l’intera scheda per la massima dissolvenza & protezione dai graffi | I colori sul vinile economico possono sbiadire rapidamente e in modo non uniforme |
Resiste alla putrefazione, insetti e le intemperie | I pannelli possono fondere se entrano in contatto con il fuoco diretto o calore molto alto |
Non si scheggia o crepa facilmente | Può essere suscettibile di muffe, muffa e alghe |
Virtualmente senza manutenzione – richiede solo il lavaggio di potenza | Una cattiva installazione può lasciare brutte cuciture evidenti |
Facile installazione fai da te è possibile | |
Costruisce un alto ROI dell’80 – 83% |
Costo del rivestimento in alluminio
Nel corso degli anni il rivestimento in alluminio ha lentamente perso il suo fascino tra i proprietari di case. Era l’alternativa migliore al rivestimento in legno naturale ad alta manutenzione. Tuttavia, una volta che il rivestimento in vinile a basso costo è diventato la corrente principale, l’alluminio è stato gradualmente eliminato.
Ancora, vale la pena considerarlo, dato che è un materiale a basso costo che può facilmente durare alcuni decenni. In media, il rivestimento in alluminio costa 3-6 dollari per piede quadrato, compresa la manodopera e i materiali.
Pro | Cons |
---|---|
Uno dei materiali di rivestimento più economici | Ha un aspetto molto economico |
Può essere installato DIY | Necessita di essere dipinto ogni 5-10 anni |
Non arrugginisce: grande scelta se si vive nella zona costiera | Non può replicare l’aspetto e la sensazione di materiali di fascia più alta |
Non si deforma, non si restringe, né marcisce | Opzioni di stile limitate |
Bassa manutenzione | Pronte ad ammaccature |
Alta efficienza energetica: offre un buon valore R | Produce un forte rumore durante forti piogge, tempeste e forti venti |
Earth friendly: può essere riciclato | Non dovrebbe essere installato in regioni soggette a grandine |
Forte isolante |
Costo del rivestimento in fibra di cemento (Hardie, Allura, ecc)
La maggior parte dei proprietari di case che cercano un rivestimento che sia un passo avanti rispetto al vinile, scelgono il rivestimento in fibra di cemento. Di solito, il rivestimento James Hardie è la scelta migliore. Infatti, è così popolare che molte persone considerano tutti i rivestimenti in fibra di cemento come sinonimo di Hardie.
Se state cercando un’alternativa a Hardie, il rivestimento in fibrocemento Allura sta guadagnando costantemente riconoscimento e popolarità come materiale di alta qualità. Costa circa lo stesso di Hardie, ma ha molto da offrire in termini di opzioni di stile.
Inclusa la manodopera e l’installazione, i costi medi per HardiePlank sono di circa 6,5 – 10 dollari per piede quadrato. Ci sono molti bellissimi stili di pannelli, colori, così come accessori complementari e opzioni di assetto. James Hardie è un rivestimento così versatile che non c’è davvero modo di sbagliare. Migliorerà il fascino del marciapiede di praticamente qualsiasi stile architettonico della casa.
Potete usare il nostro calcolatore di rivestimento Hardie per farvi un’idea di quanto costerà installare il rivestimento Hardie sulla vostra casa.
Pros | Cons |
---|---|
Apparenza di venatura del legno di design | Almeno 2.5 volte più costoso di vinile |
Colori e stili multipli | Richiede l’installazione di esperti |
Lunga durata: almeno 25-35 anni | Peso elevato di circa 300 libbre – può richiedere un rinforzo |
Resistente al marciume, termiti, fuoco | Necessita di essere riverniciato ogni 10-15 anni |
Rimane resistente in capelli, vento e tempeste di pioggia | |
Offre un alto ROI di oltre l’80% | |
Materiale da costruzione verde |
Costo del rivestimento in legno lavorato
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I proprietari di case che cercano un rivestimento che assomigli al legno naturale, ma senza la pesante manutenzione e gli alti costi, spesso considerano il rivestimento in legno lavorato. Conosciuto anche come legno sintetico, legno lavorato o SmartSide, questo rivestimento composito è fatto di resine e fibre di legno reale che vengono pressate insieme a temperature molto elevate.
Il legno lavorato offre una combinazione ideale di valore, bell’aspetto, bassa manutenzione e ragionevole longevità. Ci sono molti stili e colori tra cui scegliere, così come disegni personalizzati.
Molte persone amano l’aspetto perfetto del legno, mentre altre trovano che sembri innaturale. Tuttavia, il rivestimento ingegnerizzato è un’ottima scelta per quasi tutti gli stili architettonici della casa.
Perché il legno lavorato è un prodotto di rivestimento abbastanza nuovo, ci sono molti produttori che cercano di risparmiare sulla formulazione, producendo un rivestimento più economico, ma che cade anche a pezzi facilmente. È meglio scegliere un produttore affidabile come LP Smartside o TruWood di Collins.
Negli ultimi anni, LP SmartSide ha guadagnato molto riconoscimento e popolarità. Attualmente è in competizione con James Hardie. Se state discutendo tra questi due produttori di rivestimenti, controllate la nostra guida approfondita su LP vs Hardie.
Pros | Cons |
---|---|
Ha un aspetto autentico del legno | Cheap, prodotti di bassa qualità si deteriorano facilmente |
Più economico del rivestimento in vero legno di almeno il 20% | Sembra troppo elegante e perfetto rispetto al vero legno |
Praticamente senza manutenzione | Ancora suscettibile alle termiti, ma meno del legno |
Ampia gamma di stili, colori, scelte di assetto | |
Materiale da costruzione verde – utilizza rifiuti di legno riciclato | |
Può gestire calore e cicli di freddo | |
Meno suscettibile di marciume e insetti rispetto al legno | |
Non si danneggia facilmente danneggiato all’impatto | |
RouI più alto rispetto al legno – circa il 79% |
Costo delle scandole e scaglie in vero legno
Il rivestimento in vero legno offre un calore e un fascino che non può essere eguagliato da altri materiali. Anche se il rivestimento in legno richiede molta manutenzione e non resiste bene alle intemperie, molti proprietari di case lo installano per il suo fascino estetico.
Il rivestimento in legno è disponibile in una vasta gamma di opzioni di stile: assi orizzontali o verticali, scandole eleganti, scaglie robuste o tronchi. Può essere macchiato per mantenere l’aspetto naturale del legno o dipinto di qualsiasi colore.
Quando si tratta di costi, ciò che si paga dipende dal tipo di legno e dalle specie. I prezzi medi vanno da 7 a 10 dollari per piede quadrato per legni comuni come il cedro, la quercia o la sequoia. Tuttavia, i legni esotici possono facilmente costare 15-25 dollari per piede quadrato.
Puoi usare il nostro calcolatore del costo del rivestimento in legno per stimare quanto spenderai per installare il rivestimento in legno naturale sulla tua casa.
In termini di ROI, il rivestimento in legno non è il miglior investimento, perché è così facilmente soggetto a danni e richiede molta cura. La maggior parte dei proprietari di case oggi preferisce acquistare una casa con un rivestimento che sia più facile da mantenere rispetto al legno.
Pros | Cons |
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Offre un affascinante, aspetto caldo | Gradi e specie di qualità superiore sono costosi |
Ampia gamma di stili – un sacco di opzioni personalizzate | Richiede un sacco di manutenzione |
L’installazione fai da te è un’opzione | Suscettibile a marcire, deformazione, spaccatura, termiti |
Può durare alcuni decenni con una corretta manutenzione | Necessita di essere risanato o ridipinto ogni 3-5 anni |
Altamente sostenibile, materiale da costruzione verde | Pronte a muffe e danni da acqua |
Stucco
Se avete una casa di fascia alta in stile moderno o sud-occidentale, lo stucco può essere la scelta ideale di rivestimento. Offre un fascino estetico senza tempo che è stato in stile in tutto il mondo per centinaia di anni. Questo materiale testato nel tempo è anche uno dei materiali di rivestimento più duraturi. Se installato correttamente, lo stucco può facilmente abbellire la vostra casa per oltre 50 anni.
In termini di costo, lo stucco può essere un investimento piuttosto costoso. Gran parte del costo va all’installazione da parte di esperti. I prezzi tipici dello stucco vanno da 7 a 10 dollari, compresi i materiali e la manodopera. Tuttavia, lo stucco può essere molto più costoso se stai cercando di fare qualsiasi lavoro personalizzato, o vuoi un colore personalizzato.
Lo stucco funziona meglio in climi soleggiati e relativamente asciutti. Non funziona bene in climi estremamente freddi o caldi, in aree soggette a forti piogge, tempeste di neve, umidità intensa o terremoti.
Pros | Cons |
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Lungo materiale durevole – 50 anni + | Molto costoso |
Ampia gamma di texture e colori | Le riparazioni sono costose |
Offre un classico, look senza tempo | Crepe come risultato di fluttuazioni di temperatura |
Riduce la trasmissione del suono | Stucco dipinto è incline alla muffa quando esposto all’umidità |
Ritardante di fuoco – può salvare la vostra casa | Povera installazione può causare danni precoci, breve durata |
Mattone
Il rivestimento in mattoni è stato usato per rivestire l’esterno delle case per centinaia di anni. Se installato correttamente, è un “rivestimento per sempre” che protegge la vostra casa in qualsiasi tempo, non richiede molta manutenzione e dura ben oltre un secolo. Oltre alla superiore durata e longevità, il mattone offre un’estetica classica e raffinata. La maggior parte delle case di fascia alta sono rivestite interamente o parzialmente in mattoni.
Oggi, i proprietari di case possono scegliere di installare sia il mattone pieno che l’impiallacciatura di mattoni (mattone faccia a vista) che è molto più leggera, ma ha ancora la maggior parte delle stesse caratteristiche. Entrambi i tipi di mattoni hanno un ROI molto alto, e gli acquirenti sono disposti a pagare fior di dollari per una casa in mattoni.
L’alto costo del mattone è il principale deterrente per la maggior parte delle persone, che altrimenti amerebbero installare questo rivestimento.
1.000 mattoni pieni costano circa 500-800 dollari, a seconda della qualità, del colore e della consistenza del mattone. Insieme alla manodopera si spenderebbero 6-11 dollari per piede quadrato. L’installazione dell’impiallacciatura di mattoni è ancora più costosa: almeno 10,5-14 dollari per piede quadrato, compresa la manodopera e i materiali.
Pros | Cons |
---|---|
Aspetto classico ed elegante | Costo elevato |
Rimangono resistenti in caso di neve forte, vento e tempeste di pioggia | L’installazione scadente può causare problemi di umidità |
Può essere utilizzato come un accento su una parete, combinato con altri rivestimenti | |
Fuoco, calore, freddo, marciume e muffa resistente | |
Dura oltre 100 anni | |
Virtualmente senza manutenzione | |
Costruisce proprietà di isolamento superiori | |
Aumenta il valore della tua casa | |
Route molto alto: 80-92% |
Scegliere il giusto appaltatore del rivestimento
Simile al tetto, l’installazione del rivestimento è uno di quei progetti che è meglio lasciare ai professionisti. Mentre è possibile installare il rivestimento in vinile da soli, assumere un uomo tuttofare o un appaltatore economico senza licenza, si corre sempre il rischio di un lavoro di merda.
Quando si tratta di rivestimenti costosi, come legno, stucco o pietra, è assolutamente necessario lavorare con qualcuno specializzato in questo materiale specifico. Ci sono troppe complessità e dettagli tecnici nell’installazione che un appaltatore generico di rivestimenti semplicemente non conosce.
Inoltre, la maggior parte dei produttori di rivestimenti non sosterrà la garanzia del materiale se l’installazione non è stata eseguita da un professionista autorizzato. Questo è un altro motivo importante per lavorare solo con un appaltatore professionista.
Quando si ottengono preventivi per i rivestimenti, assicuratevi di chiedere almeno tre riferimenti di installazioni di rivestimenti più recenti completate nella zona. Sarebbe anche un’idea intelligente per visitare effettivamente quelle case e vedere se ti piace il modo in cui la casa sembra. Mentre questo può sembrare un po ‘troppo sforzo, il suo tempo effettivamente ben speso, considerando che si sta progettando di spendere migliaia di dollari su questo project.
Una volta trovato un professionista si pensa di fiducia, richiedere un contratto dettagliato che include l’intera portata del lavoro, tutti i materiali e gli accessori che verranno utilizzati, linea temporale di completamento del progetto, ecc Molti proprietari di casa hanno problemi con gli appaltatori che redigono un contratto molto generico e poi continuano a presentarsi con “spese impreviste” che si materializzano dal nulla.
Ritorno sull’investimento
L’installazione del rivestimento può essere un progetto molto costoso, soprattutto se si stanno considerando materiali di fascia alta. È importante considerare il valore complessivo della vostra casa, così come il tempo in cui avete intenzione di viverci per determinare se otterrete un alto ROI quando installate un particolare tipo di rivestimento.
Secondo la National Association of Realtors, le ristrutturazioni esterne, come il nuovo rivestimento, portano alcuni dei migliori ritorni sugli investimenti, rispetto ad altri progetti. Secondo la ricerca, è possibile recuperare circa l’80-83% del costo del rivestimento in vinile, alla rivendita.
Da quando i prodotti di rivestimento in vinile sono migliorati significativamente sia nell’estetica che nella durata nell’ultimo decennio, il vinile non è più percepito come il materiale di rivestimento dei “poveri”. Il rivestimento in vinile di qualità è ottimo per la maggior parte delle case di prezzo medio e moderato sotto i 600.000 dollari.
Per il rivestimento in fibrocemento di qualità superiore, come Hardie Plank, i ritorni sono dell’80-85% In generale, i potenziali acquirenti percepiscono il rivestimento Hardie come più raffinato e durevole del vinile, e sono disposti a pagare di più.
Il rivestimento in legno offre rendimenti complessivamente inferiori, di circa il 70-75% Tenete presente che è anche più costoso rispetto ad altri tipi di rivestimento. Questo significa che se state considerando la sostituzione del rivestimento come un modo per aumentare il fascino della vostra casa, potrebbe non valere la pena di investire in materiali in legno naturale.
Per darvi dati più specifici, se il vostro nuovo rivestimento costa $12.000, aggiungerà circa $9.600-9.800 al valore di rivendita della vostra casa.
A seconda della vostra posizione, alcuni materiali di rivestimento possono essere percepiti come più desiderabili e preziosi di altri. È meglio consultarsi con il proprio agente immobiliare per determinare quale rivestimento offrirà il miglior ritorno sull’investimento alla rivendita.
$7.903 – $11.267
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