Il existe plusieurs États sans impôt sur le revenu. Mais les taxes foncières ? Celles-ci font partie de la vie dans tous les États du pays. Essentiellement, votre gouvernement local détermine un taux d’impôt foncier basé sur la valeur de la propriété de chaque propriétaire pour payer une variété d’outils et de ressources communautaires.
Bien que les impôts fonciers puissent sembler être une nuisance (comme beaucoup de taxes), ce paiement fiscal est assez intégral pour les cantons et les municipalités pour financer les projets communautaires. Dans ce guide complet sur les impôts fonciers, nous couvrirons les points suivants :
- Où vont les impôts fonciers ?
- Comment calculer l’impôt foncier
- Les impôts fonciers les plus élevés par État
- Les impôts fonciers les plus bas par État
- Les impôts fonciers moyens par État
- Comment réduire vos impôts fonciers
- Connaître vos taux d’imposition
Où vont les impôts fonciers ?
Les impôts fonciers contribuent à fournir des revenus aux gouvernements et aux municipalités — tant au niveau de l’État qu’au niveau local. Ils servent à financer les projets d’infrastructure, les écoles, les salaires des employés de la ville et de l’État et les services publics, et ils paient même les services locaux d’incendie, de police et d’ambulance dans de nombreux endroits.
Mais comme ces municipalités varient beaucoup (en taille et en services fournis), il en va de même pour les taux d’impôt foncier que les résidents doivent payer. Dans certaines régions du pays, vous ne paierez que quelques centaines de dollars par an, tandis que dans d’autres, vous verrez des factures d’impôts se chiffrant bien en milliers (voire en dizaines de milliers, selon la valeur de votre maison).
Vous êtes curieux de savoir ce que vous pouvez vous attendre à payer pour les impôts fonciers sur votre maison ou votre immeuble de placement ? Voici une ventilation détaillée des taxes foncières par État, y compris les taxes foncières dans les États les plus taxés et les moins taxés.
Comment calculer la taxe foncière
Les taxes foncières ne sont pas tranchées. L’essentiel est le suivant : Chaque année, vous êtes facturé un certain pourcentage de la valeur évaluée de votre maison. Le taux exact dépend de votre juridiction – combien elle a besoin pour les écoles locales, les opérations gouvernementales, les services publics, et plus encore. On vous facture généralement un taux pour chacun de ces services individuels, et ils sont tous additionnés, ce qui vous donne ce qu’on appelle votre taux d’imposition foncière effectif, ou taux par mille.
Ces taux divergent considérablement d’une ville à l’autre et d’un État à l’autre. Un propriétaire peut payer 5 000 dollars de taxes foncières sur une maison de 250 000 dollars, tandis qu’un autre paie le même montant sur une maison de 750 000 dollars. Tout dépend de l’endroit où vous vivez et des services locaux fournis par votre municipalité.
Les impôts fonciers les plus élevés par État
En examinant les taux d’imposition de l’État, les résidents du New Jersey font face aux charges les plus élevées. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la facture médiane de l’impôt foncier dans l’État est supérieure à 7 400 $, et le taux d’imposition effectif moyen à travers l’État est de 2,13 %.
Les autres États qui ont des taux d’imposition foncière effectifs élevés comprennent :
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