Les exigences de base pour être admissible à un prêt hypothécaire inversé comprennent : l’emprunteur le plus jeune sur le titre doit être âgé d’au moins 62 ans, vivre dans la maison comme résidence principale et avoir une valeur nette suffisante. Les emprunteurs doivent également répondre aux critères d’admissibilité financière établis par le HUD.
Le montant auquel vous pouvez accéder à partir de la valeur nette de votre maison est basé sur un calcul de la Federal Housing Administration (FHA) qui prend en compte, entre autres, les facteurs suivants :
- Age du plus jeune propriétaire
- Valeur actuelle de la propriété
- Solde des prêts hypothécaires existants
- Taux d’intérêt
Questions fréquemment posées concernant l’admissibilité au prêt hypothécaire inversé
- Si le propriétaire a moins de 62 ans mais qu’il est en invalidité permanente, est-il admissible ?
- Non. L’âge minimum est de 62 ans et il n’y a pas d’exception pour l’invalidité ou le statut de sécurité sociale.
- Oui. De nombreuses personnes qui obtiennent un prêt hypothécaire inversé l’utilisent pour rembourser leur hypothèque existante et éliminer les paiements hypothécaires mensuels1.
- Non. De nombreuses personnes qui veulent un prêt hypothécaire inversé peuvent ne pas avoir suffisamment de capitaux propres dans leur maison pour être admissibles ou peuvent ne pas répondre à d’autres exigences d’admissibilité.
- Un « manque à gagner » signifie que le prêt hypothécaire inversé ne générerait pas suffisamment de produit du prêt pour couvrir les prêts hypothécaires existants sur la maison. Dans cette situation, le propriétaire ne peut pas obtenir un prêt hypothécaire inversé tant que le solde de son hypothèque existante n’est pas réduit ou remboursé. S’il a de l’argent disponible, il peut » rembourser » le solde de son hypothèque pour être admissible au prêt hypothécaire inversé.
Un propriétaire qui a une hypothèque peut-il quand même obtenir un prêt hypothécaire inversé ?
Tous les propriétaires âgés de plus de 62 ans sont-ils admissibles ?
Qu’en est-il si la valeur nette de la maison est trop faible pour être admissible ?
Pour vous aider à mieux comprendre ce type de prêt, nous vous suggérons de lire notre page Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire inversé ou de chercher à calculer le montant que vous pourriez recevoir à l’aide de notre calculateur gratuit de prêt hypothécaire inversé.
1Vous devez vivre dans la maison comme votre résidence principale, continuer à payer les taxes foncières requises, l’assurance des propriétaires et entretenir la maison selon les exigences de la FHA. Le non-respect de ces exigences peut déclencher un défaut de paiement du prêt qui peut entraîner une forclusion.
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