Le présent contrat de construction (« Contrat ») est conclu ____________________ (« Date d’entrée en vigueur »), par et entre ________________________, avec une adresse de _____________________________ (« Entrepreneur ») et _________________, avec une adresse de _______________________________, (« Client »), collectivement les « Parties ».
1. Services de construction. Le Client souhaite obtenir les services de l’Entrepreneur pour effectuer les travaux suivants . Les plans et devis détaillés seront joints au présent contrat.
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(« Services”).
Les Services doivent être exécutés à l’adresse suivante :
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(« Propriété »).
L’entrepreneur s’engage à fournir la main d’œuvre, les matériaux et les fournitures nécessaires à l’exécution des Services conformément aux termes et conditions contenus dans le présent contrat. À la fin des Services, l’Entrepreneur enlèvera tous les matériaux, fournitures et autres débris.
2. Modifications des Services. Le Client peut demander des changements raisonnables aux Services décrits dans la section 1. Toute modification des Services doit être faite par écrit et signée par l’Entrepreneur et le Client. Le Client convient que toute modification des Services peut entraîner des frais supplémentaires et prolonger le Calendrier de construction décrit à la section 3.
3. Calendrier de construction. L’entrepreneur réalisera les services conformément au calendrier suivant. Le Client convient que toutes les dates sont susceptibles d’être modifiées si le Client demande des changements ou des ajouts aux Services. La date d’achèvement est en outre soumise aux conditions météorologiques.
Date de début : __________________
Date d’achèvement substantiel (___%) : __________________
Date d’achèvement complet : __________________
4. Calendrier de paiement. Le client accepte de payer au contractant le paiement total spécifié ci-dessous pour les services conformément au calendrier suivant:
Au moment de la signature du contrat : $_______________________
Au moment de la réalisation de ___ % des services : $_______________________
Au terme de tous les Services : $_______________________
MONTANT TOTAL DÛ : $_______________________
Le contractant s’engage à fournir au client une ventilation de tous les coûts (c’est-à-dire.e., matériaux et main-d’œuvre) à la demande du Client.
5. Déclarations.
Représentations de l’entrepreneur. L’Entrepreneur est un entrepreneur général dûment licencié et en règle, Licence #____________. L’Entrepreneur exécutera les Services de manière professionnelle, en conformité avec toutes les lois, règlements, codes, conventions restrictives et exigences des associations de propriétaires applicables.
Représentations du Client. Le client est le propriétaire légal de la propriété, ou a autrement l’autorité pour permettre la construction sur la propriété. Les services demandés sont conformes à l’ensemble des lois, règlements, codes, conventions restrictives et exigences des associations de propriétaires applicables. Le client a la capacité financière de payer l’entrepreneur pour les services.
6. Obligations.
Les obligations de l’entrepreneur. L’Entrepreneur obtiendra, à ses propres frais, tous les permis et approbations nécessaires pour exécuter les Services. Le contractant s’engage à fournir au client des renonciations aux privilèges, des décharges de privilèges et/ou un accusé de réception du paiement intégral à la réception de chaque paiement prévu dans le calendrier de paiement de la section 4 ci-dessus. Le contractant prendra toutes les précautions de sécurité raisonnables dans l’exécution des services. L’entrepreneur se conformera à toutes les lois, ordonnances, règles, règlements et ordres des autorités publiques applicables pour la sécurité des personnes et des biens.
Les obligations du client. Le client fournira à l’entrepreneur, ses employés, agents et sous-traitants, un accès raisonnable à la propriété aux fins de l’exécution des services. Le Client s’engage à maintenir la Propriété libre de tout danger connu et potentiel. Le Client accepte en outre de garder tous les animaux domestiques hors de la zone de travail de la Propriété.
7. Assurance. L’entrepreneur garantit qu’il est adéquatement assuré pour les blessures de ses employés et de toute autre personne subissant des pertes ou des blessures à la suite des actes de l’entrepreneur ou de ses employés et sous-traitants.
8. Sous-traitants. L’entrepreneur peut engager des sous-traitants pour effectuer des travaux à sa discrétion, à condition que l’entrepreneur paie intégralement tout sous-traitant et reste dans tous les cas responsable de la bonne exécution du présent contrat.
9. Événements indépendants de la volonté de l’entrepreneur. Le client convient que si l’entrepreneur n’est pas en mesure d’achever les services à la date d’achèvement pour des raisons qui n’ont pas été causées par l’entrepreneur (c’est-à-dire la disponibilité des fournitures, des matériaux nécessaires, etc.) ou en raison d’événements indépendants de la volonté de l’entrepreneur (tels que des problèmes de main-d’œuvre, un incendie, une inondation, un cas de force majeure, du vandalisme, etc.), l’entrepreneur ne sera pas réputé avoir violé le présent contrat et le délai pour l’entrepreneur d’achever les services sera prolongé du temps raisonnablement nécessaire à l’entrepreneur pour achever les services et selon un calendrier convenant aux parties. Le délai pour le Client de payer l’Entrepreneur pour les Services sera prolongé de la même manière.
10. Renonciation à la responsabilité. Si l’Entrepreneur, l’un de ses employés, entrepreneurs, agents ou autres sont blessés dans le cadre de l’exécution des Services, le Client est exonéré de toute responsabilité pour ces blessures dans toute la mesure permise par la loi.
11. Résiliation. Le Client peut résilier le Contrat en donnant un avis écrit : (a) si l’entrepreneur commet une violation importante du présent contrat et ne corrige pas la violation dans les 10 jours suivant la notification de la violation ; ou (b) s’il y a un manquement répété de l’entrepreneur à fournir les services d’un niveau acceptable et à la satisfaction raisonnable du client.
Le contractant peut résilier le contrat par notification écrite : (a) si le Client n’effectue pas les paiements requis et énoncés à l’article 4 dans les 5 jours de l’avis de manquement à un paiement ; ou (b) si le Client commet toute autre violation importante et non financière et ne corrige pas la violation dans les 10 jours de l’avis de la violation.
12. Accord intégral. Ce document reflète l’intégralité de l’accord entre les parties et reflète une compréhension complète des parties en ce qui concerne le sujet. Le présent contrat remplace toutes les déclarations écrites et orales antérieures. Le contrat ne peut être modifié, altéré ou complété que par un écrit signé par l’entrepreneur et le client.
13. Règlement des différends et frais juridiques. En cas de litige découlant du présent contrat qui ne peut être résolu d’un commun accord, les parties conviennent d’engager une médiation. Si la question ne peut être résolue par la médiation et qu’une action en justice s’ensuit, la partie gagnante aura droit à ses frais juridiques, y compris, mais sans s’y limiter, à ses honoraires d’avocat.
14. Contrat légal et contraignant . Le présent contrat est légal et contraignant entre les parties comme indiqué ci-dessus. Ce Contrat peut être conclu et est légal et contraignant à la fois aux États-Unis et dans toute l’Europe. Les Parties déclarent chacune qu’elles ont le pouvoir de conclure ce Contrat.
15. Divisibilité. Si une disposition du présent contrat est jugée invalide ou inapplicable pour quelque raison que ce soit, les autres dispositions resteront valides et applicables. Si le tribunal estime qu’une disposition du présent contrat est invalide ou inapplicable, mais qu’en limitant cette disposition, elle deviendrait valide et applicable, alors cette disposition sera réputée être écrite, interprétée et appliquée comme étant ainsi limitée.
16. Renonciation. Le défaut de l’une ou l’autre des parties d’appliquer une disposition du présent contrat ne doit pas être interprété comme une renonciation ou une limitation du droit de cette partie d’appliquer et d’exiger ultérieurement le strict respect de chaque disposition du présent contrat.
17. Loi applicable. Le présent contrat est régi et interprété conformément aux lois de l’État où se trouve la propriété, sans donner effet à tout conflit de dispositions légales.
EN SIGNANT CI-DESSOUS, LE CLIENT RECONNAÎT AVOIR LU ET COMPRIS LE PRÉSENT CONTRAT ET QUE LE CLIENT EST SATISFAIT DES MODALITÉS ET CONDITIONS CONTENUES DANS LE PRÉSENT CONTRAT. LE CLIENT NE DOIT PAS SIGNER CE CONTRAT S’IL Y A DES ESPACES VIDES. LE CLIENT A DROIT À UNE COPIE DU PRÉSENT CONTRAT.
Les parties acceptent les termes et conditions énoncés ci-dessus, comme en témoigne leur signature comme suit :
« CONTRACTANT »
Signé : _________________________________
By: ________________________________________
Date: _______________________________________
« CLIENT »
Signé : _____________________________________
By: ________________________________________
Date: ______________________________________