Démarrons avec une évidence. Vous voulez valoir 1 million de dollars US. Vous voulez dire que vous êtes millionnaire. Vous voulez atteindre cet objectif avant d’avoir soixante-dix ans. C’est une affirmation juste, non ? Analysons une stratégie simple pour savoir comment vous pouvez atteindre cet objectif avec discipline, patience et prudence.
Si vous deviez épargner 41 $ par jour, chaque jour vous obtiendriez 15 000 $ par an. Sur vingt ans, vous auriez économisé la somme impressionnante de 300 000 $. D’accord, les économies ne nous mèneront pas seulement là où nous sommes. Il y a donc un facteur de retour. Le facteur de retour doit être en moyenne de 10% par an si vous voulez atteindre nominalement 1 000 000 $.
Je vise 20% par an à cause de quelque chose appelé « inflation » et « dévaluation de la monnaie ». Je vais vous expliquer un peu plus à ce sujet sous peu.
Je sais ce que vous dites.
Je ne suis pas un investisseur et je ne connais rien au marché. Si vous me dites d’investir dans quelque chose, je risque de perdre ma chemise.
L’affirmation précédente est exacte si vous ne connaissez pas l’investissement. Le problème est que vous pouvez choisir cette stratégie avec des connaissances fondamentales et un peu de bon sens. Je vais vous apprendre une stratégie simple dans cet article que je mène actuellement. Elle m’a rapporté jusqu’à présent pour l’année environ 15,58% pour l’année. Il s’agit d’une stratégie conservatrice qui ne nécessite pas de grandes richesses. La stratégie ne nécessite que des connaissances fondamentales de base sur les finances. Vous pouvez le faire avec aussi peu que 500 $. La plus grande chose à propos de la stratégie est « l’évolutivité ».
Voici une capture d’écran pour que vous puissiez voir que je pratique ce que je prêche :
Les mêmes décisions avec 500 $ s’appliquent à 500 $,000. Maîtrisez le processus de décision à un petit montant et vous pouvez l’appliquer à un grand montant.
Avant de commencer cela, je veux que vous mettiez un million de dollars en perspective. Ironiquement un million en valeur s’érodera avec le temps malgré son allure attrayante. Si nous ajustons l’inflation et la dépréciation des devises, la valeur de 100 000 $ en 1988 ; la valeur équivalente est de 214 272,73 $ en 2018.
Donc, ce sur quoi vous pourriez dépenser 100 000 $ aujourd’hui coûtait environ 45 683,20 $ en 1988. Combinez cela avec la stagnation des salaires depuis le début des années 1990 et vous réalisez que quelqu’un qui gagnait 7,00 $ en 1988 serait mieux loti qu’une personne qui gagne 14,98 $ en 2018 (il faut 14,99 pour être payé l’équivalent de 7,00 $ en 1988). Les politiciens ont utilisé l’analphabétisme financier du public américain pour dévaluer tranquillement notre dollar. Plutôt que de s’énerver, nous pouvons simplement supposer que ce qu’ils ont fait au cours des 20 dernières années va continuer.
Si votre objectif est de 1mm USD en dollars d’aujourd’hui, vous avez besoin de 2 142 727,30 $ en 2039. 500 000 $ en dollars d’aujourd’hui pourrait ne pas être suffisant pour prendre votre retraite, mais c’est un excellent point de départ pour faire un rendement perpétuel de 5% par an pour obtenir un revenu supplémentaire. 2 000 $ par mois aideront n’importe qui. Combinez-la avec la sécurité sociale et vous aurez au moins un revenu complémentaire pour subvenir à vos besoins essentiels. Un pécule qui vous rapporte 2 000 $ par mois pour le reste de votre vie est utile.
Souvenez-vous que la richesse se trouve dans votre capacité à générer un revenu perpétuel – et non pas dans le nombre de chiffres sur votre compte.
Mon revenu passif varie entre 3 000 $ et 4 300 $. Cela signifie que je gagne autant, peu importe ce que je fais dans une journée. Je suis sûr que c’est le travail à temps plein de quelqu’un quelque part. Qui se soucie de la valeur totale en dollars. Ce qui compte, c’est que j’ai un revenu qui couvre une bonne partie de mes factures.
Dépenser de l’argent jusqu’à ce qu’il soit épuisé n’est pas de la richesse. Cela s’appelle être « riche ». Les personnes riches font faillite. Les personnes riches créent des générations de richesse familiale. Grâce à une discipline de base, les personnes riches évitent la faillite. Ce n’est que lorsqu’un futur membre de la famille se rebelle contre la discipline fiscale (commence à dépenser plus qu’il ne gagne) que la richesse est menacée.
Ayez ce que vous avez pour toujours. Pas ce dont vous pouvez vous souvenir hier.
Donc, passons aux choses sérieuses. Vous remarquerez que je n’avais que deux choix. Les deux sont des entreprises publiques. Les deux peuvent être achetées par n’importe qui. Maintenant, qu’est-ce que c’est que j’ai acheté ? Je ne parle pas des noms. Si vous les choisissez maintenant, il est trop tard. Ce ne sont donc pas de bons choix « actuels ». Ce sont des choix qui auraient fonctionné il y a 3 mois. Décrivons ce qu’ils sont et comment ils fonctionnent.
Ce que j’ai acheté était très simple. J’ai acheté deux types d’entités. Ces entités sont des fiducies indivises ou des sociétés en commandite. Ces entités ont l’obligation de distribuer 90 % de leurs revenus aux actionnaires. Ces entités détiennent également des actifs tangibles. Les actifs tangibles signifient qu’il ne s’agit pas de « tech stocks » ou de « crypto-monnaies ». Les actifs tangibles signifient que ce qui figure au bilan a une « valeur intrinsèque ». La valeur intrinsèque signifie que ce que la chose vaut a de la valeur (comme une maison vaut le bois, l’acier, le béton, et cetera). Cela signifie qu’en plus des dividendes élevés, je bénéficie d’une valeur élevée. Les dividendes moyens de ces entités sont généralement compris entre 7 et 15 % par an. C’est exact. Ils peuvent atteindre cette moyenne. Mais des dividendes élevés ne sont pas le seul facteur à prendre en compte. Ce que vous recherchez, c’est ce qu’on appelle la « valeur comptable ». Cela revient à mes commentaires sur les actifs tangibles.
Qu’est-ce que la valeur comptable ? Je vais le dire simplement. Si vous allez sur les finances d’une entreprise publique, vous pouvez trouver combien ils doivent (dette), ils stuff qu’ils possèdent (actifs), et aussi voir les types de flux de trésorerie passifs qu’ils génèrent (c’est-à-dire les revenus locatifs). Ce que vous recherchez, c’est le nombre total d’actions en circulation. Disons qu’il y a un million d’actions dans le flottant. Vous voulez prendre le nombre et le diviser dans la colonne de l’actif total (c’est la façon la plus conservatrice). Si vous remarquez que le nombre que vous avez est plus élevé que celui auquel vous pouvez l’acheter – vous avez une action décotée. Simple.
Maintenant, il y a d’autres choses à considérer. Vous voulez vous assurer que le revenu ne provient pas de la vente d’actifs. C’est un drapeau rouge. Cela signifie que l’entité est vraiment une entité buy, hold and flip. Ce n’est pas ce que nous voulons. Nous voulons des entités qui possèdent des biens immobiliers solides – avec un peu de chance, loués à quelqu’un de stable (pensez à une entreprise du Fortune 500, un gouvernement, une école, une grande organisation 501c3, etc.) Ces baux sont appelés « baux triple net ». Ce sont les formes de revenus les plus sûres. Ce que nous recherchons, c’est une entité qui 1) a un prix inférieur à la valeur de ses actifs, 2) a des revenus réguliers provenant de baux sûrs, 3) est organisée comme une entité de passage, 4) ne vend pas fréquemment des actifs pour atteindre ses dividendes, 5) a une dette stable qui diminue progressivement chaque année. Le montant de la dette ne doit jamais dépasser soixante-cinq (65) pour cent (%) de l’ensemble de ses actifs. Le manque de fonds propres signifie que l’entreprise est proche de l’insolvabilité. Nous voulons éviter cela.
Il y a un peu plus dans cette stratégie mais les principes fondamentaux sont résumés dans cet article. Si vous êtes vraiment bon, vous pouvez identifier de bons picks comme moi et faire plus de 10% avant la fin de l’année. La vraie grande chose sur laquelle je veux me concentrer est la capture d’écran ci-dessous :
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J’ai fait cela alors que l’ensemble du marché prenait un bain. Cela se produit parce que les actions ont une forte corrélation positive pour se corriger à leur valeur comptable lorsque les investisseurs perdent confiance dans le marché. Le marché est la valeur « supérieure » à la valeur comptable. Évitez de jouer dans l’espace « premium ». C’est là que vous verrez vos pertes. C’est un espace que j’évite. Ces choix ne se trouvent pas partout. Vous devez vraiment les chercher. C’est comme trouver une bonne affaire immobilière qui est en dessous de la valeur du marché. Vous devez chercher. Il n’est pas impossible de les trouver. Vous devez simplement être assez patient pour chercher. Rappelez-vous que vous pouvez commencer votre richesse avec aussi peu que 500 $. Cette stratégie peut être mise à l’échelle.
1mm en 20 ans est possible. Si vous avez vingt ans, vous pourriez être millionnaire avant quarante et un ans. Vos parents sont-ils aussi âgés ? Combien valent-ils en ce moment ? Imaginez à quel point votre vie serait différente à l’heure actuelle s’ils avaient découvert ces connaissances lorsque vous êtes né.
Profitez des informations. C’est incroyable ce qu’une petite recherche peut faire. Regardez, vous êtes tombé sur mon article. Maintenant, qu’allez-vous en faire ? Si vous avez des questions, n’hésitez pas à vous abonner à ma newsletter à l’adresse www.christopherklopez.com/sign-up. Je prévois de sortir mes choix personnels chaque trimestre qui sait ce que vous pourriez découvrir d’autre gratuitement ?
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À propos de Christopher : Christopher Knight Lopez est un entrepreneur professionnel. Christopher a ouvert plus de 7 entreprises dans sa carrière de 14 ans. L’objectif de Christopher est de tirer parti des diverses opportunités offertes par le marché. Christopher est certifié Master Project Manager (MPM) et Accredited Financial Analyst (AFA). Christopher était auparavant titulaire de la licence de valeurs mobilières Series 65. Christopher possède également sa licence General Lines – Life, Accident, Health & HMO. Christopher a géré un total de 286 mm USD d’actifs sous gestion déclarés & actifs sous conseil. Christopher a travaillé dans 29 pays, a levé plus de 50 millions USD pour diverses entreprises et a gagné plus de 7,5 millions USD dans sa carrière personnelle. Il a travaillé dans les secteurs hautement techniques de la biotechnologie, de la finance, des valeurs mobilières, de la fabrication, de l’immobilier et des prêts hypothécaires résidentiels. Christopher est un vétéran de l’armée de l’air américaine. Christopher est passionné par la famille, les sports de compétition, la pêche, les arts martiaux et la défense des entrepreneurs. Il donne des cours d’auto-assistance aux entrepreneurs en devenir. La passion de Christopher pour le mentorat vient de sa conviction que les entrepreneurs ont besoin de conseils. Le monde est plein d’informations contradictoires sur l’identité de l’entrepreneur. Pour en savoir plus, consultez le site www.christopherklopez.com.