Les installations en brique et en pierre sont particulièrement attrayantes pour les propriétaires de bâtiments car elles nécessitent relativement peu d’entretien. En fait, les façades en briques peuvent durer des centaines d’années sans nécessiter de réparations majeures. Mais les gestionnaires de bâtiments doivent garder à l’esprit que même la structure en brique la plus robuste nécessitera un entretien de temps en temps.
Les joints de maçonnerie qui grincent peuvent se transformer en une horreur pour les locataires et un risque pour la sécurité des piétons. Si l’on n’y prend garde, cette maçonnerie qui s’effrite peut même entraîner des infiltrations d’eau derrière la façade en briques, ce qui endommage l’intégrité structurelle du bâtiment. Les briques peuvent finir par se détacher, entraînant des réparations coûteuses et importantes. Et les insectes et même la petite vermine peuvent pénétrer dans l’enveloppe du bâtiment, causant des problèmes structurels supplémentaires, ainsi que des problèmes de santé.
Contrairement à la brique, qui peut durer un siècle ou plus sans réparation, les joints de mortier devront être entretenus et réparés plus fréquemment pour éviter les problèmes structurels et les problèmes de santé.Les inspections visuelles sont la première étape pour s’assurer que la façade en briques de l’établissement est structurellement saine. L’étape suivante consiste à comprendre ce qu’il faut faire lorsqu’une inspection révèle un mortier effrité ou compromis. Voici ce que vous devez savoir sur le tuckpointing :
« Si les briques peuvent durer un siècle ou plus sans réparation, il n’en va pas de même pour les joints de mortier. »
La durée de vie des joints de mortier
Si les briques peuvent durer un siècle ou plus sans réparation, il n’en va pas de même pour les joints de mortier. L’espace entre les briques de votre bâtiment est généralement rempli de mortier et de coulis. Avec le temps, ce mortier ou ce coulis peut se détériorer, principalement en raison de la pénétration de l’eau et des conditions climatiques. En général, les joints de mortier durent environ 20 à 30 ans, bien que la durée exacte dépende d’une combinaison du matériau utilisé pour réaliser le joint de mortier et de la sévérité des conditions météorologiques dans votre région.
Vous pourriez penser que la détérioration des joints de mortier nécessite une formation sophistiquée, mais une inspection visuelle révélera généralement les fissures, l’effritement ou la décoloration due à des dégâts d’eau qui devraient vous inciter à envisager le tuckpointing.
Les principes de base du tuckpointing
Le tuckpointing est parfois également appelé le rejointoiement. C’est le processus de réparation des joints de mortier dans les murs de maçonnerie en briques en enlevant une certaine partie du vieux mortier, en le meulant ou en le ratissant avec des outils spécialisés. Les professionnels analyseront le mortier ou le coulis et les briques existants pour déterminer le type de matériau frais qui sera compatible tout en créant une finition visuellement attrayante. Ils remplissent ensuite les solives de mortier avec ce mortier ou ce coulis frais.
Les tuckpointsers expérimentés sauront également comment contrôler l’exposition à la silice qui peut survenir pendant ce processus. La silice est un minéral que l’on trouve dans les briques, le mortier et d’autres matériaux de construction, et l’Occupational Safety and Health Administration a des directives strictes concernant le contrôle de l’exposition à cette substance. Il a été démontré que les systèmes de dépoussiérage par aspiration, par exemple, limitent les dangers respiratoires potentiels de la silice.
Le tuckpointing peut être une entreprise à forte intensité de main-d’œuvre qui nécessite également un haut niveau de savoir-faire : les tuckpointers expérimentés évalueront la bonne profondeur de mortier qu’il est nécessaire de meuler ou de ratisser, ainsi que le matériau de mortier compatible avec les briques de votre établissement. L’utilisation d’un matériau incompatible risque d’endommager les briques elles-mêmes, alors réfléchissez bien avant de confier cette tâche à un entrepreneur moins expérimenté. Lorsque le tuckpointing est effectué correctement, il peut améliorer considérablement l’intégrité structurelle du mur et créer une enveloppe plus étanche.
« Les briques détachées de la façade de votre bâtiment doivent être traitées immédiatement. »
Le moment de la pose de tuckpoints
De minuscules fissures dans le mortier de vos briques peuvent sembler faciles à négliger ou un peu de coulis effrité peut être relégué au second plan parce qu’il semble petit. Pourtant, la pose de tuckpoints ne devrait pas glisser longtemps au bas de votre liste de choses à faire. En effet, ces problèmes apparemment mineurs peuvent rapidement s’aggraver en termes de dommages et de coûts s’ils ne sont pas traités correctement. Lorsqu’un bâtiment en briques est négligé pendant bien trop longtemps, la seule option peut être de démolir cette partie de la façade et de la relayer.
Si vous repérez des briques détachées sur la façade de votre bâtiment, le problème est critique et doit être traité immédiatement. Il est peut-être trop tard pour réparer les briques détachées avec un simple tuckpointing, mais un professionnel sera en mesure de créer un plan personnalisé pour déterminer quelles parties de la façade doivent être relayées et quelles autres parties pourraient être renforcées avec un tuckpointing.
Si vous voyez plutôt des fissures ou des morceaux de mortier qui s’effritent, appelez Clean & Polish pour évaluer si le tuckpointing a du sens et quelle partie de la façade doit être réparée. Bien que nous soyons en mesure d’évaluer votre installation rapidement et sans frais, vous pouvez opter pour un test de rayure afin de déterminer l’intégrité du mortier. Pour ce faire, il suffit de passer le bord d’une clé le long du mortier de votre bâtiment. Si la clé provoque l’apparition d’une rayure dans le joint de mortier, c’est le signe que le mortier peut être compromis et nécessite une attention particulière.