16/05/2017 (Permalink)
Causes du refoulement des égouts de propriété et conseils de prévention, à Moorestown, NJ Les égouts refoulés peuvent faire des ravages dans une maison, causant des milliers de dollars de dommages aux planchers, murs, meubles et systèmes électriques. Une couverture contre le refoulement des égouts est disponible auprès de la plupart des assureurs pour un coût minime – généralement une prime annuelle supplémentaire de 40 à 50 dollars.
Pour les maisons qui ont été gravement endommagées et qui sont inhabitables, les polices d’assurance des propriétaires peuvent prévoir une couverture pour perte d’usage, qui prévoit le remboursement des frais d’hébergement, de nourriture et autres frais de subsistance que vous pouvez encourir parce que vous devez vivre à l’extérieur de votre maison. La garantie perte d’usage vous rembourse également la perte de revenus locatifs si vous louez une partie de la maison.
Causes du refoulement des égouts
Vieillissement des réseaux d’égouts : La Civil Engineering Research Foundation rapporte que le nombre de refoulements d’égouts augmente à un rythme alarmant d’environ 3 % par an. En outre, un rapport récent de l’American Society of Civil Engineers indique que les plus de 500 000 kilomètres de canalisations d’égouts du pays ont en moyenne plus de trente ans. L’augmentation du nombre de maisons raccordées à des systèmes d’égouts déjà vieillissants a également contribué à une augmentation rapide des refoulements d’égouts sanitaires, des sous-sols inondés et des débordements.
Les canalisations combinées : Les problèmes surviennent également dans les systèmes qui combinent les eaux pluviales et les eaux usées brutes dans la même canalisation. Au cours de nombreuses tempêtes de pluie, les systèmes sont exposés à un volume supérieur à celui qu’ils peuvent gérer, et il en résulte une situation de refoulement des eaux usées qui permet à celles-ci de jaillir dans les sous-sols et autres drains de faible hauteur.
Blocages dus aux racines des arbres : Les arbustes et les arbres à la recherche d’humidité se fraient un chemin dans les fissures des canalisations d’égout. Ces racines peuvent causer des dommages importants. Elles peuvent commencer petit, en s’introduisant dans une petite fissure de la canalisation ; mais au fur et à mesure que l’arbre ou l’arbuste continue à grandir, la racine fait de même. Les racines d’arbres peuvent pénétrer dans la conduite de service au niveau des joints et provoquer des blocages. Les racines des arbres peuvent parcourir de grandes distances et les racines de différents types d’arbres agissent différemment. Si l’on soupçonne la présence d’arbres de la ville, votre plombier peut contacter la ville, et des échantillons de racines seront utilisés pour aider à identifier les arbres et à déterminer qui est responsable du nettoyage. Parfois, l’obstruction résulte d’une combinaison d’arbres municipaux et privés. Dans ce cas, les coûts sont partagés entre la ville et le propriétaire.
Manuelle sanitaire : Un blocage peut se produire dans une conduite principale sanitaire de la ville. Si le blocage n’est pas détecté à temps, les eaux usées de la conduite principale peuvent remonter dans les maisons et les entreprises par les siphons de sol. En général, cela se produit lentement, ce qui donne au propriétaire le temps d’appeler un plombier agréé pour évaluer les dégâts. Si l’eau pénètre dans votre sous-sol à un rythme rapide, appelez le bureau des travaux publics de la ville et signalez le problème immédiatement.
Eau dans le sous-sol : La plupart des inondations de sous-sol ne sont pas liées au système d’égouts sanitaires. Dans de nombreux cas, le sol se tasse à côté du bâtiment et, s’il n’est pas corrigé, entraîne l’écoulement des eaux de pluie vers le bâtiment et le long de l’extérieur du mur de fondation. Cela est particulièrement vrai dans les bâtiments anciens, où des fissures peuvent s’être développées dans la fondation ou la dalle de plancher, permettant à l’eau de pénétrer dans le sous-sol. Le sol en ciment et les murs du sous-sol de ces structures peuvent s’être détériorés au point de ne plus être étanches. Dans ces cas, l’eau peut apparaître dans un sous-sol qui n’a jamais eu de problème d’eau. Cela se produit généralement après un certain nombre de tempêtes de pluie, lorsque le sol est saturé. On peut améliorer le drainage en s’assurant que l’eau s’écoule loin du bâtiment. Les propriétaires peuvent également être en mesure de prévenir les inondations en étanchéifiant le sous-sol.
La plupart des propriétaires ne réalisent peut-être pas qu’ils sont responsables de l’entretien et de la réparation de leur maison ou du latéral d’égout – la canalisation entre la conduite d’égout sanitaire de la ville, généralement située dans la rue – et le bâtiment. L’embranchement d’égout appartient au propriétaire et est entretenu par lui, y compris toute partie qui s’étend dans la rue ou dans l’emprise publique. Un latéral fissuré ou détérioré ou rempli de racines d’arbres peut permettre à l’eau souterraine de s’infiltrer dans le système, contribuant ainsi au problème.
Comment déposer une réclamation
A des fins d’assurance, prenez des photos avant et après des zones touchées et détaillez toutes les pertes matérielles. Conservez tous les reçus liés à la réparation, au nettoyage ou aux dommages et communiquez avec votre agent d’assurance ou le représentant de votre compagnie dès que possible.
Comment prévenir les refoulements dans votre latéral et dans la conduite principale de la ville
Éliminer la graisse de façon appropriée : L’huile de cuisson doit être versée dans un récipient résistant à la chaleur et éliminée correctement, après avoir refroidi, et non dans le drain. Laver la graisse dans l’égout avec de l’eau chaude n’est pas satisfaisant. En refroidissant, la graisse se solidifie soit dans le drain, soit dans la canalisation du propriétaire, soit dans l’égout principal, ce qui provoque un rétrécissement de la canalisation et finit par la boucher.
Éliminer correctement les produits en papier : Les serviettes en papier, les couches jetables (et en tissu) et les produits féminins peuvent causer beaucoup de problèmes dans le latéral du propriétaire ainsi que dans la conduite principale de la ville. Ces produits ne se détériorent pas rapidement, comme le papier hygiénique, alors ne les mettez pas dans le drain ou les toilettes.
Remplacer votre canalisation avec un nouveau tuyau en plastique : Une façon d’empêcher les racines d’arbres de pénétrer dans votre conduite est de remplacer votre conduite et votre robinet par un nouveau tuyau en plastique. Si vous avez des problèmes continus avec des racines d’arbres dans votre conduite latérale, vous devrez peut-être faire couper les racines périodiquement.
Corriger les raccordements de plomberie illégaux : Ne raccordez pas les drains français, les pompes de puisard et autres systèmes de contrôle des inondations à votre égout sanitaire. C’est illégal, et les débris et le limon boucheront votre ligne. Consultez un plombier pour corriger toute connexion illégale préexistante. Les drains français sont des systèmes de drainage courants, principalement utilisés pour empêcher les eaux souterraines et de surface de pénétrer ou d’endommager les fondations des bâtiments.
Installer une vanne de prévention des retours d’eau : Une vanne de refoulement est un accessoire installé dans une conduite d’égout, et parfois dans une conduite de drainage, dans le sous-sol de votre maison ou de votre entreprise pour empêcher les refoulements d’égout. Une vanne de refoulement correctement installée et entretenue permet aux eaux usées de sortir, mais pas de rentrer. Les propriétaires sont responsables de l’installation et de l’entretien des clapets anti-retour. Le coût d’installation d’une telle vanne dépend du type de plomberie du bâtiment et de la difficulté de l’installation. Vérifiez auprès d’un plombier qualifié.
Que faire si vous subissez un refoulement d’égout
Un refoulement d’égout peut entraîner des maladies, la destruction de vos objets de valeur, des dommages à votre maison ou à votre entreprise, et peut même entraîner des dysfonctionnements électriques. Un nettoyage rapide des biens affectés peut aider à minimiser les désagréments et à prévenir les moisissures ou d’autres dommages. Si vous êtes confronté à une situation de refoulement d’égout, organisez immédiatement le nettoyage de votre propriété. Cela devrait inclure :
- Mouiller-aspirateur ou l’élimination des déversements
- Essuyer les sols et essuyer les murs avec du savon et un désinfectant
- Extraire et désinfecter les appareils de plomberie
- La vapeur. nettoyer ou enlever les tapis ou les rideaux mouillés
- Réparer ou enlever les panneaux muraux ou les revêtements muraux endommagés
- Nettoyage des conduits
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