Hay varios estados sin impuesto sobre la renta. Pero, ¿los impuestos sobre la propiedad? Esos son parte de la vida en todos los estados del país. Esencialmente, su gobierno local determina una tasa de impuesto a la propiedad basada en el valor de la propiedad de cada propietario para pagar una variedad de herramientas y recursos de la comunidad.
Aunque los impuestos a la propiedad pueden parecer una molestia (como muchos impuestos), este pago de impuestos es bastante integral para los municipios y las municipalidades para financiar proyectos comunitarios. En esta completa guía de impuestos sobre la propiedad, cubriremos lo siguiente:
- ¿A dónde van los impuestos sobre la propiedad?
- Cómo calcular el impuesto a la propiedad
- Los impuestos a la propiedad más altos por estado
- Los impuestos a la propiedad más bajos por estado
- La media de los impuestos a la propiedad por estado
- Cómo reducir sus impuestos a la propiedad
- Conozca sus tipos impositivos
¿A dónde van los impuestos a la propiedad?
Los impuestos sobre la propiedad ayudan a proporcionar ingresos a los gobiernos y municipios – tanto a nivel estatal como local. Se destinan a proyectos de infraestructura, escuelas, salarios de empleados municipales y estatales, y servicios públicos, e incluso pagan los servicios locales de bomberos, policía y EMT en muchos lugares.
Pero como estos municipios varían mucho (en tamaño y servicios prestados), también lo hacen las tasas de impuestos a la propiedad que se cobran a los residentes. En algunas partes del país, usted pagará sólo unos pocos cientos de dólares al año, mientras que en otros, verá las facturas de impuestos bien en los miles (o incluso decenas de miles, dependiendo del valor de su casa).
¿Tiene curiosidad acerca de lo que puede esperar pagar por los impuestos a la propiedad en su casa o propiedad de inversión? Aquí hay un desglose detallado de los impuestos a la propiedad por estado, incluyendo los impuestos a la propiedad en los estados con más y menos impuestos.
Cómo calcular el impuesto a la propiedad
Los impuestos a la propiedad no están cortados y secos. Lo básico es lo siguiente: Cada año, te cobran un determinado porcentaje del valor de tu vivienda. La tasa exacta depende de su jurisdicción – cuánto necesita para las escuelas locales, las operaciones del gobierno, los servicios públicos, y más. Por lo general, se le cobra una tasa por cada uno de estos servicios individuales, y se suman todos, dando lo que se llama su tasa efectiva de impuesto a la propiedad, o tasa de molino.
Estas tasas divergen significativamente de una ciudad a otra y de un estado a otro. Un propietario puede pagar 5.000 dólares en impuestos sobre la propiedad por una casa de 250.000 dólares mientras que otro paga la misma cantidad por una casa de 750.000 dólares. Todo depende del lugar en el que se viva y de los servicios locales que ofrezca el municipio.
Los impuestos sobre la propiedad más elevados por estado
Al observar las tasas impositivas estatales, los residentes de Nueva Jersey lidian con los cargos más altos. Según la Oficina del Censo de EE.UU., la factura mediana del impuesto sobre la propiedad en el estado supera los 7.400 dólares, y el tipo impositivo medio efectivo en todo el estado es del 2,13%.
Otros estados que tienen tipos impositivos efectivos elevados sobre la propiedad son: