¿Ha notado manchas en el techo o en su casa? Una fuga en el techo podría ser la responsable: Aquí está lo que hay que hacer al respecto.
Manchas en el techo y manchas
Es un problema común – un día miras a tu techo y notas una mancha marrón que se extiende. A veces esta mancha en el techo es sólo un contorno tenue, como un charco seco. A veces es una zona más oscura que se está filtrando lentamente en los materiales cercanos.
Estas manchas están causadas por daños causados por el agua. Los azulejos del techo y los paneles de yeso suelen estar hechos de materiales porosos. Cuando la humedad se acumula en su casa y encuentra una forma de filtrarse en el techo, permanece allí, evaporándose lentamente y causando tanto manchas como daños estructurales. Si nota una de estas manchas en su casa, es importante encontrar la fuente – antes de que el daño empeore.
¿Es su techo el culpable?
A veces es fácil ver si una mancha de agua está conectada a una fuga en el techo – si hay manchas de agua alrededor de su tragaluz que empeoran después de la lluvia, por ejemplo, la inferencia es fácil de hacer. Pero para muchas manchas de agua, la causa es más turbia.
La incertidumbre se produce porque hay dos causas principales para esas molestas manchas en el techo: fugas en el techo y problemas de condensación. En las zonas en las que el aislamiento es hermético y no hay rejillas de ventilación para eliminar la humedad, el aire caliente puede crear una condensación que se acumula en las paredes interiores y los techos. La condensación baja con el tiempo y se filtra en techos y paredes, creando manchas marrones. Esto ocurre con mayor frecuencia en las paredes interiores o en los techos por la condensación que se ha acumulado en baños y áticos con poca ventilación. Esto significa que cuando encuentre una mancha o un punto molesto, tiene que averiguar cuál es la causa.
Pruebas y reparaciones
El primer paso para que se ocupe de su mancha de agua es llamar a un técnico de techos para que le eche un vistazo. El técnico puede examinar dónde está la mancha, dónde se originó y si es una «fuga activa». Las fugas activas tienen más probabilidades de estar relacionadas con problemas en el tejado y pueden medirse con un medidor de humedad y otras herramientas.
Si es su tejado el que está causando una fuga, entonces las reparaciones pueden ser complicadas: no es cuestión de mirar simplemente hacia arriba. Las manchas de agua son causadas por fugas lentas que pueden gotear alrededor de las vigas, a través de los bordes y a través de las esquinas en un laberinto que sólo termina con su techo. Un profesional de la reparación de tejados tendrá que examinar su ático y su tejado para localizar las causas de los daños… y ver si hay que hacer alguna otra reparación.
A veces, sólo un pequeño pinchazo en la tela asfáltica o una sección suelta del revestimiento es el responsable, lo que hace que esto sea una solución sencilla. Pero siempre espere hasta que la fuga sea identificada y arreglada antes de reemplazar los paneles de yeso o del techo: No querrá tener que lidiar con el mismo problema dos veces.