Tienes derechos contra la discriminación
Tanto los futuros como los actuales inquilinos están protegidos contra la discriminación por la ley federal. Estas normas se denominan leyes antidiscriminatorias. Su estado puede tener normas adicionales. Los propietarios se enfrentarán a graves problemas legales si se niegan a alquilarle basándose en:
- Raza
- Religión
- Nación de origen
- Edad
- Orientación sexual
- Estado familiar (como no permitir niños o padres solteros padres solteros)
- Discapacidad
- Pertenencia a una clase protegida (como estar embarazada)
- Anuncios de unidades de alquiler que indiquen una preferencia o limitación
- Declaraciones verbales o escritas (incluso implícitas) que parezcan discriminatorias
- Que le digan que una unidad de alquiler disponible no está disponible
- Criterios diferentes utilizados para evaluar a ciertos solicitantes
- La negativa de un propietario a alquilarle a usted (a menos que haya una razón válida y legal)
- Tratamiento inadecuado de ciertos inquilinos (como requisitos de depósito más grandes o llamar constantemente a la policía sobre los inquilinos)
- Desalojo por una razón discriminatoria
- Acoso basado en una característica protegida (como burlarse de un adulto mayor)
La discriminación de cualquier persona por estos motivos es ilegal. Usted puede experimentar la discriminación en formas tales como:
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Tiene derecho a una vivienda habitable
No tiene derecho legal a prebendas como muebles de lujo, aire acondicionado central, o acceso a Internet de alta velocidad (a menos que estos fueron prometidos en un contrato escrito).
Sin embargo, todo el mundo tiene derecho a una vivienda habitable. Algunos propietarios intentan que los inquilinos renuncien a este derecho en las condiciones del contrato. La mayoría de los estados tienen leyes de vivienda que impiden esto. Los ejemplos de lo que puede considerarse inhabitable se dividen en dos categorías generales:
- Condiciones inseguras (puede incluir que las reparaciones necesarias tarden demasiado)
- Una infestación sustancial de bichos (como las ratas)
La ley federal también requiere que todas las viviendas de alquiler estén libres de pintura con plomo. La mayoría de las viviendas antiguas (en particular, los edificios construidos antes de 1978) todavía tienen restos de pintura con plomo. Por lo general, los propietarios deben incluir un descargo de responsabilidad explicando los peligros potenciales de la pintura con plomo.
Tiene derecho a la privacidad
Sólo porque su propietario gestione su unidad de alquiler no significa que pueda entrar en su casa a voluntad. La única excepción es una emergencia, como un incendio o una fuga de gas. Los caseros no pueden entrar por sospecha de violencia doméstica, pero pueden llamar a la policía.
Su casero debe avisarle con antelación antes de entrar en su apartamento. La cantidad de notificación requerida depende de las leyes de su estado. Su estado también decide si necesitan decirle por qué están entrando en su apartamento.
Reglas sobre animales y mascotas
Los inquilinos no tienen derecho legal a tener mascotas. Este es un beneficio que un propietario puede optar por ofrecer. La Ley de Americanos con Discapacidades (ADA) protege los derechos de aquellos que requieren animales de servicio. Esto significa que incluso si un propietario tiene una política de «no mascotas», debe permitir los animales de servicio utilizados por los inquilinos para una discapacidad física o mental.
Si se le permite tener una mascota, tiene que estar escrito en el contrato de arrendamiento. Los propietarios pueden cobrar legalmente un «depósito para mascotas» adicional para pagar los posibles daños causados por una mascota, como manchas en la alfombra o puertas rayadas.
Si está involucrado en una disputa entre propietario e inquilino, tiene derechos. Haga clic en uno de los siguientes enlaces para obtener más información sobre las leyes de propietarios e inquilinos y consejos para obtener ayuda legal.