5/16/2017 (Permalink)
Causas de la obstrucción de la alcantarilla de la propiedad y consejos de prevención, en Moorestown, NJ Las alcantarillas atascadas pueden causar estragos en una casa, causando miles de dólares en daños a los pisos, paredes, muebles y sistemas eléctricos. La mayoría de las aseguradoras ofrecen una cobertura contra atascos de alcantarillado por un coste nominal, normalmente una prima anual adicional de entre 40 y 50 dólares.
En el caso de las viviendas que han sufrido daños graves y son inhabitables, las pólizas de los propietarios pueden ofrecer una cobertura por pérdida de uso, que proporciona un reembolso por el alojamiento, la comida y otros gastos en los que pueda incurrir como resultado de tener que vivir fuera de su casa. La cobertura de Pérdida de Uso también le reembolsa la pérdida de ingresos por alquiler si usted alquila parte de la casa.
Causas de los Retornos de Alcantarillado
El envejecimiento de los sistemas de alcantarillado: La Fundación de Investigación de Ingeniería Civil informa que el número de alcantarillas atascadas está aumentando a un ritmo alarmante de alrededor del 3 por ciento anual. Además, un informe reciente de la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles indica que las más de 500.000 millas de líneas de alcantarillado del país tienen una media de más de treinta años. El aumento del número de viviendas conectadas a sistemas de alcantarillado ya anticuados también ha contribuido al rápido incremento de los atascos en el alcantarillado sanitario, la inundación de sótanos y los desbordamientos.
Tuberías combinadas: Los problemas también surgen en los sistemas que combinan las aguas pluviales y las aguas residuales en la misma tubería. Durante muchas tormentas de lluvia, los sistemas están expuestos a más volumen del que pueden manejar, y el resultado es una situación de copia de seguridad de aguas residuales que permite que las aguas residuales salgan a los sótanos y otros desagües bajos.
Bloqueos debido a las raíces de los árboles: Los arbustos y los árboles que buscan la humedad se abren paso en las grietas de la línea de alcantarillado. Estas raíces pueden causar grandes daños. Pueden empezar siendo pequeñas, introduciéndose en una pequeña grieta de la tubería; pero a medida que el árbol o arbusto sigue creciendo, también lo hace la raíz. Las raíces de los árboles pueden entrar en la tubería de servicio en las juntas y causar bloqueos. Las raíces de los árboles pueden recorrer un largo camino, y las raíces de los distintos tipos de árboles actúan de forma diferente. Si se sospecha de la existencia de árboles en la ciudad, su fontanero puede ponerse en contacto con la ciudad y se utilizarán muestras de las raíces para ayudar a identificar los árboles y quién es el responsable de la limpieza. A veces la obstrucción es el resultado de una combinación de árboles urbanos y privados. En este caso, los costes se dividen entre la ciudad y el dueño de la propiedad.
Red de saneamiento: Una obstrucción puede ocurrir en la red sanitaria de la ciudad. Si la obstrucción no se detecta a tiempo, las aguas residuales de la tubería principal pueden retroceder hasta los hogares y negocios a través de los desagües del suelo. Por lo general, esto sucede lentamente, dando tiempo al propietario para llamar a un fontanero con licencia para evaluar los daños. Si el agua está entrando en su sótano a un ritmo rápido, llame a la oficina de obras públicas de la ciudad e informe del problema inmediatamente.
Agua en el sótano: La mayoría de las inundaciones de sótanos no están relacionadas con el sistema de alcantarillado sanitario. En muchos casos, el suelo se asienta junto al edificio y, si no se corrige, hace que el agua de lluvia fluya hacia el edificio y baje por el exterior de la pared de los cimientos. Esto es especialmente cierto en los edificios más antiguos, en los que pueden haberse producido grietas en los cimientos o en el forjado que permiten la entrada de agua en el sótano. El suelo de cemento y las paredes del sótano de estas estructuras pueden haberse deteriorado hasta el punto de dejar de ser impermeables. En estos casos, el agua puede aparecer en un sótano que nunca ha tenido un problema de agua. Esto suele ocurrir después de varias tormentas de lluvia, cuando el suelo está saturado. El drenaje puede mejorarse asegurándose de que el agua se aleja del edificio. La mayoría de los propietarios no se dan cuenta de que son responsables del mantenimiento y la reparación de su casa o del lateral del alcantarillado, la tubería entre la red de alcantarillado de la ciudad, normalmente situada en la calle, y el edificio. La tubería lateral de alcantarillado es propiedad del dueño de la propiedad y es mantenida por éste, incluyendo cualquier parte que se extienda hacia la calle o el derecho de paso público. Un lateral agrietado o deteriorado o uno lleno de raíces de árboles puede permitir que el agua subterránea se filtre en el sistema, contribuyendo al problema.
Cómo presentar una reclamación
Para el seguro, tome fotos del antes y el después de las áreas afectadas y detalle cualquier pérdida de propiedad. Guarde todos los recibos relacionados con la reparación, la limpieza o los daños y póngase en contacto con su agente de seguros o con el representante de la compañía lo antes posible.
Cómo prevenir los desbordamientos en su lateral y en el colector de la ciudad
Deshágase de la grasa correctamente: El aceite de cocina debe verterse en un recipiente resistente al calor y desecharse adecuadamente, después de que se enfríe, no en el desagüe. Tirar la grasa por el desagüe con agua caliente no es satisfactorio. Cuando la grasa se enfríe, se solidificará en el desagüe, en la línea del propietario o en el alcantarillado principal, lo que hará que la línea se estreche y acabe por obstruirse.
Deshágase de los productos de papel de forma adecuada: Las toallas de papel, los pañales desechables (y de tela) y los productos femeninos pueden causar una gran cantidad de problemas en el lateral del propietario, así como en la red principal de la ciudad. Estos productos no se deterioran rápidamente, como el papel higiénico, así que no los tire por el desagüe o el inodoro.
Reemplace su línea con una nueva tubería de plástico: Una forma de evitar que las raíces de los árboles entren en su línea es reemplazar la línea y el grifo con una nueva tubería de plástico. Si tiene problemas continuos con las raíces de los árboles en su lateral, es posible que tenga que cortar las raíces periódicamente.
Corregir las conexiones de fontanería ilegales: No conecte drenajes franceses, bombas de sumidero y otros sistemas de control de inundaciones a su alcantarillado sanitario. Es ilegal, y los desechos y el limo obstruirán su línea. Consulte a un fontanero para corregir cualquier conexión ilegal preexistente. Los desagües franceses son sistemas de drenaje comunes, utilizados principalmente para evitar que el agua subterránea y superficial penetre o dañe los cimientos de los edificios.
Instale una válvula de prevención de remanso: Una válvula de remanso es un accesorio que se instala en una línea de alcantarillado, y a veces en una línea de drenaje, en el sótano de su casa o negocio para evitar el reflujo del alcantarillado. Una válvula de reflujo correctamente instalada y mantenida permite que las aguas residuales salgan, pero no que vuelvan a entrar. Los propietarios son responsables de la instalación y el mantenimiento de las válvulas de retención. El coste de instalar una depende del tipo de fontanería del edificio y de la dificultad de la instalación. Consulte con un fontanero cualificado.
Qué hacer si experimenta un atasco en el alcantarillado
Un atasco en el alcantarillado puede provocar enfermedades, la destrucción de sus objetos de valor, daños en su casa o negocio, e incluso puede provocar averías eléctricas. La pronta limpieza de la propiedad afectada puede ayudar a minimizar las molestias y prevenir el moho o más daños. Si experimenta una situación de obstrucción del alcantarillado, organice inmediatamente la limpieza de su propiedad. Esto debe incluir:
- Humectación.aspirar o eliminar los derrames
- Limpiar los suelos y limpiar las paredes con jabón y desinfectante
- Limpiar y desinfectar las instalaciones de fontanería
- Limpiar con vapor limpiar o retirar alfombras o cortinas mojadas
- Reparar o retirar tableros o revestimientos de pared dañados
- Limpiar conductos