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¿Piensa reemplazar su techo en algún momento? Una de las primeras decisiones que tendrá que alcanzar es la elección del diseño. En las viviendas residenciales, puede elegir rápidamente entre las tejas y los techos de paneles (que a menudo se limitan a los de metal corrugado) en función del estilo actual de su casa y de su visión de la misma. Pero la siguiente cuestión del material requiere más consideración.
Las tejas no son más que pequeños segmentos de material de construcción instalados por encima del contrapiso, el revestimiento y las cerchas de un tejado para embellecer y proteger su propiedad de los elementos exteriores. Encontrará una gran variedad de materiales, cada uno con ventajas e inconvenientes únicos. Aquí cubriremos seis tipos de tejas y expondremos las principales diferencias para ayudarle a encontrar la ideal para su tejado.
Tenga en cuenta que, al final, un reemplazo total de las tejas del tejado o la instalación sobre las tejas viejas (si su tejado puede soportar el peso) es mejor que se lo encargue a un profesional, a menos que se sienta cómodo caminando sobre el tejado. El reemplazo individual de las tejas como parte del mantenimiento regular, sin embargo, puede ser una tarea de bricolaje para ciertos tipos de tejas, en caso de que eso influya en su elección final.
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Tipo de teja: Asfalto
Mejor para: Casas en el noroeste y noreste
Pros: Coste más barato, peso ligero, amplia gama de espesores y colores
Contra: Vida útil más corta, vulnerabilidad a las fluctuaciones de temperatura
Las tejas de asfalto -hechas de asfalto reforzado por fibra de vidrio o materiales orgánicos como la madera o la celulosa- se venden en múltiples tamaños y colores en una variedad «dimensional» más gruesa y de varias capas (en la foto de arriba) y en una variedad «de tres lengüetas» más plana y delgada, de una sola capa. Estos tipos de tejas son los menos caros y los más disponibles, ya que cuestan alrededor de 90 dólares por cuadrado (una medida de techado equivalente a 100 pies cuadrados de material) -sin incluir ningún aislamiento adicional, contrapiso o mano de obra- y duran entre 15 y 30 años. De los dos estilos, las tejas dimensionales cuestan la mitad y duran el doble que las de tres lengüetas.
Pero esas no son las únicas razones por las que son populares: Las tejas de asfalto también son impermeables, ignífugas (la fibra de vidrio más que la orgánica), lo suficientemente flexibles como para soportar el peso de la nieve y resistentes en caso de tormentas de granizo pequeñas o moderadas en el caso de las que tienen una clasificación de resistencia al impacto de clase 3 o superior (la clase 4 es la más alta). Incluso podría calificar para un crédito fiscal si opta por las tejas de asfalto calificadas por ENERGY STAR!
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Tipo de teja: Madera
Mejor para: Casas en las grandes llanuras
Pros: Estética rústica, conciencia ecológica
Contra: Vulnerabilidad al fuego, los códigos de incendios en ciertas regiones prohíben su instalación
Las tejas de madera se cortan a máquina a partir de cedro, abeto o pino para ofrecer una opción recortada pero de aspecto natural y respetuosa con el medio ambiente que dura entre 20 y 25 años. Además, este tipo de teja tiene un precio económico: cuesta más que el asfalto y menos que las tejas de arcilla/hormigón y las compuestas, entre 350 y 450 dólares por cuadrado, según HomeAdvisor.com. Después de la instalación, es fácil lavar a presión las tejas con moho, pero las tejas individuales dañadas a menudo necesitan ser reemplazadas en lugar de reparadas, y la cubierta de madera contrachapada requerida debajo de las tejas hace que sean más difíciles de reemplazar por su cuenta que las tejas de asfalto.
Pero a menos que elija tejas de madera con una clasificación de fuego de clase A, estas tejas no son adecuadas para climas extremadamente cálidos y secos o húmedos, ya que son vulnerables al fuego, a la putrefacción, al granizo y a las termitas -cualquiera de los cuales puede hacer que se astillen, agrieten o partan. Instalarlos en las Grandes Llanuras es su mejor opción siempre que el código de incendios de su región no prohíba su instalación.
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Tipo de teja: metálica
Mejor para: Casas en el noroeste y sureste
Pros: Mayor vida útil que el asfalto o la madera, refleja la luz del sol, es el más ligero de los tipos
Contra: Mayor coste que el asfalto o la madera, ruido
Las tejas metálicas -que se componen de aluminio, acero, cobre o una aleación estampada en una variedad de formas- se encuentran entre las más eficientes energéticamente de todos los tipos de tejas debido a su capacidad para reflejar la luz del sol en lugar de absorberla y, por tanto, reducir los costes de refrigeración. Además, puede disfrutar de este ahorro durante su larga vida útil, de 50 a 75 años. Su resistencia a la lluvia, la putrefacción, el viento, el fuego y el granizo las convierten en una opción idónea para las casas del noroeste o el sureste del país, donde llueve mucho. Sin embargo, hay que tener en cuenta que algunas de estas precipitaciones pueden tener otras consecuencias para los tejados metálicos: El granizo puede abollar las tejas de acero, mientras que la lluvia suena más fuerte en un techo de metal que el techo promedio (a menos que haya instalado capas adicionales de revestimiento sólido o de aislamiento debajo de estas tejas por un costo adicional).
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En general, las tejas de metal cuestan más que las de asfalto o madera, del orden de $265 a $375 por cuadrado. Sin embargo, usted puede potencialmente ahorrar dinero usando tejas metálicas para volver a techar, instalándolas directamente sobre sus viejas tejas en buen estado y evitando los costos asociados con el derribo de un techo para empezar de nuevo. Además, tanto la reparación como la sustitución de las tejas individuales son fáciles de hacer gracias a su peso ligero (la mitad del de las tejas de asfalto) y a su capacidad para fijarse al tejado con sólo tornillos.
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TIPO DE TEJA: Pizarra
Mejor para: Casas en el Medio Oeste
Pros: Mayor vida útil, estética natural, bajo riesgo de filtraciones
Contra: Mayor coste, peso elevado (lo que significa que no todas las estructuras de tejado soportan su instalación)
La composición elegante y a la vez resistente de las tejas de pizarra contribuye a su elegante naturalismo y durabilidad. Mientras que las tejas incombustibles, resistentes al calor, al granizo y a la humedad, con una baja propensión a las fugas, duran entre 50 y 100 años en todos los climas, su capacidad para soportar grandes volúmenes de nieve las convierte en la mejor opción para los hogares del Medio Oeste. Este tipo de tejado puede costar entre 1.100 y 2.000 dólares por metro cuadrado, sin incluir los gastos adicionales derivados de su gran peso, la necesidad de un armazón adicional durante la instalación y la relativa escasez de empresas que los instalen.
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Antes de que te decantes por este tipo de tejas, debes saber que ciertas estructuras de tejados simplemente no pueden soportar su peso. Consulte con un ingeniero estructural antes de la instalación. Después, deje la reparación o sustitución de las tejas individuales a los profesionales para evitar lesionarse bajo su peso.
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Tipo de teja: Arcilla y hormigón
Mejor para: Casas en el suroeste
Pros: Variedad de colores, incombustibilidad, eficiencia energética
Contra: Peso elevado (lo que significa que no todas las estructuras de tejado soportan su instalación)
Las tejas de arcilla o de hormigón -moldeadas en forma de tejas planas, de barril (en la foto de arriba) o festoneadas de diferentes colores- son dos opciones populares en las casas de estilo español del suroeste. La arcilla es incombustible y no se desvanece, mientras que el hormigón refleja la luz del sol y aísla eficazmente los interiores del calor y el frío.
Aunque las tejas de hormigón son más pesadas que las de arcilla, los tejados hechos con cualquier tipo de teja justifican la consulta a un ingeniero estructural para asegurarse de que su casa puede soportar la instalación. Normalmente, un tejado necesitará una estructura adicional (soportes subyacentes) durante la instalación para soportar su peso. Sin embargo, cuando todo está dicho y hecho, puede esperar un coste de entre 300 y 1.000 dólares por cuadrado (las tejas de arcilla son aproximadamente entre un 30 y un 50 por ciento más caras que las de hormigón) y una inversión que dura entre 40 y 50 años o más. Usted puede reparar estas tejas por su cuenta con cemento para techos, pero reemplazarlas individualmente por su cuenta es difícil debido al peso y la limitada resistencia al impacto de las tejas individuales.
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Tipo de teja: Compuesta
Mejor para: Casas en todas las regiones
Pros: Réplicas auténticas de materiales naturales, no pierden el color, los aditivos ofrecen defensas adicionales
Contra: Caro, estrecho grupo de techadores experimentados
Las tejas compuestas -hechas de polímero, caucho o plástico y vendidas en una variedad de colores y estilos a partir de 300 dólares por cuadrado- imitan de manera convincente el aspecto y la sensación de las tejas hechas de materiales naturales como la madera o la pizarra. Estas tejas conservan su color a lo largo de su vida útil de más de 50 años, y son resistentes al calor y a los impactos en distintos grados (las que tienen una clasificación de clase A contra el fuego y de clase 4 contra los impactos ofrecen la mejor resistencia al fuego y al granizo). Los aditivos de algunas tejas compuestas les confieren defensas adicionales, como la resistencia al musgo y a los rayos UV.
Sin embargo, suelen ofrecer menos aislamiento que los materiales que imitan (lo que aumenta los costes de calefacción o refrigeración). Y, aunque son adecuadas para su instalación en todos los climas, las tejas compuestas de baja calidad -que pueden ser propensas a absorber agua- pueden empaparse, congelarse y deformarse más rápidamente en lugares que experimentan frecuentemente lluvias o ciclos regulares de congelación y descongelación. Un punto más a tener en cuenta antes de comprometerse: La relativa escasez de techadores con experiencia en este nuevo tipo de teja puede hacer que sea más difícil conseguir una instalación de calidad. (Por suerte para los propietarios de viviendas con inclinación por el bricolaje, la sustitución de las tejas individuales dañadas no requiere un profesional de la misma manera que la reparación de las pesadas tejas de pizarra genuina.)
La decisión de utilizar tejas compuestas se reduce en última instancia a su presupuesto y expectativas de durabilidad. Por ejemplo, las tejas compuestas que se parecen a la pizarra ofrecen una alternativa más económica y ligera, pero menos duradera que las tejas de pizarra. Del mismo modo, las tejas compuestas que se parecen a la madera son el doble del coste de las tejas de madera real, pero son doblemente duraderas y más resistentes al fuego.
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