Durchschnittspreis pro Hektar für Land außerhalb von Dallas-Fort Worth Archiv - t2 Ranches

Von Troy Corman, Gründer von t2ranches.com

Palo Pinto Lake liegt im Herzen des nordtexanischen Hill Country

Große Grundstücke, die in Texas in der Nähe der großen Metropolen zum Verkauf stehen, werden immer schwieriger zu bekommen – besonders im texanischen Dreieck, dem Gebiet zwischen San Antonio, Houston und Dallas-Fort Worth. Wir haben einen Blick auf Landverkäufe von 500 Acres oder mehr geworfen, die vom North Texas Real Estate Information System (NTREIS) und der Houston Association of Realtors (HAR) Multiple Listing Services erfasst wurden. Beachten Sie, dass es einige Verkäufe und Verkaufspreise gibt, die nicht öffentlich gemacht wurden, aber wir sollten genug Daten haben, um Ihnen eine allgemeine Vorstellung von den Landwerten in Texas zu geben.

Wir haben die Verkäufe auf Grundstücke beschränkt, die nicht mit Wohnhäusern bebaut sind, da die Größe und Qualität eines Hauses bei Farm- und Ranch-Grundstücken in Texas sehr unterschiedlich sein kann.

In Houston fanden die meisten Verkäufe von 500 Acres oder mehr nördlich von Houston statt, rund um Huntsville, wobei Walker County die meisten abgeschlossenen Verkäufe verbuchte. Da dieses Gebiet stark bewaldet ist, werden oft zusätzliche Einnahmen durch die Holzwirtschaft erzielt. Aufgrund des zusätzlichen Einkommenspotenzials lag der Durchschnittspreis für Land, das im Jahr 2019 in der Umgebung von Houston zum Verkauf stand, bei 4.293 $ pro Acre, mit einem Median von 3.142 $ pro Acre – was bedeutet, dass die Hälfte der Trakte für mehr als 3.142 $ pro Acre verkauft wurde und die andere Hälfte für weniger.

In der Region Dallas-Fort Worth fanden die meisten Verkäufe von 500 Acres oder mehr westlich und nordwestlich von Fort Worth statt. Da dieses Land nicht das Potenzial für mehr Einkommen durch die Holzindustrie hatte, sank der Preis pro Hektar. Ein weiterer Grund könnte sein, dass es, sobald man ein gutes Stück westlich von Fort Worth ist, keine größeren Ballungsgebiete in der Nähe gibt. Die Landverkäufe in der Umgebung von Dallas – Fort Worth betrugen durchschnittlich 2.469 $ pro Acre, mit einem Medianpreis von 2.411 $ pro Acre. Allerdings wurden in D-FW einundzwanzig Verkäufe von 500 Acres oder mehr verzeichnet, im Vergleich zu vierzehn in der Region Houston.

Farm- und Ranchland, das zu Wohn- oder Gewerbeimmobilien entwickelt wird, kann sich schnell dem Preis von 20.000 $ pro Acre nähern und von dort aus erheblich steigen. Wenn Sie Land mit einer höchsten und besten Nutzung für die Immobilienentwicklung haben, können Sie sehen, dass wir auch Texas Land für die Entwicklung von Gewerbe- und Wohnimmobilien auf www.t2cre.com vermarkten.

Unten ist Texas Land zum Verkauf in Montgomery County, einem Gebiet nördlich von Houston mit interessanter Topographie und vielen Bäumen.